Денисенко, 68

Материал из Гомеля
Перейти к: навигация, поиск


Здание по адресу: -
Строительное название КПД №13,13а / 10-этажный 4-секционный жилой КПД 13, 13а в микрорайоне 59 г.Гомеля
паспорт объекта вид объекта

Идёт загрузка карты…

Заказчик Гомельский ДСК
Генеральный подрядчик Гомельский ДСК
Проектная организация Гомельский ДСК
Начало строительства 2016.03.22
Окончание строительства 2016.10.28
Год постройки 2016
Почтовый индекс 246029
Район Советский
Микрорайон 59
Улица Денисенко улица
Этажность 10
Назначение жилое
Количество секций 4
Количество квартир 160
Проектная декларация 2016.04.08
Старт продаж квартир 2016.04.14
Эксплуатирующая организация ТС жилого дома №68 по ул.Денисенко
Принадлежность жилого дома ТС жилого дома №68 по ул.Денисенко
Сообщество жильцов vk.png вконтакте

Идёт загрузка карты…

Ход строительства жилого дома

2015.06.26 получено положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №1194

2015.07.08 экспертное заключение утверждено приказом ОАО «Гомельский ДСК» №419

2016.03.15 Гомельский горисполком принял решение №278§8 о предоставлении ОАО «Гомельский ДСК» земельного участка

2016.03.17 Гомельский горисполком принял решение №285§2 о разрешении на строительство

2016.03.22 органом государственного строительного надзора выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ №5-522Ж-195/15

2016.04.01 получено свидетельство (удостоверение) №350/993-410 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок

2016.04.01- процент строительной готовности составляет более 15 %

2016.04.08 на сайте Гомельский ДСК опубликована проектная декларация [1]

2016.04.14 Гомельский ДСК начинает приём заявлений на долевое строительство (начало продаж)

2016.05.06 на сайте Гомельский ДСК опубликованы изменения в проектную декларацию [2] - 5 квартир с 12 мая 2016 доступны не только работникам ДСК

2016.06.13 продолжается монтаж железобетонных панелей на 10 этаже[3]

2016.07.12 завершён монтаж панелей технического этажа, осуществляется монтаж рам остекления лоджий

2016.09.15 завершена покраска фасадов, ведутся отделочные работы мест общего пользования

2016.10.21 ведутся отделочные работы мест общего пользования

2016.10.28 дом введён в эксплуатацию

2016.11.18 - на сайте застройщика размещено приглашение дольщиков на предварительную приёмку квартир, которая состоится с 21 по 25 ноября 2016 года[4]

2016.12.21 - зарегистрировано товарищество собственников жилого дома №68 по ул.Денисенко

2017.01.04-09 - приёмка-передача квартир дольщикам

Описание по проектной декларации

Генпроектировщик – Архитектурно-проектная мастерская ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Подрядной организацией выступает застройщик ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Продолжительность строительства по ПСД: 8,6 месяцев.

Главный фасад дома Фасад дома со стороны подъездов

Проект предусматривает: техподполье; индивидуальный тепловой пункт (ИТП); водомерный узел (ВУ); лестнично-лифтовые узлы с проходными лифтами без машинного помещения; помещения уличного и уборочного инвентаря, электрощитовую, комнату связи, технический этаж.

Каждая блок-секция жилого дома оборудована грузопассажирским лифтом грузоподъемностью 1000 кг с местом посадки на «нулевом» этаже. Лифт предусматривает доставку граждан с ограниченными физическими возможностями на любой этаж.

Наименование Характеристика
Материалы и изделия
Балконы и лоджии Остекление лоджий – из профиля ПВХ с однокамерным стеклопакетом
Окна, балконные двери Окна, балконные двери – ПВХ, с двухкамерным стеклопакетом. Поворотно-откидные створки окон оборудуются механизмами микропроветривания.
Двери Наружные двери - стальные с охранно-переговорным устройством; входные двери в квартиры – металлические;
Двери в техподполье, электрощитовую, комнату связи, помещение уличного инвентаря – стальные.
Двери выхода на чердак и кровлю – стальные.
Наружная отделка Наружная отделка – покраска водно-дисперсионными акриловыми фасадными красками.
Внутренняя отделка В квартирах - не предусмотрена.
В помещениях общего пользования: потолки и стены – акриловая покраска, полы – керамогранит, керамическая плитка.
В технических помещениях: стены – известковая, масляная покраска; полы - керамическая плитка, бетонные.
Несущие и ограждающие конструкции Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов; наружные цокольные панели – сборные железобетонные; внутренние цокольные панели – сборные железобетонные; наружные стеновые панели – трехслойные сборные железобетонные с утеплителем из пенополистерола; внутренние стены – сборные железобетонные; плиты перекрытия – сборные железобетонные; плиты лоджий – сборные железобетонные.

