КПД по пр.Космонавтов (11 эт. 2 секц.) — различия между версиями

Материал из Гомеля
Перейти к: навигация, поиск
(Новая страница: «{{Объект строительства |Название=КПД на пересечении проспекта Космонавтов - ул. 2-я Гомсел…»)
 
 
(не показана одна промежуточная версия этого же участника)
Строка 6: Строка 6:
 
|Генеральный подрядчик=Светлогорский ДСК
 
|Генеральный подрядчик=Светлогорский ДСК
 
|Проектная организация=СветлогорскГражданПроект
 
|Проектная организация=СветлогорскГражданПроект
|Начало строительства=2020.
+
|Начало строительства=2020.01.20
|Окончание строительства=2020.
+
|Окончание строительства=2020.07.19
 
|Номер объекта=
 
|Номер объекта=
 
|Координаты=52.451509, 30.965717
 
|Координаты=52.451509, 30.965717
Строка 18: Строка 18:
 
|Этажность=11
 
|Этажность=11
 
|Количество секций=2
 
|Количество секций=2
|Проектная декларация=
+
|Проектная декларация=2020.03.21
|Продажа квартир=
+
|Продажа квартир=2020.03.26
 
|Встроенные коммерческие площади=
 
|Встроенные коммерческие площади=
|Количество квартир=
+
|Количество квартир=71
|Паспорт=<!-- p-dom3-dokutovich.jpg -->
+
|Паспорт=p-kpd-kosm.jpg  
|Вид=Vid-kpd-kosm-20200125.jpg<!-- Vid-zh-dom3-dokutovich-20190804.jpg Vid-zh-dom3-dokutovich-20190703.jpg -->
+
|Вид=Vid-kpd-kosm-20200315.jpg<!-- Vid-kpd-kosm-20200125.jpg Vid-zh-dom3-dokutovich-20190804.jpg Vid-zh-dom3-dokutovich-20190703.jpg -->
 
|Общая площадь здания=
 
|Общая площадь здания=
 
|Принадлежность жилого дома=
 
|Принадлежность жилого дома=
Строка 43: Строка 43:
 
|Год постройки=
 
|Год постройки=
 
|Дата ввода в эксплуатацию=
 
|Дата ввода в эксплуатацию=
|Ровспан=12
+
|Ровспан=15
 
|Я.панокомент=место до начала строительства
 
|Я.панокомент=место до начала строительства
 
|Я.паногод=2016
 
|Я.паногод=2016
Строка 51: Строка 51:
 
Cогласно плану, будет удалено более 50 деревьев, а высажено – свыше 100. При этом
 
Cогласно плану, будет удалено более 50 деревьев, а высажено – свыше 100. При этом
 
разъяснено, что молодые деревья пересаживаются, а непригодные – удаляются.{{Гв|Встреча по возведению многоэтажки по 2-й Гомсельмашевской улице|2019.12.27|Пётр Павлов|https://newsgomel.by/news/society/v-administratsii-zheleznodorozhnogo-rayona-gomelya-sostoyalas-vstrecha-s-predstavitelyami-initsiativ.html}}
 
разъяснено, что молодые деревья пересаживаются, а непригодные – удаляются.{{Гв|Встреча по возведению многоэтажки по 2-й Гомсельмашевской улице|2019.12.27|Пётр Павлов|https://newsgomel.by/news/society/v-administratsii-zheleznodorozhnogo-rayona-gomelya-sostoyalas-vstrecha-s-predstavitelyami-initsiativ.html}}
<!-- == Описание проекта ==
 
Планировки квартир:
 
*однокомнатные - студии 29,64 м<sup>2</sup>
 
*полноценные однокомнатные – 37,6 м<sup>2</sup>
 
*двухкомнатные – от 45,28 до 59,58 м<sup>2</sup>
 
  
Проектом предусмотрено:
+
== Описание проекта ==
*французские окна
+
Генпроектировщик – проектно-производственное унитарное предприятие «Светлогорскгражданпроект».
*панорамное остекление лоджий
+
 
*остекленные входные группы
+
Подрядной организацией выступает ОАО «Светлогорский ДСК».
*видеонаблюдение
+
 
*современные детские площадки
+
Участок строительства находится на пересечении проспекта Космонавтов и ул. 2-я Гомсельмашевская в Железнодорожном административном районе г.Гомеля. Проектируемое здание – двухсекционное.
*парковочные места для машин
+
Первый подъезд - одиннадцатиэтажный и состоит из 44 квартир, второй подъезд - семиэтажный и состоит из 27 квартир.
*вентилируемый фасад дома -->
+
 
