Головацкого, 136

Материал из Гомеля
Перейти к: навигация, поиск


14-12-эт. 2-секц. жилой дом по адресу Головацкого, 136 -
Строительное название КПД №3,3а в 18 мкрн. (12-14 эт. 2 секц.) / 14-12-эт. жилой дом (поз.3, 3а по генплану) со встроенно-пристроенными помещениями по ул. Мазурова в микрорайоне №18
паспорт объекта вид объекта

Идёт загрузка карты…

Заказчик Гомельский ДСК
Генеральный подрядчик Гомельский ДСК
Проектная организация Гомельпроект
Начало строительства 2015.10.29
Окончание строительства 2017.03.17
Год постройки 2017
Почтовый индекс 246053
Район Центральный
Микрорайон 18
Улица Головацкого
Этажность 14
Назначение жилое
Общая площадь здания, м2 7268
Количество секций 2
Количество квартир 113
Проектная декларация 2016.06.02
Старт продаж квартир 2016.06.08
Встроенные коммерческие площади да
Эксплуатирующая организация ТС жилого дома №136 по ул.Головацкого
Принадлежность жилого дома ТС жилого дома №136 по ул.Головацкого
Сообщество жильцов vk.png вконтакте

Идёт загрузка карты…

Описание проекта группы домов

Фрагмент визуализации генерального плана микрорайона №18

Согласно генеральному плану микрорайона №18, разработанному ОАО «Институт ГомельПроект» предусмотрено строительство семи однотипных жилых домов повышенной этажности:

Отличительной особенностью пяти домов, выходящих на улицы Мазурова и Головацкого является одноэтажная пристройка.

В 2015 году этим же проектным институтом по заказу ОАО «Гомельский ДСК» был разработан архитектурный проект индивидуальных жилых КПД из сборных железобетонных изделий серии 152М.

Архитекторы - Бельтюкова И.И., Карпенко Д.А., Шестюк А.И.

Визуализация проекта:

Проект крупнопанельного жилого дома (КПД)

Подрядной организацией выступает застройщик ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Жилой КПД 2–секционный прямоугольной формы с разворотом торцевых элементов в плане с размерами между крайними точками (без учёта пристроенного общественного объема) 62,1х17,2 м, с техническим подпольем и техническим чердаком.

В техническом подполье находятся помещения для размещения инженерного оборудования (ИТП, водомерные узлы).

Уровень комфорта проживания – жилье типовых потребительских качеств с улучшенной планировкой.

Планировка этажей решена на основе современных требований и, в сочетании с современными видами инженерного оборудования, обеспечивает необходимый уровень комфорта в основных помещениях и в местах общего пользования.

Наружная и внутренняя отделка решена на основе высококачественных материалов, в основном, отечественного производства.

Мусороудаление – в контейнеры, размещенные на прилегающих к домовой территории площадках с учетом санитарных норм.

Для маломобильных групп населения предусмотрено:

  • устройство пандуса снаружи жилого дома для подъема на уровень пола входного вестибюля, где расположен лифт
  • устройство пандусов с нормативными уклонами в местах пересечения основных пешеходных связей в уровень с проездом к жилому дому.

Характеристика элементов здания

  • Балконы и лоджии: Алюминиевые витражи с одинарным остеклением, с распашными створками, с применением закаленного стекла и стемалита в нижней части витражей.
  • Окна и балконные двери ПВХ с двухкамерным стеклопакетом с функцией многоступенчатого микропроветривания
  • Двери Наружные – стальные с охранно-переговорным устройством, входные двери в квартиры – стальные усиленные, двери в технические помещения – стальные.
  • Наружные двери переходных лоджий лестничных клеток - алюминиевые
  • Наружная отделка
    • Стены – вентилируемый фасад с отделкой фиброцементными листами
    • экраны лоджий – фиброцементные листы, профлист
    • цоколь – вентилируемый фасад с отделкой полированным керамогранитом 600х600
    • стены остекленных летних помещений - покраска фасадной воднодисперсионной акриловой краской
  • Внутренняя отделка
    • В квартирах – не предусматривается
    • В общих и технических помещениях: потолки – акриловая, клеевая покраска
    • стены – акриловая покраска
    • полы – керамическая плитка, бетонные

Квартиры оборудуются приборами учета холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, унитазом, приборами учета тепла.

