Бородина, 22

Материал из Гомеля
Перейти к: навигация, поиск


Группа многоквартирных жилых домов (поз. По ГП 77,78 Хсо встроенными помещениями), 79) в мик-не № 19 г. Гомеля. 1-ая очередь Поз. 77 -
Строительное название КПД №77 / КПД №77 в мкрн.19
паспорт объекта вид объекта

Идёт загрузка карты…

Заказчик Гомельский ДСК
Генеральный подрядчик Гомельский ДСК
Проектная организация Гомельский ДСК
Начало строительства 2017.03.28
Окончание строительства 2017.12.12
Год постройки 2017
Почтовый индекс 246053
Район Центральный
Микрорайон 19
Улица Мазурова
Этажность 11
Назначение жилое
Количество секций 3
Количество квартир 132
Проектная декларация 2017.05.24
Старт продаж квартир 2017.05.31
Эксплуатирующая организация ТС жилого дома №22 по ул.Бородина
Принадлежность жилого дома ТС жилого дома №22 по ул.Бородина
Сообщество жильцов vk.png вконтакте

Идёт загрузка карты…

Ход строительства дома

2017.02.28 получено положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №2958-40/16

2017.03.23 Гомельский городской исполнительный комитет принял решение №326§2 о предоставлении ОАО «Гомельский ДСК» земельного участка

2017.03.22 приказом №133 ОАО «Гомельский ДСК» утвержденна проектная документация

2017.03.27 Гомельский горисполком принял решение №331§1 о разрешении на строительство

2017.03.28 Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по выдано разрешение на производство работ №5-522Ж-054/17 (начало строительства) + 2017.03.30

2017.04.07 получено свидетельство (удостоверение) №350/993-264 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок ОАО «Гомельский ДСК»

2017.05.23 процент строительной готовности составляет более 15%

2017.05.24 на сайте Гомельский ДСК опубликована проектная декларация[1]

2017.05.31 Гомельский ДСК начинает приём заявлений на долевое строительство (начало продаж)

2017.10.27 - планируемая дата ввода в эксплуатацию по проектной декларации

2017.11.04 опубликовано Изменение в проектную декларацию - срок ввода дома в эксплуатацию – 12.12.2017г.[2]

2017.12.12 - планируемая дата ввода в эксплуатацию

Прямой эфир (вебкамера) - стройплощадка КПД №77

Была доступна трансляция с вебкамеры. Потом её закрыли паролем.

Группа многоквартирных жилых домов в мик-не № 19

  • КПД №77 - Бородина, 22
см. Группа жилых домов №77,78,79 в мкрн.№19
Главный фасад
Дворовой фасад
Шахматка квартир

Информация об объекте строительства

Генпроектировщик – Архитектурно-проектная мастерская ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Подрядной организацией выступает застройщик ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Проект 11-этажного 3-х секционного 132-квартирного жилого КПД, расположенного в микрорайоне №19 г. Гомеля предусматривает:

  • техподполье
  • индивидуальный тепловой пункт (ИТП)
  • водомерный узел (ВУ)
  • лестнично-лифтовые узлы с проходными лифтами без машинного помещения
  • помещения уборочного инвентаря, электрощитовую, комнату связи, технический этаж

Каждая блок-секция жилого дома оборудована грузопассажирским лифтом грузоподъемностью 1000 кг с местом посадки на «нулевом» этаже. Лифт предусматривает доставку граждан с ограниченными физическими возможностями на любой этаж.

Остекление лоджий – витражи из алюминиевого профиля.

Окна, балконные двери – ПВХ, с двухкамерным стеклопакетом.

Наружные двери - металлические с замочно-переговорным устройством; входные двери в квартиры – стальные. Двери в техподполье, электрощитовую, комнату связи, помещение уличного инвентаря – стальные. Двери выхода на чердак и кровлю – стальные.

Наружная отделка – покраска водно-дисперсионными акриловыми фасадными красками.

Внутренняя отделка в квартирах - не предусмотрена.

В помещениях общего пользования: покрытия полов – керамическая плитка, бетонные с покраской масляной краской, керамогранит. Стены и перегородки – покраска фактурными красками, масляная краска, покраска акриловыми красками.

Потолки – покраска фактурными красками, покраска акриловыми красками, известковая побелка.

В соответствии с проектом застройки группы многоквартирных жилых домов позиции №77, №78, №79 по генплану, благоустройство территории включает организацию подъездов, проездов автомобилей, формирование сети тротуаров, пешеходных дорожек, озеленение, установка малых архитектурных форм у подъездов, оборудование хозплощадок, устройство площадки для игр детей. Выполняется комплекс работ по подключению объекта к инженерным сетям и сооружениям.

Квартиры оборудуются приборами учета холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, унитазом, приборами учета тепла, газовыми плитами, счетчиками газа.

Продолжительность строительства по ПСД: 7 месяцев.

Набор квартир

Жилая часть дома представляет собой 132 квартир:

  1. 44 однокомнатных квартир, общей площадью квартиры 43,72 м2, жилой – от 16,27 м2
  2. 66 двухкомнатных квартир, общей площадью квартиры от 58,42 м2 до 59,47 м2, жилой – от 31,78 м2 до 32,16 м2
  3. 22 трёхкомнатных квартиры, общей площадью квартиры от 83,34 м2, жилой – 48,05 м2

Квартиры №№ 93, 94, 97, 98, 101, 102, 106, 110 безвозмездно передаются в коммунальную собственность г.Гомеля для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.02.2007 №407 «О некоторых вопросах связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд».

Планировка квартир

План первого этажа План типового этажа

Стоимость долевого строительства

К участию в долевом строительстве приглашаются физические и юридические лица. Стоимость 1 (одного) м2 общей площади квартиры (на дату опубликования проектной декларации - в ценах апреля 2017 года с учетом прогнозных индексов изменения стоимости работ на период строительства) составляет 920 (девятьсот двадцать) белорусских рублей

При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.

Приём заявлений от граждан осуществляется с «31» мая 2017 г. в отделе долевого и коммерческого строительства жилья ОАО «Гомельский ДСК» по адресу: г. Гомель, ул. Лазурная, 17, кабинет №110, ежедневно с 9:00 до 17:00 (обед с 13:00 до 14:00), кроме выходных и праздничных дней.

Приём заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.[3]

Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода объекта в эксплуатацию: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые, вентиляционные и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых и (или) нежилых помещений, но обеспечивающее их жизнедеятельность, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания, если финансирование этих объектов производилось дольщиками.

Фотогалерея

Ссылки

  1. gdsk.png Проектная декларация КПД77 - http://gdsk.by/files/sale/salefile_499.pdf
  2. Изменение в проектную декларацию - gomel.gov.png http://gorod.gomel.by/Files/UKS/dsk/2017/izm_77-78_19.doc
  3. gdsk.png Страница КПД77 на официальном сайте ОАО «Гомельский ДСК» - http://gdsk.by/index.php?go=sale_object&lng=rus&&id=69