Головацкого, 136
| 14-12-эт. 2-секц. жилой дом по адресу Головацкого, 136 - | ||
|---|---|---|
| Строительное название | КПД №3,3а в 18 мкрн. (12-14 эт. 2 секц.) / 14-12-эт. жилой дом (поз.3, 3а по генплану) со встроенно-пристроенными помещениями по ул. Мазурова в микрорайоне №18 | |
|
|
Идёт загрузка карты… |
| Заказчик | Гомельский ДСК | |
| Генеральный подрядчик | Гомельский ДСК | |
| Проектная организация | Гомельпроект | |
| Начало строительства | 2015.10.29 | |
| Окончание строительства | 2017.03.17 | |
| Год постройки | 2017 | |
| Почтовый индекс | 246053 | |
| Район | Центральный | |
| Микрорайон | 18 | |
| Улица | Головацкого | |
| Этажность | 14 | |
| Назначение | жилое | |
| Общая площадь здания, м2 | 7268 | |
| Количество секций | 2 | |
| Количество квартир | 113 | |
| Проектная декларация | 2016.06.02 | |
| Старт продаж квартир | 2016.06.08 | |
| Встроенные коммерческие площади | да | |
| Эксплуатирующая организация | ТС жилого дома №136 по ул.Головацкого | |
| Принадлежность жилого дома | ТС жилого дома №136 по ул.Головацкого | |
| Сообщество жильцов |  вконтакте
| |
Идёт загрузка карты…
Содержание
Описание проекта группы домов
Согласно генеральному плану микрорайона №18, разработанному ОАО «Институт ГомельПроект» предусмотрено строительство семи однотипных жилых домов повышенной этажности:
- 3 дома 12-14 этажные - позиции 3 (построено в 2017г), 10 (построено в 2018г), 11 (построено в 2018г)
- 1 дом 14-16 этажный - позиция 4 (построено в 2019г)
- 3 дома 16-18 этажные - позиции 5, 6, 7
Отличительной особенностью пяти домов, выходящих на улицы Мазурова и Головацкого является одноэтажная пристройка.
В 2015 году этим же проектным институтом по заказу ОАО «Гомельский ДСК» был разработан архитектурный проект индивидуальных жилых КПД из сборных железобетонных изделий серии 152М.
Архитекторы - Бельтюкова И.И., Карпенко Д.А., Шестюк А.И.
Визуализация проекта:
.jpg)
Проект крупнопанельного жилого дома (КПД)
Подрядной организацией выступает застройщик ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».
Жилой КПД 2–секционный прямоугольной формы с разворотом торцевых элементов в плане с размерами между крайними точками (без учёта пристроенного общественного объема) 62,1х17,2 м, с техническим подпольем и техническим чердаком.
В техническом подполье находятся помещения для размещения инженерного оборудования (ИТП, водомерные узлы).
Уровень комфорта проживания – жилье типовых потребительских качеств с улучшенной планировкой.
Планировка этажей решена на основе современных требований и, в сочетании с современными видами инженерного оборудования, обеспечивает необходимый уровень комфорта в основных помещениях и в местах общего пользования.
Наружная и внутренняя отделка решена на основе высококачественных материалов, в основном, отечественного производства.
Мусороудаление – в контейнеры, размещенные на прилегающих к домовой территории площадках с учетом санитарных норм.
Для маломобильных групп населения предусмотрено:
- устройство пандуса снаружи жилого дома для подъема на уровень пола входного вестибюля, где расположен лифт
- устройство пандусов с нормативными уклонами в местах пересечения основных пешеходных связей в уровень с проездом к жилому дому.
Характеристика элементов здания
- Балконы и лоджии: Алюминиевые витражи с одинарным остеклением, с распашными створками, с применением закаленного стекла и стемалита в нижней части витражей.
- Окна и балконные двери ПВХ с двухкамерным стеклопакетом с функцией многоступенчатого микропроветривания
- Двери Наружные – стальные с охранно-переговорным устройством, входные двери в квартиры – стальные усиленные, двери в технические помещения – стальные.
- Наружные двери переходных лоджий лестничных клеток - алюминиевые
- Наружная отделка
- Стены – вентилируемый фасад с отделкой фиброцементными листами
- экраны лоджий – фиброцементные листы, профлист
- цоколь – вентилируемый фасад с отделкой полированным керамогранитом 600х600
- стены остекленных летних помещений - покраска фасадной воднодисперсионной акриловой краской
- Внутренняя отделка
- В квартирах – не предусматривается
- В общих и технических помещениях: потолки – акриловая, клеевая покраска
- стены – акриловая покраска
- полы – керамическая плитка, бетонные
Квартиры оборудуются приборами учета холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, унитазом, приборами учета тепла.
В соответствии с проектом застройки микрорайона №18 города Гомеля благоустройство территории включает организацию подъездов, проездов автомобилей, формирование сети пешеходных тротуаров, дорожек, озеленение.
