Денисенко, 36

Материал из Гомеля
Перейти к: навигация, поиск


10-этажный 4-секционный жилой КПД 17, 17а в микрорайоне 59 г.Гомеля -
Строительное название КПД №17 / ­10-этажный 4-секционный жилой КПД №17, 17а в микрорайоне №59 г.Гомеля
паспорт объекта вид объекта

Идёт загрузка карты…

Заказчик Гомельский ДСК
Генеральный подрядчик Гомельский ДСК
Проектная организация Гомельский ДСК
Начало строительства 2016.03.22
Окончание строительства 2016.11.04
Год постройки 2016
Почтовый индекс 246029
Район Советский
Микрорайон 59
Улица Денисенко улица
Этажность 10
Назначение жилое
Количество секций 4
Количество квартир 160
Проектная декларация 2016.04.19
Старт продаж квартир 2016.04.25
Эксплуатирующая организация ТС жилого дома №36 по ул.Денисенко
Принадлежность жилого дома ТС жилого дома №36 по ул.Денисенко
Сообщество жильцов vk.png вконтакте

Идёт загрузка карты…

Паспорт строительства жилого дома

Ход строительства дома

2015.08.04 получено положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №1450

2015.09.18 приказом №589 ОАО «Гомельский ДСК» утвержденна проектная документация

2016.03.15 Гомельский городской исполнительный комитет принял решение №278§8 о предоставлении ОАО «Гомельский ДСК» земельного участка

2016.04.01 получено свидетельство (удостоверение) №350/993-408 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок ОАО «Гомельский ДСК»

2015.03.17 Гомельский горисполком принял решение о разрешении на строительство №285§2

2016.03.22 Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ №5-522Ж-119/15 (начало строительства)

2015.04.18 на сайте Гомельский ДСК опубликована проектная декларация[1]

2016.04.25 Гомельский ДСК начинает приём заявлений на долевое строительство (начало продаж)

2016.05.21 - Изменение в проектную декларацию №1[2]

2016.06.13 Заканчивается монтаж железобетонных панелей на 8 этаже[3]

2016.07.12 завершается монтаж панелей технического этажа

2016.09.15 завершен монтаж панелей, ведутся отделочные работы мест общего пользования

2016.10.21 завершается покраска фасадов,ведутся отделочные работы мест общего пользования и установка оконных блоков

2016.11.04 - дом введён в эксплуатацию

2016.11.23 - застройщик пригласил дольщиков на предварительную приёмку квартир (28 ноября - 02 декабря)[4]

2016.12.26 - дата регистрации товарищества собственников жилого дома №36 по ул.Денисенко

2017.01.10-13 - приёмка-передача квартир дольщикам

Описание по проектной декларации

Генпроектировщик – Архитектурно-проектная мастерская ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Подрядной организацией выступает застройщик ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Продолжительность строительства по ПСД: 8,3 месяцев.

Проект предусматривает: техподполье; индивидуальный тепловой пункт (ИТП); водомерный узел (ВУ); лестнично-лифтовые узлы с проходными лифтами без машинного помещения; помещения уличного и уборочного инвентаря, электрощитовую, комнату связи, технический этаж. Каждая блок-секция жилого дома оборудована грузопассажирским лифтом грузоподъемностью 1000 кг с местом посадки на «нулевом» этаже. Лифт предусматривает доставку граждан с ограниченными физическими возможностями на любой этаж.

