Жилой дом в мкрн.21 (10 эт. 3 секц.) 2-я очередь

Материал из Гомеля
Перейти к: навигация, поиск
10-этажный, 3-секционный , 120-квартирный жилой дом с широким шагом поперечных несущих стен расположен в северо-восточной части микрорайона № 21 в г.Гомеле -
Строительное название Жилой дом в мкрн.21 / 10-ти этажный 3-секционный жилой дом в микрорайоне №21 в г.Гомеле
паспорт объекта вид объекта

Идёт загрузка карты…

Заказчик УКС Гомеля
Генеральный подрядчик СМТ №27 ОАО
Проектная организация ГомельГражданПроект
Начало строительства 2018.01.11
Окончание строительства 2018.11.26
Статус объекта строится
Район Центральный
Микрорайон 21
Улица Чечерская улица
Этажность 10
Назначение жилое
Количество секций 3
Количество квартир 120
Проектная декларация 2018.01.30
Старт продаж квартир 2018.02.05

Идёт загрузка карты…

вид дома 30.07.2018

Ход строительства дома

2016.09.08 Гомельский городской исполнительный комитет принял решение 991§1 о предоставлении земельного участка

2016.10.26 получено свидетельство (удостоверение) №350/49-1433 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок

2017.11.04 получено положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №1706-40/17

2017.11.29 заключён договор строительного подряда №19-12/17 с ОАО «Строительно-монтажный трест №27»

2017.12.04 Гомельский городской исполнительный комитет принял решение №1295§11 о разрешении заказчику (УКС Гомеля) на возведение

2018.01.11 Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по выдано разрешение на производство работ №5-522Ж-003/17 (начало строительства)

2018.01.30 на сайте Горисполкома опубликована проектная декларация[1]

2018.02.05 Гомельский УКС начинает приём заявлений на долевое строительство (начало продаж)

2018.11.26 - планируемая дата ввода в эксплуатацию

Фасад жилого дома

Фасад жилого дома Фасад жилого дома

Информация об объекте строительства

Строительный проект: Объект проектирования жилой дом 1-ой очереди строительства – 10-этажный, 3-секционный , 120-квартирный жилой дом с широким шагом поперечных несущих стен расположен в северо-восточной части микрорайона № 21 в г. Гомеле. Проект разработан ОАО «Институт «Гомельгражданпроект».

В 118 квартирах кухня объединена с жилой (общей) комнатой и прихожей в единое пространство, спальни 2-х однокомнатных квартир в средней секции на первом этаже изолированы. Санитарные узлы квартир раздельные.

В жилом доме запроектированы: техподполье по которому проходят инженерные коммуникации, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, холодный технический чердак, лестнично-лифтовые узлы с лифтами без машинного помещения, электрощитовая, комната связи и помещения уборочного инвентаря.

Кровля плоская рулонная. Мусоропроводы исключены.

Конструктивная схема – поперечные несущие стены из сборных железобетонных панелей толщиной 160 мм с шагом 6,4 м, 2,2 м, связанных между собой металлическими связями с последующим их замоноличиванием в стыках бетоном.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит.

Наружные цокольные панели – индивидуальные, сборные 3-х слойные, общей толщиной 300 мм с утеплителем внутри из пенополистирольных плит.

Наружные стены – продольные однослойные, общей толщиной 500 мм, из стеновых блоков ячеистого бетона с поэтажным опиранием на плиты перекрытий.

Наружные торцевые стены и поперечные стены двухслойные.

Внутренние поперечные стены, продольные стены хребтовой оси и по крайним осям – несущие, из сборных железобетонных панелей толщиной 160 мм с конструктивным армированием.

Двери входные в квартиры – стальные, полной заводской готовности.

Двери наружные входные, тамбурные – стальные (наружные и тамбурные с частичным остеклением, оборудованные замочно-переговорным устройством).

Окна, балконные двери – ПВХ, с двухкамерным стеклопакетом, с устройством, обеспечивающим организованный приток воздуха.

Остекление лоджий – рамы остекления из ПВХ-профиля с одинарным остеклением, раздвижной конструкции.

В квартирах предусмотрена установка электрических плит, унитазов, приборов учёта воды, электроэнергии, тепла.

Каждая секция дома оборудована грузопассажирским лифтом без машинного помещения, грузоподъемностью до 1000 кг.

Обеспечены условия жизнедеятельности маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов.

Наружная отделка предусматривает использование улучшенной штукатурка сухими смесями, с последующей окраской фасадными акриловыми красками.

Стены и потолки входных тамбуров, лестничных клеток, приквартирных тамбуров - улучшенная акриловая покраска без шпатлевания.

Полы над техническим подпольем с утеплителем в конструкции пола.

Покрытие полов в местах общего пользования - керамическая плитка.

Отделочные работы в квартирах, согласно проектно-сметной документации - не предусмотрены.

Продолжительность строительства по ПСД: 10,5 месяцев.

Планировка квартир

Планировка Планировка Планировка Планировка Планировка

Набор квартир

10-этажный, 3-секционный, 120-квартирный жилой дом имеет следующий набор квартир (1-комнатных - 60 , 2-комнатных-60):

  1. - однокомнатные – 58 квартир - студий общей площадью - 44,89 м2, жилой- 27,1 м2; +2 квартиры (№42,43) общей площадью- 44,09 м2, жилой- 16,7 м2;
  2. - двухкомнатные – 33 квартиры - студии общей площадью- 57,37 м2, жилой- 41,55 м2;
  3. - двухкомнатные – 27 квартир - студий общей площадью- 68,82 м2, жилой- 41,55 м2

В 118 квартирах кухня объединена с жилой (общей) комнатой и прихожей в единое пространство, спальни 2-х однокомнатных квартир в средней секции на первом этаже изолированы. Санитарные узлы квартир раздельные.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров - 114.

Квартиры №№ 45,46,48,49,50,52 (строятся с полной отделкой) согласно постановлению Совета Министров РБ от 30.02.2007 года № 407 «О некоторых вопросах, связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд» подлежат безвозмездной передаче в коммунальную собственность г.Гомеля и предназначены для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство.

Стоимость м2 и условия участия в долевом строительстве

В соответствии с решением Гомельского областного исполнительного комитета от 3 ноября 2017 года №1015 государственное предприятие «УКС города Гомеля» освобождено от необходимости направления на строительство объекта «10-этажный жилой дом в микрорайоне №21 в г. Гомель. 2-ая очередь строительства» собственных средств в размере не менее 15 процентов от стоимости объекта строительства до опубликования проектной декларации и привлечения средств дольщиков.

Объект строится на коммерческой основе в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» (без государственной поддержки в виде льготных кредитов и (или) ограничения прибыли застройщика). Строительство объекта осуществляется для граждан, не состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 м2 общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ – 1099 рублей.

При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством по соглашению сторон. Оплата производится поэтапно.

Ссылки

  1. Скачать проектную декларацию с сайта Горисполкома - gomel.gov.png http://gorod.gomel.by/Files/UKS/2018/mk21_30012018.doc