Выполняется комплекс работ по подключению объекта к инженерным сетям и сооружениям.
Продолжительность строительства по ПСД: 11 месяцев.
Ход строительства дома
2015.10.26 получено положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №2140
2015.10.26 приказом №671 ОАО «Гомельский ДСК» утверждена проектная документация
2015.06.30 Гомельский городской исполнительный комитет принял решение №544§3 о предоставлении ОАО «Гомельский ДСК» земельного участка
2015.07.22 Гомельский горисполком принял решение о разрешении на проведении проектно изыскательских работ и строительство №630§14
2015.07.24 получено свидетельство (удостоверение) №350/993-1107 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок ОАО «Гомельский ДСК»
2015.10.29 Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ №5-522Ж-226/15 (начало строительства)
2015.11.04 Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ №5-522Ж-226/15
2015.11.12 Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ №5-522Ж-226/15
2016.05.18 Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ №5-522Ж-226/15
.jpg)
2016.06.01 процент строительной готовности составляет более 15%.
2016.06.02 на сайте Гомельский ДСК опубликована проектная декларация[1]
2016.06.08 Гомельский ДСК начинает приём заявлений на долевое строительство (начало продаж)
2016.06.08 производится монтаж железобетонных панелей на 11 этаже[2]
2016.07.19 - изменение в проектную декларацию №1[3]
2016.07.13 ведётся монтаж панелей технического этажа
2016.09.15 осуществляется утепление фасадов и установка оконных блоков
2016.10.21 ведутся фасадные работы и отделочные работы помещений общего пользования
2017.02.09 - дом введён в эксплуатацию
2017.02.21 Инспекцией МНС по Центральному району г.Гомеля зарегистрировано товарищество собственников жилого дома № 136 по ул. Головацкого в г. Гомеле (УНП 491409598)
2017.03.13 - предполагаемый срок завершения строительства по проектной декларации
2017.03.22 произведён окончательный расчёт стоимости квартир
2017.03.24-25 приёмка-передача квартир дольщикам и подписание всех необходимых документов
Планы этажей
Набор квартир
Жилая часть дома представляет собой 113 квартир, в том числе:[1]
- 22 однокомнатных квартир, общей площадью квартиры от 33,68 м2 до 35,71 м2, жилой – от 14,10 м2 до 15,49 кв.м;
- 51 двухкомнатных квартир, общей площадью квартир от 62,13 м2 до 82,95 м2, жилой – от 27,98 м2 до 41,61 м2;
- 40 трехкомнатных квартир, общей площадью от 87,11 м2 до 88,51 м2, жилой – от 51,16 кв.м до 53,30 м2
Квартиры №№3, 6, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 18, 20, 23 безвозмездно передаются в коммунальную собственность г.Гомеля для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.02.2007 №407 «О некоторых вопросах связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд».
2016.06.03 Опубликовано изменение в проектную декларацию №1[3]: часть квартир выделяется для долевого строительства работниками ОАО «Гомельский ДСК» в порядке очередности поступления заявлений. Перечень квартир, выделяемых под долевое строительство работниками ОАО «Гомельский ДСК»:[2]
- однокомнатных – 1 шт.: №8
- двухкомнатных – 1 шт.: №31
Цена и условия долевого строительства
Стоимость 1 (одного) м2 общей площади:
- Однокомнатные квартиры – 11 600 000 руб;
- Двухкомнатные квартиры площадью до 62,34 м2 - 10 400 000 руб
- Двухкомнатные квартиры площадью 82,95 м2 и 82,76 м2 – 9 700 000 руб
- Трёхкомнатные квартиры – 10 200 000 руб.
При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.
Фотогалерея
Ссылки
- ↑ 1,0 1,1
2016.06.02 Проектная декларация - http://gdsk.by/files/sale/salefile_381.pdf
- ↑ 2,0 2,1 Страница на официальном сайте ОАО «Гомельский ДСК» - http://gdsk.by/index.php?go=sale_object&lng=rus&&id=45
- ↑ 3,0 3,1 2016.06.03 Изменение в проектную декларацию №1 - http://gdsk.by/files/sale/salefile_382.pdf
| Микрорайон №18 «Приозёрный» | |
|---|---|
| Ведомость жилых зданий микрорайона: | |
| улица Головацкого | 134 (2019) • 136 (2017) • 138 • 140 |
| улица Мазурова | 5 • 7 • 9 • 11 • 13 • 15 • 19 (2018) • 23 (2018) |
| бульвар Газеты Гомельская Правда | 3 • 4 • 6 • 8 • 10 • 12 • 13 • 14 • 17 • 18 • 19 • 20 • 21 • 24 • 28 • 30 • 34 • 36 • 38 • 42 |
| проект | Жилой дом №15 • Жилой дом №16 • Жилой дом №17 • КПД №5 • КПД №6 • КПД №7 |
| Карта Микрорайона №18 | |
