Головацкого, 91а

Материал из Гомеля
Перейти к: навигация, поиск


6-эт. 2-секц. жилой дом по адресу: Головацкого, 91а -
Строительное название КПД №88 / Многоквартирный жилой дом (позиция 88 по генплану) в мкрн.16 г.Гомеля
паспорт объекта вид объекта

Идёт загрузка карты…

Заказчик Гомельский ДСК ОАО
Генеральный подрядчик Гомельский ДСК ОАО
Проектная организация Гомельский ДСК ОАО
Начало строительства 2016.04.07
Окончание строительства 2016.11.18
Год постройки 2016
Статус объекта построено
Район Центральный
Микрорайон 16
Улица Головацкого улица
Этажность 6
Назначение жилое
Количество секций 2
Количество квартир 44
Проектная декларация 2016.07.15
Старт продаж квартир 2016.07.25
Сообщество жильцов vk.png вконтакте

Идёт загрузка карты…

Ход строительства дома

2016.03.01 получено положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №323

2015.04.05 приказом №159 ОАО «Гомельский ДСК» утверждена проектная документация

2016.03.29 Гомельский городской исполнительный комитет принял решение №334§1 о предоставлении ОАО «Гомельский ДСК» земельного участка

2016.03.29 Гомельский горисполком принял решение о разрешении на строительство №335§5

2016.05.02 получено свидетельство (удостоверение) №350/1576-427 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок ОАО «Гомельский ДСК»

2016.04.07 Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ №5-522Ж-027/16 (начало строительства)

Визуализация проекта дома

2016.07.15 на сайте Гомельский ДСК опубликована проектная декларация[1]

2016.07.25 Гомельский ДСК начинает приём заявлений на долевое строительство (начало продаж)

2016.07.15 завершается монтаж железобетонных панелей на 4 этаже[2]

2016.07.19 - изменение в проектную декларацию №1[3] - срок ввода дома в эксплуатацию – 2016.10.28

2016.07.12 завершается монтаж панелей технического этажа

2016.09.15 осуществляется монтаж кровли, установка оконных блоков и покраска фасадов

2016.10.21 осуществляется монтаж кровли,остекление рам лоджий

2016.11.18 - дом введён в эксплуатацию

2016.12.07 на сайте застройщика размещено приглашение на предварительную приёмку (осмотр) квартир 12 декабря 2016 г.[4]

2016.12.28 состоялось собрание участников долевого строительства: основной вопрос - создание товарищества собственников

2017.02.17 - приёмка-передача квартир дольщикам и подписание всех необходимых документов

Информация об объекте строительства

Генпроектировщик – Архитектурно-проектная мастерская ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Визуализация проекта дома

Подрядной организацией выступает застройщик ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Проект предусматривает:

  • шестой этаж – мансардный; техподполье; индивидуальный тепловой пункт (ИТП); водомерный узел (ВУ)
  • лестнично-лифтовые узлы с проходными лифтами без машинного помещения
  • помещения уборочного инвентаря; электрощитовую; комнату связи

Каждая блок-секция жилого дома оборудована грузопассажирским лифтом грузоподъемностью 1000 кг с местом посадки на «нулевом» этаже.

Лифт предусматривает доставку граждан с ограниченными физическими возможностями на любой этаж.

Продолжительность строительства по ПСД: 6,0 месяца. Начало строительства в соответствии с разрешением выданным Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области – 07.04.2016 года. Срок ввода дома в эксплуатацию (планируемый согласно декларации) – 06.10.2016 года.