 +
Возводимое здание - КПД с использованием материалов серии Св90-10Р-01 с набором квартир 2-2-3-3 на типовых этажах и 3-2-2-2 на первом; для секции Св90-10Р-02у  1-1-2-2 на типовых этажах и 1-2-3 - на первом. Проектом предусмотрен следующий набор квартир: всего 71 шт., из них:
 +
*однокомнатные  – 14 шт.
 +
*двухкомнатные – 34 шт.
 +
*трехкомнатные – 23 шт.
 +
 
 +
Уровень комфорта проживания – жильё типовых потребительских качеств.
 +
 
 +
В здании запроектированы: чердак и техническое подполье, предназначенное для прокладки инженерных коммуникаций, водомерный  узел и тепловой пункт, лестнично-лифтовые узлы с лифтом, а также электрощитовая, помещение уборочного инвентаря с входами непосредственно наружу. Мусоропровод проектом не предусмотрен.
 +
 
 +
Дом оборудован лифтом, по одному в каждой секции.
 +
 
 +
Конструктивная схема здания – перекрестно-стеновая с поэтажно-несущими наружными стенами с  опиранием перекрытий по контуру и трем сторонам.
 +
 
 +
Крыша – плоская, с техническим этажом холодного типа.
 +
 
 +
Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов.
 +
 
 +
Наружные стены – 3-слойные, внутренний несущий слой – из бетона, утеплитель – пенополистирольные плиты, наружный защитно-декоративный слой из бетона.
 +
 
 +
Плиты перекрытия и покрытия – сборные железобетонные. Плиты лоджий изготавливаются из бетона и имеют перфорацию для устранения мостиков холода.
 +
 
 +
Перегородки санитарных узлов – сборные железобетонные панели.
 +
 
 +
[[Двери]] наружные – металлические.
 +
 
 +
Наружная отделка: фасады (главный фасад, дворовой фасад, торцевой фасады), все панели цоколя, панели наружных стен-заводского изготовления, козырьки главных входов, боковые стенки лоджий, экраны ограждений- окраска акриловыми фасадными красками. Предусмотрена частичная декоративная отделка наружных стен  металлическим волновым листом. Металлические элементы ограждений окрашиваются эмалью. Низ железобетонных плит лоджий огрунтовывается, шпатлюется и окрашивается фасадной акриловой краской. Стены – покраска акриловыми фасадными красками.
 +
 
 +
[[Окна]], балконные двери – из ПВХ–профиля с поворотно-откидными створками, с двухкамерным стеклопакетом, заводской готовности.
 +
 
 +
Остекление лоджий – из профиля ПВХ с одинарным остеклением, с поворотно-откидными и распашными створками. Не менее 50% створок – открывающиеся внутрь.
 +
 
 +
Внутренняя отделка квартир и установка межкомнатных дверей не предусматриваются.
 +
 
 +
Пищеприготовление в доме предусмотрено с помощью электроплит (не устанавливаются).
 +
 
 +
В квартирах предусмотрена установка унитазов, приборов учёта.<ref name="link">Страница на сайте застройщика - http://obluksgomel.by/content/mnogokvartirnyy-zhiloy-dom-na-peresechenii-prospekta-kosmonavtov-ul-2-ya-gomselmashevskaya-v</ref>
 +
 
 +
Обеспечены условия жизнедеятельности физически ослабленных лиц в соответствии с требованиями нормативных документов.
 +
 
 +
Внутреннее зонирование квартир обеспечивает достаточный комфорт проживания и компактность расположения инженерных сантехнических коммуникаций, санузлов (совмещенных санузлов не имеется) и кухонь. Все жилые комнаты – раздельные.
 +
 
 +
Высота жилого этажа – 2,8 м. В каждой квартире с 6-го по 11-й этаж первой секции и с 6-го по 7-й этаж второй секции  предусмотрен аварийный выход на лоджии.
 +
 
 +
Вход в подъезд предусмотрен через тепловой тамбур, оборудован крыльцом, с площадкой, защищенной козырьком, и лестничным маршем, лестничный марш крыльца дублирован пандусом.
 +
 
 +
Расчет требуемого количества машино-мест на придомовых автопарковках выполнен исходя из расчетного 1 машино-место на квартиру. В составе автопарковок предусмотрено 3 машино-места для спецавтотранспорта, управляемого  инвалидами-колясочниками.         
 +
 