Характеристика элементов здания

Наименование Характеристика
Материалы и изделия
Балконы и лоджии Остекление лоджий – сплошное (витражи) с первого по последний этаж из алюминиевого профиля с одинарным остеклением с распашными створками по типу системы «стоечно-ригельный фасад». Нижняя часть остекления в уровне ограждений лоджий предусмотрена из тонированного, закаленного стекла (цвет-бронза средний).
Окна, балконные двери Окна, балконные двери – ПВХ, с двухкамерным стеклопакетом по СТБ 1108. Поворотно-откидные створки окон оборудуются механизмами многоступенчатого микропроветривания.
Двери Наружные двери - стальные с охранно-переговорным устройством; входные двери в квартиры - металлические по СТБ 1138;
Двери в техподполье, электрощитовую, комнату связи, помещение уличного инвентаря – стальные по СТБ 1138.
Двери выхода на чердак и кровлю – стальные противопожарные 2-го типа по СТБ 1394.
Наружная отделка Наружная отделка – покраска водно-дисперсионными акриловыми фасадными красками.
Внутренняя отделка В квартирах - не предусмотрена.
В помещениях общего пользования: потолки и стены – акриловая покраска, полы – керамогранит, керамическая плитка.
В технических помещениях: стены – известковая, масляная покраска; полы - керамическая плитка, бетонные.
Несущие и ограждающие конструкции Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов; наружные цокольные панели – сборные железобетонные; внутренние цокольные панели – сборные железобетонные; наружные стеновые панели – трехслойные сборные железобетонные с утеплителем из пенополистерола; внутренние стены – сборные железобетонные; плиты перекрытия – сборные железобетонные; плиты лоджий – сборные железобетонные.

В соответствии с проектом застройки микрорайона №59 города Гомеля благоустройство территории включает организацию подъездов, проездов автомобилей, формирование сети пешеходных тротуаров, дорожек, озеленение. Выполняется комплекс работ по подключению объекта к инженерным сетям и сооружениям.

Квартиры оборудуются газовыми плитами, приборами учета холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, унитазом, приборами учета тепла.

Отделочные работы в квартирах, согласно проектно-сметной документации - не предусмотрены.

Вид фасада

Вид главного фасада Фасад дома со стороны подъездов

Планы этажей

План типового этажа 1 и 2 подъездов План типового этажа 3 и 4 подъездов

Набор квартир

Шахматка квартир

Жилая часть дома представляет собой 160 квартир с набором квартир на этаже: 2*(3-2-2-3) + 2*(2-1-1-2), в том числе:

  1. 40 однокомнатных квартир, общей площадью квартиры 44,26 м2, жилой – 16,27 м2
  2. 80 двухкомнатных квартир, общей площадью квартиры от 59,34 м2, жилой – 27,89 кв.м.; до 60,26 кв.м., жилой – 32,16 м2
  3. 40 трехкомнатные квартиры, общей площадью квартиры 82,45 м2, жилой – 42,54 кв.м.; до 84,64 кв.м., жилой – 44,16 м2

Перечень квартир, выделяемых под долевое строительство работниками ОАО «Гомельский ДСК»:

№№ 3,4,7,8, 11,12,15,16,19, 20,23,24,27,28, 31,32,35,36,39, 40,41,42,45,46,49, 50,53,54, 57,58, 61,62,65,66,69, 70,73,74,77,78

Стоимость

Стоимость 1 (одного) м2 общей нормируемой площади квартиры (на дату опубликования проектной декларации - в ценах апреля 2016 года с учетом прогнозных индексов изменения стоимости работ на период строительства и с учетом ограниченной прибыли для нормируемой площади – 20 м2 на одного члена семьи дольщика (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры – 30 м2), состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий): 6 639 000 (шесть миллионов шестьсот тридцать девять тысяч) белорусских рублей.

Стоимость 1 (одного) м2 общей сверх нормируемой площади квартиры (на дату опубликования проектной декларации - в ценах апреля 2016 года с учетом прогнозных индексов изменения стоимости работ на период строительства и с учетом прибыли, размер которой не ограничивается, для площади, превышающей нормируемую) составляет 10 500 000 (десять миллионов пятьсот тысяч) белорусских рублей.

Фотогалерея

Ссылки

  1. gdsk.png 2016.04.19 Проектная декларация - http://www.gdsk.by/files/sale/salefile_326.pdf
  2. gdsk.png 2016.05.23 Изменение в проектную декларацию №1 - http://www.gdsk.by/files/sale/salefile_379.pdf
  3. gdsk.png http://gdsk.by/index.php?go=m_news2_new&lng=rus&id=490