В соответствии с проектом застройки микрорайона №18 города Гомеля благоустройство территории включает организацию подъездов, проездов автомобилей, формирование сети пешеходных тротуаров, дорожек, озеленение.

Выполняется комплекс работ по подключению объекта к инженерным сетям и сооружениям.

Продолжительность строительства по ПСД: 11 месяцев.

Ход строительства дома

2015.10.26 получено положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №2140

2015.10.26 приказом №671 ОАО «Гомельский ДСК» утверждена проектная документация

2015.06.30 Гомельский городской исполнительный комитет принял решение №544§3 о предоставлении ОАО «Гомельский ДСК» земельного участка

2015.07.22 Гомельский горисполком принял решение о разрешении на проведении проектно изыскательских работ и строительство №630§14

2015.07.24 получено свидетельство (удостоверение) №350/993-1107 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок ОАО «Гомельский ДСК»

2015.10.29 Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ №5-522Ж-226/15 (начало строительства)

2015.11.04 Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ №5-522Ж-226/15

2015.11.12 Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ №5-522Ж-226/15

2016.05.18 Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ №5-522Ж-226/15

Паспорт строительства дома

2016.06.01 процент строительной готовности составляет более 15%.

2016.06.02 на сайте Гомельский ДСК опубликована проектная декларация[1]

2016.06.08 Гомельский ДСК начинает приём заявлений на долевое строительство (начало продаж)

2016.06.08 производится монтаж железобетонных панелей на 11 этаже[2]

2016.07.19 - изменение в проектную декларацию №1[3]

2016.07.13 ведётся монтаж панелей технического этажа

2016.09.15 осуществляется утепление фасадов и установка оконных блоков

2016.10.21 ведутся фасадные работы и отделочные работы помещений общего пользования

2017.02.09 - дом введён в эксплуатацию

2017.02.21 Инспекцией МНС по Центральному району г.Гомеля зарегистрировано товарищество собственников жилого дома № 136 по ул. Головацкого в г. Гомеле (УНП 491409598)

2017.03.13 - предполагаемый срок завершения строительства по проектной декларации

2017.03.22 произведён окончательный расчёт стоимости квартир

2017.03.24-25 приёмка-передача квартир дольщикам и подписание всех необходимых документов

Планы этажей

План этажа 1 План этажа 2 План этажа 3-12 План этажа 13 План этажа 14

Набор квартир

Шахматка квартир

Жилая часть дома представляет собой 113 квартир, в том числе:[1]

  • 22 однокомнатных квартир, общей площадью квартиры от 33,68 м2 до 35,71 м2, жилой – от 14,10 м2 до 15,49 кв.м;
  • 51 двухкомнатных квартир, общей площадью квартир от 62,13 м2 до 82,95 м2, жилой – от 27,98 м2 до 41,61 м2;
  • 40 трехкомнатных квартир, общей площадью от 87,11 м2 до 88,51 м2, жилой – от 51,16 кв.м до 53,30 м2

Квартиры №№3, 6, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 18, 20, 23 безвозмездно передаются в коммунальную собственность г.Гомеля для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.02.2007 №407 «О некоторых вопросах связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд».

2016.06.03 Опубликовано изменение в проектную декларацию №1[3]: часть квартир выделяется для долевого строительства работниками ОАО «Гомельский ДСК» в порядке очередности поступления заявлений. Перечень квартир, выделяемых под долевое строительство работниками ОАО «Гомельский ДСК»:[2]

  • однокомнатных – 1 шт.: №8
  • двухкомнатных – 1 шт.: №31

Цена и условия долевого строительства

Стоимость 1 (одного) м2 общей площади:

  • Однокомнатные квартиры – 11 600 000 руб;
  • Двухкомнатные квартиры площадью до 62,34 м2 - 10 400 000 руб
  • Двухкомнатные квартиры площадью 82,95 м2 и 82,76 м2 – 9 700 000 руб
  • Трёхкомнатные квартиры – 10 200 000 руб.

При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.

Фотогалерея

Ссылки

  1. 1,0 1,1 gdsk.png 2016.06.02 Проектная декларация - http://gdsk.by/files/sale/salefile_381.pdf
  2. 3,0 3,1 gdsk.png 2016.06.03 Изменение в проектную декларацию №1 - http://gdsk.by/files/sale/salefile_382.pdf