 +
Начало строительства в соответствии с договором подряда – 20 января 2020 года. Предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию – 19 июля 2020 года.
 +
 
 +
В жилом доме 67 квартира строится согласно заключаемым договорам  создания объекта долевого  строительства. 
 +
 
 +
Строительство осуществляется в порядке долевого участия на коммерческой основе, договоры с дольщиками заключаются в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2013года №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
 +
 
 +
Предусмотрены затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет с учетом прибыли застройщика, компенсации бюджету города Гомеля стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов подлежащих сносу в связи с предоставлением  земельных участков под жилищное строительство (Постановление Совета Министров РБ от 30.03.2007г. № 407) и возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры (Постановление Совета Министров РБ от 01.04.2014г.№ 298).
 +
 
 +
Квартиры №№ 48,49,52,53 безвозмездно передаются в коммунальную собственность г.Гомеля для переселения граждан их жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство.
 +
 
 +
== Планы этажей ==
 +
[[Файл:Plan-kosm-et1.jpg|План 1-ого этажа|500px]]  [[Файл:Plan-kosm-et0.jpg|План типового этажа|500px]]
 +
 
 +
== Стоимость квартир ==
 +
Стоимость 1 м<sup>2</sup> общей площади жилого помещения без выполнения внутренних отделочных работ, составляет:
 +
*для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – '''1 370''',00 рублей (Одна тысяча триста семьдесят белорусских рублей  00 копеек)
 +
*для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – '''1 229''',98 рублей (Одна тысяча двести двадцать девять белорусских рублей 98 копеек)
 +
 
 +
Льготные кредиты при строительстве квартир не предусмотрены.
 +
 
 +
По объекту имеются следующие согласования и заключения:
 +
*экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 28 ноября 2019г. № 1835-40/19, заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №174-40/20 от 12 марта 2020г. (в дополнение к заключению государственной экспертизы от 28.11.2019 №1835-40/19)
 +
*решение Гомельского горисполкома от 03.01.2020 № 3§1 об изъятии и предоставлении земельных участков в г.Гомеле
 +
*решение Гомельского горисполкома от 14.01.2020 № 16§3 о разрешении на возведение
 +
*выданное инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области извещение о получении уведомления и регистрации объекта от 20.01.2020 №5-522Ж-001/20
 +
 
 +
Генеральная подрядная организация – Открытое акционерное общество «Светлогорский домостроительный комбинат», договор строительного подряда от 12.04.2019 №30, в редакции дополнительного соглашения №1 от 17.02.2020, дополнительного соглашения №2 от 12.03.2020.
  
<!-- == Планы этажей ==
 
[[Файл:Plan-dokut-dom3-et1.jpg|План 1-ого этажа|500px]]  [[Файл:Plan-dokut-dom3-et2-9.jpg|План 2-9 этажа|500px]]  [[Файл:Plan-dokut-dom3-et10-11.jpg|План 10-11 этажа|500px]]
 
 
== Визуализация проекта ==
 
[[Файл:vid-gruppa-zh-domov-dokutovich-2.jpg|500px]] [[Файл:vid-gruppa-zh-domov-dokutovich-1.jpg|500px]] [[Файл:Vid-gruppa-zh-domov-dokutovich.jpg|x307px]]
 
-->
 
 
== Фотогалерея ==
 
== Фотогалерея ==
 +
{{Фотоальбом |КПД по пр.Космонавтов (11 эт. 2 секц.)|Кол.фото=11|Дата=2020.03.15|Текст= КПД на Сельмаше - строительство|Высота=|Файл=fa-2020.03.15-kpd-na-selmashe---stroitelstvo.jpg|Ширина=|Я.фото-юзер=|Я.фото-тэг=|Я.фото-альбом=https://yadi.sk/a/yzfvGLFA2Dqr6w|Google-фото=https://photos.app.goo.gl/zaZcYxga1vYYC5TAA|fb-фото-альбом=https://www.facebook.com/pg/egomel/photos/?tab=album&album_id=3053566401328611|vk-фото-альбом=https://vk.com/album-72776877_270051002|ok-фото-альбом=https://ok.ru/egomel/album/894018768425|}}
 
