Белого, 23

Материал из Гомеля
Версия от 20:53, 10 августа 2019; Gorodgomel (обсуждение | вклад) (Фотогалерея)

(разн.) ← Предыдущая | Текущая версия (разн.) | Следующая → (разн.)
Перейти к: навигация, поиск


Многоквартирный жилой дом (позиция №54 по генплану) в микрорайоне №94-96 в г.Гомеле -
Строительное название КПД №54 / Многоквартирный жилой дом (позиция №54 по генплану) в микрорайоне №94-96 в г.Гомеле
паспорт объекта вид объекта

Идёт загрузка карты…

Заказчик Гомельский ДСК ОАО
Генеральный подрядчик Гомельский ДСК ОАО
Проектная организация Гомельский ДСК ОАО
Начало строительства 2016.09.20
Окончание строительства 2017.11.10
Год постройки 2018
Почтовый индекс 246013
Район Новобелицкий
Микрорайон 96
Улица Белого
Этажность 16
Назначение жилое
Количество секций 3
Количество квартир 184
Проектная декларация 2017.06.13
Старт продаж квартир 2017.06.16
Эксплуатирующая организация ТС дома №23 по ул.Белого
Принадлежность жилого дома ТС дома №23 по ул.Белого
Сообщество жильцов vk.png вконтакте

Идёт загрузка карты…

Ход строительства дома

2016.07.25 получено свидетельство (удостоверение) №350/1467-2751 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок ОАО «Гомельский ДСК»

2016.07.08 Гомельский горисполком принял решение №732§6 о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительство

2016.09.08 получено положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №2005-40/16

2016.09.09 приказом №411 ОАО «Гомельский ДСК» утверждена проектная документация

2016.09.20 Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по выдано разрешение №5-522Ж-146/16 на производство работ (начало строительства) +2016.09.28 +2017.06.07

2017.06.01 процент строительной готовности составляет 39,8%

2017.06.13 на сайте Гомельский ДСК опубликована проектная декларация[1]

2017.06.16 Гомельский ДСК начинает приём заявлений на долевое строительство (начало продаж)

2017.09.12 опубликованы изменения в проектную декларацию - предоставляется льготное кредитование по направлениям из администраций[2]

2017.09.12 опубликованы изменения в проектную декларацию - срок ввода: 2017.12.08[3]

2017.11.10 планируемый срок ввода по проектной декларации

2017.12.08 планируемый срок ввода по изменениям в проектной декларации

Описание проекта группы домов

Согласно генеральному плану микрорайона №96, разработанному ОАО «Институт ГомельПроект» предусмотрено строительство восьми однотипных жилых домов повышенной этажности (одна секция 16 этажей + две секции 9 этажей):

Фрагмент визуализации генерального плана микрорайона №96 Вид со стороны ул.Белого (рендер) Вид со стороны подъездов (рендер)

Проект крупнопанельного жилого дома (КПД)

Генпроектировщик – Архитектурно-проектная мастерская ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Подрядной организацией выступает застройщик ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Жилой дом состоит из девятиэтажной двухсекционной части без технического чердака с совмещенной кровлей и шестнадцатиэтажной секции с техническим чердаком.

В техподполье находятся помещения для размещения инженерного оборудования (ИТП, водомерный узел).

Для маломобильных групп населения у каждого подъезда предусмотрено устройство пандусов снаружи жилого дома, для подъема на уровень пола вестибюля где расположены лифты.

Характеристика элементов здания

Остекление лоджий - Витражи из алюминиевого профиля с одинарным остеклением по системе стоечно-ригельный фасад – 3,4,7,8,11,12 этажи;

ПВХ рама с однокамерным стеклопакетом – 1,2,5,6,9,10,13,14,15,16 этажи.

Окна, балконные двери – ПВХ, с двухкамерным стеклопакетом и режимом микропроветривания.

Наружные двери - стальные с охранно-переговорным устройством; входные двери в квартиры – металлические;

Двери в техподполье, электрощитовую, комнату связи, помещение уличного инвентаря – стальные.

Двери выхода на чердак и кровлю – стальные.

Наружная отделка - Окраска вододисперсионными акриловыми составами для наружных работ.

Внутренняя отделка в квартирах - не предусмотрена.

В помещениях общего пользования: потолки и стены – акриловая покраска, полы – керамогранит, керамическая плитка.

В технических помещениях: стены – известковая, масляная покраска; полы - керамическая плитка, бетонные.

Несущие и ограждающие конструкции

  • фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов
  • наружные цокольные панели – сборные железобетонные
  • внутренние цокольные панели – сборные железобетонные
  • наружные стеновые панели – трехслойные сборные железобетонные с утеплителем из пенополистерола
  • внутренние стены – сборные железобетонные
  • плиты перекрытия – сборные железобетонные
  • плиты лоджий – сборные железобетонные

В соответствии с проектом застройки микрорайона №96 города Гомеля благоустройство территории включает организацию подъездов, проездов автомобилей, формирование сети пешеходных тротуаров, дорожек, озеленение. Выполняется комплекс работ по подключению объекта к инженерным сетям и сооружениям.

Квартиры оборудуются приборами учета холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, унитазом, приборами учета тепла.


Продолжительность строительства по ПСД: 11,5 месяцев.[4]

Фасад здания

Kpd54-mkrn96-f1.jpg Kpd54-mkrn96-f3.jpg Kpd54-mkrn96-f2.jpg

Набор квартир

Жилая часть дома представляет собой 184 квартир с набором квартир на этаже:

  • 114 однокомнатных квартир, общей площадью квартиры 40,92 м2, жилой – 16,00 м2;
  • 68 двухкомнатных квартир, общей площадью квартиры от 60,75 м2, жилой – 28,67 м2
  • 2 трёхкомнатных квартиры, общей площадью квартиры 83,95 м2, жилой – 40,79 м2

Планировка квартир

подъезд №1

подъезд №2,3

Стоимость квадратного метра долевого строительства

К участию в долевом строительстве принимаются только граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе Гомеле, финансирующих строительство за счёт собственных средств. Государственная поддержка в виде предоставления льготных кредитов на строительство жилья не предоставляется.

Стоимость 1 (одного) м2 общей площади квартиры (на дату опубликования проектной декларации - в ценах июня 2017 года с учётом прогнозных индексов изменения стоимости работ на период строительства):

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий - 750 (семьсот пятьдесят) белорусских рублей.

Для всех остальных категорий граждан - 850 (восемьсот пятьдесят) белорусских рублей.

При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.

12 сентября 2017 г. на сайте Горисполкома было опубликованы изменения в проектную декларацию:[2]

«На основании постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 24 марта 2017 года № 11, которым  утверждены перечни многоквартирных жилых домов, строительство и финансирование которых в 2017 году осуществляется с использованием кредитов ОАО «АСБ Беларусбанк», по ставкам, уменьшенным на 50% ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, 37 двухкомнатных квартир: № 17, 23, 29, 34, 35, 40, 41, 46, 47, 52, 58, 64, 65, 70, 71, 76, 77, 82, 83, 88, 89, 94, 95, 100, 130, 135, 139, 144, 149, 154, 159, 164, 169, 174, 179, 180, 184  в «Многоквартирном жилом доме (позиция № 54 по генплану) в микрорайоне  № 94-96 в г.Гомель», выделяются для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и направляемых в установленном порядке администрациями районов города Гомеля для заключения договоров».

Фотогалерея

Ссылки

  1. gdsk.png 2017.06.13 Проектная декларация - http://gdsk.by/files/sale/salefile_515.pdf