Чечерская, 92 — различия между версиями

Материал из Гомеля
Перейти к: навигация, поиск
 
Строка 9: Строка 9:
 
|Координаты=52.468766, 31.046784
 
|Координаты=52.468766, 31.046784
 
|Я.фото-тэг=
 
|Я.фото-тэг=
|Статус объекта=строится
+
|Статус объекта=построено
 
|Район=Центральный
 
|Район=Центральный
 
|Микрорайон=21
 
|Микрорайон=21
Строка 33: Строка 33:
 
|Стоимость кадастровая=
 
|Стоимость кадастровая=
 
|Стоимость=
 
|Стоимость=
 +
|Индекс=246038
 
|vk=<!-- https://vk.com/club158269474 -->
 
|vk=<!-- https://vk.com/club158269474 -->
 
|№ на плане=
 
|№ на плане=
Строка 41: Строка 42:
 
|Строение=
 
|Строение=
 
|Цена за м2 $=
 
|Цена за м2 $=
|Год постройки=
+
|Год постройки=2019
 
|Дата ввода в эксплуатацию=
 
|Дата ввода в эксплуатацию=
|Ровспан=17
+
|Ровспан=18
 
|Я.панокомент=место будущего строительства
 
|Я.панокомент=место будущего строительства
 
|Я.паногод=2016
 
|Я.паногод=2016

Текущая версия на 12:33, 8 июня 2019


10-этажный, 3-секционный , 120-квартирный жилой дом с широким шагом поперечных несущих стен расположен в северо-восточной части микрорайона № 21 в г.Гомеле -
Строительное название Жилой дом в мкрн.21 / 10-ти этажный 3-секционный жилой дом в микрорайоне №21 в г.Гомеле
паспорт объекта вид объекта

Идёт загрузка карты…

Заказчик УКС Гомеля
Генеральный подрядчик СУ-185
Проектная организация ГомельГражданПроект
Начало строительства 2018.01.11
Окончание строительства 2019.03.
Год постройки 2019
Почтовый индекс 246038
Район Центральный
Микрорайон 21
Улица Чечерская улица
Этажность 10
Назначение жилое
Общая площадь здания, м2 6443
Количество секций 3
Количество квартир 120
Проектная декларация 2018.01.30
Старт продаж квартир 2018.02.05

Идёт загрузка карты…

вид дома 30.07.2018

Ход строительства дома

2016.09.08 Гомельский городской исполнительный комитет принял решение 991§1 о предоставлении земельного участка

2016.10.26 получено свидетельство (удостоверение) №350/49-1433 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок

2017.11.04 получено положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №1706-40/17

2017.11.29 заключён договор строительного подряда №19-12/17 с ОАО «Строительно-монтажный трест №27»

2017.12.04 Гомельский городской исполнительный комитет принял решение №1295§11 о разрешении заказчику (УКС Гомеля) на возведение

2018.01.11 Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по выдано разрешение на производство работ №5-522Ж-003/17 (начало строительства)

2018.01.30 на сайте Горисполкома опубликована проектная декларация[1]

2018.02.05 Гомельский УКС начинает приём заявлений на долевое строительство (начало продаж)

2018.11.26 - планируемая дата ввода в эксплуатацию

Фасад жилого дома

Фасад жилого дома Фасад жилого дома

Информация об объекте строительства

Строительный проект: Объект проектирования жилой дом 1-ой очереди строительства – 10-этажный, 3-секционный , 120-квартирный жилой дом с широким шагом поперечных несущих стен расположен в северо-восточной части микрорайона № 21 в г. Гомеле. Проект разработан ОАО «Институт «Гомельгражданпроект».

В 118 квартирах кухня объединена с жилой (общей) комнатой и прихожей в единое пространство, спальни 2-х однокомнатных квартир в средней секции на первом этаже изолированы. Санитарные узлы квартир раздельные.

В жилом доме запроектированы: техподполье по которому проходят инженерные коммуникации, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, холодный технический чердак, лестнично-лифтовые узлы с лифтами без машинного помещения, электрощитовая, комната связи и помещения уборочного инвентаря.

Кровля плоская рулонная. Мусоропроводы исключены.