{{Фотоальбом ||Кол.фото=8|Дата=2020.01.25|Текст= КПД в мкрн.Сельмаш|Высота=|Файл=fa-2020.01.25-kpd-v-mkrn.selmash.jpg|Ширина=|Я.фото-юзер=|Я.фото-тэг=|Я.фото-альбом=https://yadi.sk/a/DBlgrOcXN1f42w|Google-фото=https://photos.app.goo.gl/x49ApKBYH9u7iGEc7|fb-фото-альбом=https://www.facebook.com/pg/egomel/photos/?tab=album&album_id=2950171721668080|vk-фото-альбом=https://vk.com/album-72776877_269028436|ok-фото-альбом=https://ok.ru/egomel/album/891650710057|}}
 
{{Фотоальбом ||Кол.фото=8|Дата=2020.01.25|Текст= КПД в мкрн.Сельмаш|Высота=|Файл=fa-2020.01.25-kpd-v-mkrn.selmash.jpg|Ширина=|Я.фото-юзер=|Я.фото-тэг=|Я.фото-альбом=https://yadi.sk/a/DBlgrOcXN1f42w|Google-фото=https://photos.app.goo.gl/x49ApKBYH9u7iGEc7|fb-фото-альбом=https://www.facebook.com/pg/egomel/photos/?tab=album&album_id=2950171721668080|vk-фото-альбом=https://vk.com/album-72776877_269028436|ok-фото-альбом=https://ok.ru/egomel/album/891650710057|}}
  

Текущая версия на 19:07, 22 марта 2020


КПД на пересечении проспекта Космонавтов - ул. 2-я Гомсельмашевская в г.Гомеле -
Строительное название КПД на пересеч. пр.Космонавтов - ул.2-я Гомсельмашевская, Гомель / Многоквартирный жилой дом на пересечении проспекта Космонавтов - ул. 2-я Гомсельмашевская в г.Гомеле
паспорт объекта вид объекта

Идёт загрузка карты…

Заказчик Гомельское областное УКС
Генеральный подрядчик Светлогорский ДСК
Проектная организация СветлогорскГражданПроект
Начало строительства 2020.01.20
Окончание строительства 2020.07.19
Статус объекта строится
Район Железнодорожный
Улица Космонавтов пр-т
Этажность 11
Назначение жилое
Количество секций 2
Количество квартир 71
Проектная декларация 2020.03.21
Старт продаж квартир 2020.03.26

Идёт загрузка карты…

Cогласно плану, будет удалено более 50 деревьев, а высажено – свыше 100. При этом разъяснено, что молодые деревья пересаживаются, а непригодные – удаляются. [1]

Описание проекта

Генпроектировщик – проектно-производственное унитарное предприятие «Светлогорскгражданпроект».

Подрядной организацией выступает ОАО «Светлогорский ДСК».

Участок строительства находится на пересечении проспекта Космонавтов и ул. 2-я Гомсельмашевская в Железнодорожном административном районе г.Гомеля. Проектируемое здание – двухсекционное. Первый подъезд - одиннадцатиэтажный и состоит из 44 квартир, второй подъезд - семиэтажный и состоит из 27 квартир.

Возводимое здание - КПД с использованием материалов серии Св90-10Р-01 с набором квартир 2-2-3-3 на типовых этажах и 3-2-2-2 на первом; для секции Св90-10Р-02у 1-1-2-2 на типовых этажах и 1-2-3 - на первом. Проектом предусмотрен следующий набор квартир: всего 71 шт., из них:

  • однокомнатные – 14 шт.
  • двухкомнатные – 34 шт.
  • трехкомнатные – 23 шт.

Уровень комфорта проживания – жильё типовых потребительских качеств.

В здании запроектированы: чердак и техническое подполье, предназначенное для прокладки инженерных коммуникаций, водомерный узел и тепловой пункт, лестнично-лифтовые узлы с лифтом, а также электрощитовая, помещение уборочного инвентаря с входами непосредственно наружу. Мусоропровод проектом не предусмотрен.

Дом оборудован лифтом, по одному в каждой секции.

Конструктивная схема здания – перекрестно-стеновая с поэтажно-несущими наружными стенами с опиранием перекрытий по контуру и трем сторонам.

Крыша – плоская, с техническим этажом холодного типа.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов.

Наружные стены – 3-слойные, внутренний несущий слой – из бетона, утеплитель – пенополистирольные плиты, наружный защитно-декоративный слой из бетона.

Плиты перекрытия и покрытия – сборные железобетонные. Плиты лоджий изготавливаются из бетона и имеют перфорацию для устранения мостиков холода.