Характеристика здания

Наименование Характеристика
Материалы и изделия
Балконы и лоджии Остекление лоджий – рамы остекления лоджий из анодированного алюминиевого профиля с одинарным остеклением и поворотно-откидными створками (1-3 этажи); витражное из анодированного алюминиевого профиля с поворотно-откидными створками (3-6 этаж).
Окна, балконные двери Окна, балконные двери – ПВХ-профиль, с двухкамерным стеклопакетом, с поворотно-откидными створками, оборудованными механизмами многоступенчатого микропроветривания. Мансарда – деревянный профиль.
Двери Двери наружные входные, тамбурные - стальные с охранно-переговорным устройством; входные двери в квартиры – стальные; двери входные в двухуровневые квартиры на шестом этаже – деревянные щитовые.
Двери выхода на чердак – стальные противопожарные.
Двери помещений уборочного инвентаря – стальные дымонепроницаемые.
Наружная отделка Наружная отделка – покраска водно-дисперсионными акриловыми фасадными красками.
Внутренняя отделка В квартирах - не предусмотрена.
В помещениях общего пользования: потолки и стены – акриловая фактурная покраска, полы – керамическая плитка.
В технических помещениях: стены – масляная покраска; полы - керамическая плитка, бетонные.
Несущие и ограждающие конструкции Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов; наружные цокольные панели – сборные железобетонные; внутренние цокольные панели – сборные железобетонные; наружные стеновые панели – трехслойные сборные железобетонные с утеплителем из пенополистерола; внутренние стены – сборные железобетонные; плиты перекрытия – сборные железобетонные; плиты лоджий – сборные железобетонные.
Фасад здания со стороны подъездов

В соответствии с проектом застройки микрорайона №16 города Гомеля благоустройство территории включает организацию подъездов, проездов автомобилей, формирование сети пешеходных тротуаров, дорожек, озеленение. Выполняется комплекс работ по подключению объекта к инженерным сетям и сооружениям.

Квартиры оборудуются газовыми плитами, приборами учета холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, унитазом, приборами учета тепла. Отделочные работы в квартирах, согласно проектно-сметной документации - не предусмотрены.

Планы этажей

Набор квартир

Шахматка квартир

Жилая часть дома представляет собой 44 квартиры, в том числе:

  • 20 однокомнатных квартир, общей площадью от 36,47 м2, жилой – 16,39 м2
  • 20 двухкомнатных квартир, общей площадью квартиры от 57,06 м2 до 69,12 м2, жилой – от 30,68 м2 до 30,87 м2
  • 4 двухуровневые трехкомнатные квартиры, общей площадью от 88,71 м2 до 100,07 м2, жилой – от 40,34 м2 до 50,77 м2

Квартиры №№ 27, 28 безвозмездно передаются в коммунальную собственность г.Гомеля для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.02.2007 №407 «О некоторых вопросах связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд».

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь №263 от 06.06.2013 года, Гражданским кодексом Республики Беларусь, Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 09.12.1992 года №741 «О строительстве жилых домов и других объектов социального назначения для продажи», Жилищным кодексом Республики Беларусь, уставом ОАО «Гомельский ДСК», с коллективным договором ОАО «Гомельский ДСК» часть квартир выделяется для долевого строительства работниками ОАО «Гомельский ДСК» в порядке очередности поступления заявлений.

Перечень квартир, выделяемых под долевое строительство работниками ОАО «Гомельский ДСК»:

  • двухкомнатных – 1 шт.: №12.

Стоимость квартир

К участию в долевом строительстве принимаются любые желающие физические и юридические лица.

Стоимость 1 (одного) м2 общей площади (на дату опубликования проектной декларации - в ценах июля 2016 года с учетом прогнозных индексов изменения стоимости работ на период строительства):

  • однокомнатных квартир составляет 1 300 (одна тысяча триста) белорусских рублей.
  • двухкомнатных квартир свыше 60 м2 составляет 1 210 (одна тысяча двести десять) белорусских рублей.
  • двухкомнатных квартир до 60 м2 составляет 1 220 (одна тысяча двести двадцать) белорусских рублей.
  • трёхкомнатных квартир составляет 1 128 (одна тысяча сто двадцать восемь) белорусских рублей.

При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.

Фотогалерея

Ссылки

  1. 2016.07.15 Проектная декларация - gdsk.png http://gdsk.by/files/sale/salefile_418.pdf
  2. 2016.07.19 Изменение в проектную декларацию №1 - gdsk.png http://gdsk.by/files/sale/salefile_446.pdf
  3. 2016.12.07 опубликовано приглашение на предварительную приёмку (осмотр) квартир - gdsk.png http://gdsk.by/index.php?go=m_news2_new&lng=rus&id=500