Денисенко, 22

Материал из Гомеля
Перейти к: навигация, поиск


10-этажный 4-подъездный жилой дом по адресу улица Денисенко, 22 -
Строительное название КПД №21,21а / 10-этажный 4-х секционный жилой КПД №21,21а в мкрн.№59 г.Гомеля
паспорт объекта вид объекта

Идёт загрузка карты…

Заказчик УКС Гомеля
Генеральный подрядчик Гомельский ДСК
Проектная организация Гомельский ДСК
Начало строительства 2016.07.11
Окончание строительства 2017.06.05
Год постройки 2017
Почтовый индекс 246029
Район Советский
Микрорайон 59
Улица Денисенко улица
Этажность 10
Назначение жилое
Количество секций 4
Количество квартир 160
Проектная декларация 2016.01.26
Старт продаж квартир 2016.01.31
Эксплуатирующая организация ТС Шведский замок
Принадлежность жилого дома ТС Шведский замок
Сообщество жильцов vk.png вконтакте

Идёт загрузка карты…

Вид дома на момент выхода проектной декларации

Ход реализации проекта

2015.10.06 между Гомельским областным УКС и ОАО «Гомельский ДСК» заключён договор строительного подряда №2710/15

2016.05.12 получено положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» » №1449-40/16.

2016.06.27 согласно решению городского исполнительного комитета №669§14 для строительства предоставлен участок площадью – 1,2464 га земель города

2016.07.11 начало строительства

2017.01.26 на сайте УКС Гомеля опубликована проектная декларация[1]

2017.01.31 Гомельский УКС начал приём заявлений на долевое строительство (начало продаж)

2017.02.09 опубликовано изменение в проектную декларацию (стоимость 1м2 трёхкомнатных квартир для нуждающихся снижена до 686,89 BYN)[2]

2017.06.05 - предполагаемый срок ввода в эксплуатацию

2017.08.14 - зарегистрировано товарищество собственников «Шведский замок»

Фасад жилого дома

Фасад КПД21 Фасад КПД21 Фасад КПД21


Характеристика объекта долевого строительства

Объект проектирования – 4-секционный, 10-этажный жилой КПД №21,21а в микроарйоне №59 г.Гомеля (проект разработан ОАО «Гомельский ДСК»).

Конструктивная схема здания – стеновые панели КПД, переработанные на основе серии 152М-1.10 (продольные и поперечные несущие стены).

В жилом здании запроектированы: техподполье с инженерными коммуникациями и тепловым и водомерным узлами с непосредственным выходом наружу; холодный чердак; лестнично-лифтовые узлы с лифтами без машинного помещения; электрощитовая; комната связи и размещения уборочного инвентаря.

Кровля плоская рулонная.

Мусоропроводы исключены.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов.

Наружные цокольные панели – сборные железобетонные 3-слойные с утеплением пенополистирольными плитами, внутренние цокольные панели – сборные железобетонные.

Наружные стеновые панели – сборные 3-слойные с утеплением пенополистирольными плитами; внутренние и перегородки – сборные железобетонные и индивидуальные сборные панели.

Плиты перекрытия и покрытия, плиты лоджий и ограждения – сборные железобетонные.

Остекление лоджий или балконов рамами индивидуального изготовления с 50% распашных створок.

Двери входные в жилые секции дома и квартиры – стальные усиленные (входные оборудованы доводчиком и переговорно - запирающим устройством).

Окна, балконные двери с наружной стороны здания – ПВХ-профиль с поворотно-откидными створками с двухкамерным стеклопакетом.

Лоджии – рамы из ПВХ-профиля с одинарным остеклением.

В квартирах предусмотрена установка газовых плит, унитазов, приборов учёта.

Обеспечены условия жизнедеятельности маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов.

Наружная отделка фасадов, цоколь - окраска фасадными составами, металлические элементы – нитроэмалью.

Отделочные работы в квартирах, согласно проектно-сметной документации, не предусмотрены.

Планы этажей

План этажа План этажа

Набор квартир

  • 1) однокомнатные квартиры - 40 :
    • 40 квартир общей площадью 44,26 м2, жилой – 16,27 м2
  • 2) двухкомнатные квартиры - 80 :
    • 40 квартир общей площадью 60,26 м2, жилой – 32,16 м2
    • 40 квартир общей площадью 59,34 м2, жилой – 27,89 м2
  • 3) трёхкомнатные квартиры - 40 :
    • 20 квартир общей площадью 82,45 м2, жилой – 42,54 м2
    • 20 квартир общей площадью 84,64 м2, жилой – 44,16 м2

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров – 153.

Квартиры №№46,47,50,51,54,55,58 (строятся с полной отделкой) согласно Постановлению Совета Министров РБ от 30.02.2007 года № 407 «О некоторых вопросах, связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд» подлежат безвозмездной передаче в коммунальную собственность г.Гомеля и предназначены для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство.

Ценовые показатели стоимости

Объект строится на коммерческой основе в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Льготные кредиты при строительстве квартир не предусмотрены.

Cтоимость 1 кв.м2 общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ, с учётом стоимости наружных инженерных сетей и благоустройства составляет 850 рублей (BYN)[3] ~439$

Оплата первоначального взноса (40 %) осуществляется в течение 3-х рабочих дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Гомельском горисполкоме.

Последующие платежи вносятся ежемесячно до 10 числа в течение всего срока строительства объекта. Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.

Фотогалерея

Ссылки

  1. Скачать проектную декларацию с сайта УКС Гомеля - http://uksgomel.by/assets/files/kpd21v59/kpd21-21a-v-mikr.59.pdf
  2. Скачать изменение в проектную декларацию с сайта УКСа- http://uksgomel.by/assets/files/kpd21v59/dop-v-proekt-dekl-kd-21-21a-v-59.pdf
  3. Страница на сайте застройщика - http://uksgomel.by/stranica-1/zhiloj-kpd-n21-21a-v-mikrorajone-n-59