Перегородки санитарных узлов – сборные железобетонные панели.

Двери наружные – металлические.

Наружная отделка: фасады (главный фасад, дворовой фасад, торцевой фасады), все панели цоколя, панели наружных стен-заводского изготовления, козырьки главных входов, боковые стенки лоджий, экраны ограждений- окраска акриловыми фасадными красками. Предусмотрена частичная декоративная отделка наружных стен металлическим волновым листом. Металлические элементы ограждений окрашиваются эмалью. Низ железобетонных плит лоджий огрунтовывается, шпатлюется и окрашивается фасадной акриловой краской. Стены – покраска акриловыми фасадными красками.

Окна, балконные двери – из ПВХ–профиля с поворотно-откидными створками, с двухкамерным стеклопакетом, заводской готовности.

Остекление лоджий – из профиля ПВХ с одинарным остеклением, с поворотно-откидными и распашными створками. Не менее 50% створок – открывающиеся внутрь.

Внутренняя отделка квартир и установка межкомнатных дверей не предусматриваются.

Пищеприготовление в доме предусмотрено с помощью электроплит (не устанавливаются).

В квартирах предусмотрена установка унитазов, приборов учёта.[2]

Обеспечены условия жизнедеятельности физически ослабленных лиц в соответствии с требованиями нормативных документов.

Внутреннее зонирование квартир обеспечивает достаточный комфорт проживания и компактность расположения инженерных сантехнических коммуникаций, санузлов (совмещенных санузлов не имеется) и кухонь. Все жилые комнаты – раздельные.

Высота жилого этажа – 2,8 м. В каждой квартире с 6-го по 11-й этаж первой секции и с 6-го по 7-й этаж второй секции предусмотрен аварийный выход на лоджии.

Вход в подъезд предусмотрен через тепловой тамбур, оборудован крыльцом, с площадкой, защищенной козырьком, и лестничным маршем, лестничный марш крыльца дублирован пандусом.

Расчет требуемого количества машино-мест на придомовых автопарковках выполнен исходя из расчетного 1 машино-место на квартиру. В составе автопарковок предусмотрено 3 машино-места для спецавтотранспорта, управляемого инвалидами-колясочниками.

Начало строительства в соответствии с договором подряда – 20 января 2020 года. Предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию – 19 июля 2020 года.

В жилом доме 67 квартира строится согласно заключаемым договорам создания объекта долевого строительства.

Строительство осуществляется в порядке долевого участия на коммерческой основе, договоры с дольщиками заключаются в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2013года №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Предусмотрены затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет с учетом прибыли застройщика, компенсации бюджету города Гомеля стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство (Постановление Совета Министров РБ от 30.03.2007г. № 407) и возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры (Постановление Совета Министров РБ от 01.04.2014г.№ 298).

Квартиры №№ 48,49,52,53 безвозмездно передаются в коммунальную собственность г.Гомеля для переселения граждан их жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство.

Планы этажей

План 1-ого этажа План типового этажа

Стоимость квартир

Стоимость 1 м2 общей площади жилого помещения без выполнения внутренних отделочных работ, составляет:

  • для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1 370,00 рублей (Одна тысяча триста семьдесят белорусских рублей 00 копеек)
  • для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1 229,98 рублей (Одна тысяча двести двадцать девять белорусских рублей 98 копеек)

Льготные кредиты при строительстве квартир не предусмотрены.

По объекту имеются следующие согласования и заключения:

  • экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 28 ноября 2019г. № 1835-40/19, заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №174-40/20 от 12 марта 2020г. (в дополнение к заключению государственной экспертизы от 28.11.2019 №1835-40/19)
  • решение Гомельского горисполкома от 03.01.2020 № 3§1 об изъятии и предоставлении земельных участков в г.Гомеле
  • решение Гомельского горисполкома от 14.01.2020 № 16§3 о разрешении на возведение
  • выданное инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области извещение о получении уведомления и регистрации объекта от 20.01.2020 №5-522Ж-001/20

Генеральная подрядная организация – Открытое акционерное общество «Светлогорский домостроительный комбинат», договор строительного подряда от 12.04.2019 №30, в редакции дополнительного соглашения №1 от 17.02.2020, дополнительного соглашения №2 от 12.03.2020.

Фотогалерея

См. также

Ссылки

  1. 2019.12.27 gv.png Гомельские Ведомости: Встреча по возведению многоэтажки по 2-й Гомсельмашевской улице - Пётр Павлов