Конструктивная схема – поперечные несущие стены из сборных железобетонных панелей толщиной 160 мм с шагом 6,4 м, 2,2 м, связанных между собой металлическими связями с последующим их замоноличиванием в стыках бетоном.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит.

Наружные цокольные панели – индивидуальные, сборные 3-х слойные, общей толщиной 300 мм с утеплителем внутри из пенополистирольных плит.

Наружные стены – продольные однослойные, общей толщиной 500 мм, из стеновых блоков ячеистого бетона с поэтажным опиранием на плиты перекрытий.

Наружные торцевые стены и поперечные стены двухслойные.

Внутренние поперечные стены, продольные стены хребтовой оси и по крайним осям – несущие, из сборных железобетонных панелей толщиной 160 мм с конструктивным армированием.

Двери входные в квартиры – стальные, полной заводской готовности.

Двери наружные входные, тамбурные – стальные (наружные и тамбурные с частичным остеклением, оборудованные замочно-переговорным устройством).

Окна, балконные двери – ПВХ, с двухкамерным стеклопакетом, с устройством, обеспечивающим организованный приток воздуха.

Остекление лоджий – рамы остекления из ПВХ-профиля с одинарным остеклением, раздвижной конструкции.

В квартирах предусмотрена установка электрических плит, унитазов, приборов учёта воды, электроэнергии, тепла.

Каждая секция дома оборудована грузопассажирским лифтом без машинного помещения, грузоподъемностью до 1000 кг.

Обеспечены условия жизнедеятельности маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов.

Наружная отделка предусматривает использование улучшенной штукатурка сухими смесями, с последующей окраской фасадными акриловыми красками.

Стены и потолки входных тамбуров, лестничных клеток, приквартирных тамбуров - улучшенная акриловая покраска без шпатлевания.

Полы над техническим подпольем с утеплителем в конструкции пола.

Покрытие полов в местах общего пользования - керамическая плитка.

Отделочные работы в квартирах, согласно проектно-сметной документации - не предусмотрены.

Продолжительность строительства по ПСД: 10,5 месяцев.

Планировка квартир

Планировка Планировка Планировка Планировка Планировка

Набор квартир

10-этажный, 3-секционный, 120-квартирный жилой дом имеет следующий набор квартир (1-комнатных - 60 , 2-комнатных-60):

  1. - однокомнатные – 58 квартир - студий общей площадью - 44,89 м2, жилой- 27,1 м2; +2 квартиры (№42,43) общей площадью- 44,09 м2, жилой- 16,7 м2;
  2. - двухкомнатные – 33 квартиры - студии общей площадью- 57,37 м2, жилой- 41,55 м2;
  3. - двухкомнатные – 27 квартир - студий общей площадью- 68,82 м2, жилой- 41,55 м2

В 118 квартирах кухня объединена с жилой (общей) комнатой и прихожей в единое пространство, спальни 2-х однокомнатных квартир в средней секции на первом этаже изолированы. Санитарные узлы квартир раздельные.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров - 114.

Квартиры №№ 45,46,48,49,50,52 (строятся с полной отделкой) согласно постановлению Совета Министров РБ от 30.02.2007 года № 407 «О некоторых вопросах, связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд» подлежат безвозмездной передаче в коммунальную собственность г.Гомеля и предназначены для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство.

Стоимость м2 и условия участия в долевом строительстве

В соответствии с решением Гомельского областного исполнительного комитета от 3 ноября 2017 года №1015 государственное предприятие «УКС города Гомеля» освобождено от необходимости направления на строительство объекта «10-этажный жилой дом в микрорайоне №21 в г. Гомель. 2-ая очередь строительства» собственных средств в размере не менее 15 процентов от стоимости объекта строительства до опубликования проектной декларации и привлечения средств дольщиков.

Объект строится на коммерческой основе в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» (без государственной поддержки в виде льготных кредитов и (или) ограничения прибыли застройщика). Строительство объекта осуществляется для граждан, не состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 м2 общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ – 1099 рублей.

При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством по соглашению сторон. Оплата производится поэтапно.

Ссылки

  1. Скачать проектную декларацию с сайта Горисполкома - gomel.gov.png http://gorod.gomel.by/Files/UKS/2018/mk21_30012018.doc