В соответствии с проектом застройки микрорайона №59 города Гомеля благоустройство территории включает организацию подъездов, проездов автомобилей, формирование сети пешеходных тротуаров, дорожек, озеленение. Выполняется комплекс работ по подключению объекта к инженерным сетям и сооружениям.

Квартиры оборудуются газовыми плитами, приборами учета холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, унитазом, приборами учета тепла.

Отделочные работы в квартирах, согласно проектно-сметной документации - не предусмотрены.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода объекта в эксплуатацию: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые, вентиляционные и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых и (или) нежилых помещений, но обеспечивающее их жизнедеятельность, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания, если финансирование этих объектов производилось дольщиками.

Набор квартир

Шахматка КПД 13, 13А

Жилая часть дома представляет собой 160 квартир с набором квартир на этаже: 2*(3-2-2-3) + 2*(2-1-1-2), в том числе:

  1. 40 однокомнатных квартир, общей площадью квартиры 44,26 м2, жилой – 16,27 м2
  2. 80 двухкомнатных квартир, общей площадью квартиры от 59,34 м2, жилой – 27,89 м2; до 60,26 м2, жилой – 32,16 м2
  3. 40 трёхкомнатные квартиры, общей площадью квартиры 82,45 м2, жилой – 42,54 м2; до 84,64 м2, жилой – 44,16 м2

Планировка типового этажа 1, 2 подъезд Планировка типового этажа 3, 4 подъезд

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь №263 от 06.06.2013 года, Гражданским кодексом Республики Беларусь, Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 09.12.1992 года №741 «О строительстве жилых домов и других объектов социального назначения для продажи», Жилищным кодексом Республики Беларусь, уставом ОАО «Гомельский ДСК», с коллективным договором ОАО «Гомельский ДСК» часть квартир выделяется для долевого строительства работниками ОАО «Гомельский ДСК» в порядке очередности поступления заявлений.

Перечень квартир, выделяемых под долевое строительство работниками ОАО «Гомельский ДСК»:

  • №№3,4,7,8, 11,12,15,16,19, 20,23,24,27,28, 31,32,35,36,39, 40,41,42,45,46,49, 50,53,54,57,58, 61,62,65,66,69, 70,73,74,77,78

2016.05.06 опубликованы изменения в проектную декларацию - квартиры №№4,8,28,32,36 с 12 мая 2016 доступны не только работникам ДСК

Стоимость

К участию в долевом строительстве принимаются только граждане, состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе Гомеле, финансирующих строительство за счёт собственных средств. Государственная поддержка в виде предоставления льготных кредитов на строительство жилья не предоставляется.

Стоимость 1 (одного) м2 общей нормируемой площади квартиры (на дату опубликования проектной декларации - в ценах апреля 2016 года с учетом прогнозных индексов изменения стоимости работ на период строительства и с учётом ограниченной прибыли для нормируемой площади – 20 м2 на одного члена семьи дольщика (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры – 30 м2), состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий): 6 790 600 (шесть миллионов семьсот девяносто тысяч шестьсот) белорусских рублей.

Стоимость 1 (одного) м2 общей сверх нормируемой площади квартиры (на дату опубликования проектной декларации - в ценах апреля 2016 года с учетом прогнозных индексов изменения стоимости работ на период строительства и с учетом прибыли, размер которой не ограничивается, для площади, превышающей нормируемую) составляет 10 500 000 (десять миллионов пятьсот тысяч) белорусских рублей.

При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.

Фотогалереи

Ссылки

  1. 2016.04.08 Проектная декларация - gdsk.png http://www.gdsk.by/files/sale/salefile_320.pdf
  2. 2016.05.06 Изменение в проектную декларацию №1 - gdsk.png http://www.gdsk.by/files/sale/salefile_349.pdf
  3. Приглашение дольщикам - gdsk.png http://www.gdsk.by/index.php?go=m_news2_new&lng=rus&id=487