Бородина, 6а

Материал из Гомеля
Перейти к: навигация, поиск


Строительство 18-этажного жилого дома №57 повышенной комфортности в г.Гомеле в микрорайоне №19 -
паспорт объекта вид объекта

Идёт загрузка карты…

Заказчик Мир константы ООО
Генеральный подрядчик ЖилСтройПроект ООО
Проектная организация Сапоюр ООО
Начало строительства 2016.10.12
Окончание строительства 2018.04.30
Год постройки 2018
Почтовый индекс 246053
Район Центральный
Микрорайон 19
Улица Бородина
Этажность 18
Назначение жилое
Количество секций 1
Количество квартир 134
Проектная декларация 2017.01.04
Старт продаж квартир 2017.01.11
Встроенные коммерческие площади 1-ый и подвальный эт.
Эксплуатирующая организация ТС Жилого дома №6а по ул.Бородина
Принадлежность жилого дома ТС Жилого дома №6а по ул.Бородина

Идёт загрузка карты…

Группа 18-этажных жилых домов

Вид жилого дома (рендер)

Проектом застройки микрорайона №19 предусмотрено строительство трёх 18-этажных жилых домов.

Визуализация

Место расположения находится в Центральном районе г.Гомеля на берегу озера. Рядом спортивная зона: Ледовый дворец с двумя ледовыми аренами, Дворец водных видов спорта, спортивная гостиница, крытые и открытые теннисные корты, фитнес-центр. Близко салон красоты, школа, детский садик, отделение ОАО «Беларусбанк», 2 гипермаркета «АЛМИ» и «ВЕСТА», «Прудковский» рынок. В перспективе планируется строительство аквапарка. Планом развития города предусмотрена реконструкция существующего озера с очисткой и благоустройством прибрежных территорий и организаций зон отдыха для населения.[1]

Ход строительства

2016.10.03 проектная документация получила положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» № 2102-40/16.

2016.10.12- начало строительства

2016.12.22- Идет возведение монолитной конструкции дома; Выполнены внешние стены первого этажа встроенных помещений; На 70% выполнены внешние стены третьего этажа

2017.01.04 на сайте Горисполкома опубликована проектная декларация[2]

2017.01.11 - старт приёма заявлений на долевое строительство (начало продаж)

2017.03.14 проектная документация получила положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» № 71-40/17.

2017.04.03 на сайте Горисполкома опубликовано изменение №1 к проектной декларации[3] - увеличено количество квартир на 8 шт. (с 126 до 134) за счёт уменьшения их площадей. Перенесён срок завершения строительства.

2017.06.27- предполагаемый изначальный срок окончания строительства по проектной декларации

2018.04.30- предполагаемый срок окончания строительства согласно изменения №1 к проектной декларации

Описание объекта строительства

Проектом предусматривается строительство 18-ти этажного, одноподъездного, 126-квартирного жилого дома повышенной комфортности в микрорайоне № 19 г. Гомеля (№57 по генплану).

На первом этаже предусмотрено строительство встроенно-пристроенных торгово-офисных помещений, в подвальном этаже встроенные торговые помещения и помещения не определенного проектом функционального назначения (2-я очередь).

В жилом доме запроектированы: электрощитовая, комната ПС, комната связи, водомерный узел, насосная, помещение председателя с санузлом и выгороженным помещением (проектом нет определенного назначения), техподполье, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовые узлы, технический этаж. На 1 этаже – вход в жилую часть дома по крыльцу с пандусом для инвалидов, через одинарный тепловой тамбур и коридор с лифтовым узлом.

Конструктивная схема – сборно-монолитный каркас.

Фундаменты под колонны – монолитная железобетонная плита.

Наружные стены – из пеногазосиликатных блоков.

Окна – ПВХ, Остекление лоджий – рамы ПВХ с одинарным остеклением.

Перегородки – из пеногазосиликатных блоков, полнотелого глиняного кирпича.

Перекрытия и покрытие – сборно-монолитные из многопустотных сборных железобетонных плит и монолитных железобетонных ригелей.

В доме запроектированы два лифта грузоподъемностью 630кг (с проходной кабиной) и незадымляемая лестничная клетка.

Планировка этажей решена на основе современных требований и в сочетании с современными видами инженерного оборудования, обеспечивает необходимый уровень комфорта в основных помещениях и местах общего пользования.

Система отопления запроектирована однотрубная с вертикальной разводкой. Вентиляция - естественная с удалением воздуха через венблоки. Водоснабжение здания предусмотрено от водопроводной сети микрорайона.

В квартирах предусмотрена установка унитазов, приборов учёта. Проектом предусматривается оборудование помещений здания системой автоматической пожарной сигнализации. Жилой дом телефонизирован.

Возле жилого дома будет выполнен необходимый комплекс работ по благоустройству, озеленению и освещению, посадка деревьев, кустарника, посев газона и устройство необходимых площадок, оборудованных малыми архитектурными формами.

Проектом предусмотрено 69 парковочных мест.

Отделочные работы в квартирах, согласно проектно-сметной документации - не предусмотрены.

Набор квартир

18-этажный одноподъездный, 134-квартирный жилой дом со следующим набором однокомнатных квартир с возможностью перепланировки:ref name="link">Официальный сайт застройщика - http://nash-dom.by/a41923-pribrezhnaya-skazka.html</ref>

  • 14 квартир общей площадью – 48,18 м2, жилой – 26,83 м2
  • 20 квартир общей площадью – 48,33 м2, жилой – 27,15 м2
  • 12 квартир общей площадью – 50,00 м2, жилой – 28,75 м2
  • 20 квартир общей площадью – 50,08 м2, жилой – 29,13 м2
  • 14 квартир общей площадью – 75,58 м2, жилой – 47,54 м2
  • 10 квартир общей площадью – 75,60 м2, жилой – 46,20 м2
  • 20 квартир общей площадью – 75,65 м2, жилой – 47,68 м2
  • 2 квартиры общей площадью – 76,13 м2, жилой – 45,98 м2
  • 10 квартир общей площадью – 78,23 м2, жилой – 46,20 м2
  • 2 квартиры общей площадью – 78,68 м2, жилой – 45,98 м2
  • 4 квартиры общей площадью – 81,34 м2, жилой – 51,53 м2
  • 4 квартиры общей площадью – 83,88 м2, жилой – 51,53 м2
  • 1 квартир общей площадью – 135,12 м2, жилой – 99,03м2
  • 1 квартир общей площадью – 137,52 м2, жилой – 99,03 м2

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров - 134.

Планы этажей первоначальные (до изменения проекта)

План этажа 1 - коммерческие площади План этажа 2-11 План этажа 12-13 План этажа 14-18

Цена квартир

Объект строится на коммерческой основе (без государственной поддержки в виде льготных кредитов).

Стоимость 1 м2 общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ составляет: от 1050 (10 500 000 до деноминации) рублей.

Фотогалерея

Ссылки

  1. Информация на сайте ЖилСтройПроект - http://nash-dom.by/g825111-prodazha-zhiloj-nedvizhimosti
  2. Скачать проектную декларацию с сайта Горисполкома - gomel.gov.png http://gorod.gomel.by/Files/UKS/2017/iz_57_06012017.doc
  3. Скачать изменение №1 к проектной декларации с сайта Горисполкома - gomel.gov.png http://gorod.gomel.by/Files/UKS/2017/57_03042017.doc