Виноградная, 23

Материал из Гомеля
Перейти к: навигация, поиск


Многоквартирный жилой дом № 10 в р-не ул.Федюнинского в г.Гомеле -
Строительное название Дом №10 / Дом №10 в составе проекта застройки в р-не ул.Федюнинского
паспорт объекта вид объекта

Идёт загрузка карты…

Заказчик УКС Гомеля
Генеральный подрядчик СУ-165
Проектная организация ГомельГражданПроект
Начало строительства 2019.01.09
Окончание строительства 2020.02.09
Год постройки 2020
Почтовый индекс 246007
Район Железнодорожный
Микрорайон Федюнинский
Улица Оранжерейная
Этажность 11
Назначение жилое
Общая площадь здания, м2 11000
Количество секций 4
Количество квартир 176
Проектная декларация 2019.03.07
Старт продаж квартир 2019.03.12

Идёт загрузка карты…

Vid-d10-1-fedun.jpg

Информация об объекте строительства

Строительный проект: 11-этажный, 7-секционный, 319– квартирный жилой дом № 10 в районе ул. Федюнинского в г. Гомеле с разделением на две очереди строительства: 1 очередь строительства – 3-секционный жилой дом; 2 очередь строительства – 4-секционный жилой дом с благоустройством прилегающей к зданию территории. Проект разработан ОАО «Институт «Гомельгражданпроект».

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства (2 очередь строительства): начало строительства жилого дома – «09» января 2019 года, предполагаемый срок окончания строительства – «09» февраля 2020 года.

Нормативный срок строительства – 13 месяцев.

Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 05.11.2018 года № 1707-40/18. По объекту имеются следующие согласования и заключения:

  • решение Гомельского городского исполнительного комитета от 03.12.2018 года № 1263§14 о разрешении заказчику – коммунальному унитарному дочернему предприятию «Управление капитального строительства города Гомеля» на возведение;
  • извещение о получении уведомления и регистрации объекта строительства, выданное инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области от 09.01.2019 года №5-522Ж-002/19;
  • договор строительного подряда от 29.12.2018 года № 34-08/18 заключен с подрядной организацией с ОАО «Строительный трест №14».

Данные о правах застройщика на земельный участок: На основании решения Гомельского городского исполнительного комитета от 27.11.2018 года № 1233§31 предоставлен в установленном порядке во временное пользование сроком на три года земельный участок площадью – 1,4683 га для строительства многоквартирного жилого дома, внутриплощадочных инженерных сетей и благоустройства к жилому дому;

  • свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации возникновения права на земельный участок от 11.12.2018 года № 350/49-1837.

Характеристика элементов здания

В здании запроектированы техническое подполье и «холодный» чердак. Кровля плоская, рулонная, с организованным внутренним водостоком. В техническом подполье запроектировано помещение водомерного узла, индивидуального теплового пункта и прокладка инженерных коммуникаций. Техническое подполье имеет обособленный вход непосредственно снаружи. Лифт проходной пассажирский без машинного отделения, грузоподъемностью до 630 кг.

Основные конструктивные решения жилого дома («широкий шаг») - поперечные несущие стены из сборных железобетонных панелей толщиной 160 мм с шагом 6,4м, 3,2м, связанных между собой металлическими связями с последующим их замоноличиванием в стыках бетоном.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов и бетонных блоков стен подвала.

Двери входные в квартиры – стальные, полной заводской готовности по СТБ 2433.

Двери наружные входные тамбурные – стальные (наружные и тамбурные с частичным остеклением, оборудованные замочно-переговорным устройством).

Окна и балконные двери – из ПВХ, с двухкамерным стеклопакетом оборудованы детскими замками безопасности. Остекление лоджий – рамы остекления из ПВХ-профиля с одинарным остеклением, с распашными створками.

В квартирах предусмотрена установка унитазов, приборов учёта (воды, электроэнергии, тепла, газа (для квартир с газовыми плитами)), газовых или электрических плит, пожарных извещателей в жилых помещениях. В качестве отопительных приборов предусмотрены стальные панельные радиаторы. В ванных комнатах устанавливаются полотенцесушители.

На входах в подъезд каждой секции предусмотрен пандус для маломобильных групп населения. Мусоропровод проектом не предусмотрен.

Набор квартир

Характеристика объекта 2 очереди строительства:

  • однокомнатные - 44 квартир общей площадью - 44,07 м2, жилой- 16,5 м2
  • двухкомнатные - 44 квартир общей площадью -60,92 м2, жилой- 33,35 м2
  • двухкомнатные - 40 квартир общей площадью - 67,92 м2, жилой - 41,0 м2
  • двухкомнатные – 4 квартир общей площадью - 56,87 м2, жилой – 31,4 м2
  • трёхкомнатные - 44 квартир общей площадью - 78,02 м2, жилой – 48,2 м2

Номера квартир с электроплитами – 4,8,12,16,20,24,28,32,36,40,44,48, 52,56,60,64,68,72,76,80,84,88,92,96, 100,104,108,112,116,120,124,128,132,136, 140,144,148,152,156,160,164,168,172,176.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров по 2 очереди строительства – 176

Цена м2 и условия участия в долевом строительстве

Объект строится согласно утверждённому перечню жилых домов, строительство и финансирование которых осуществляется в 2019 году с использованием кредитов, выдаваемых банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, часть процентов за пользование которыми и (или) основной долг по которым уплачивается (погашается) гражданами за счёт субсидий, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 года № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

Стоимость 1 м2 общей площади, 2 очереди строительства, на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строящих жилые помещения с государственной поддержкой, с ограниченной прибылью в размере 5% и направляемых в установленном порядке администрациями районов города Гомеля для заключения договоров составляет – 858,08 рублей.

Оплата первоначального взноса осуществляется в размере 35% от общей стоимости квартиры.

Дата начала приёма заявлений – 12 марта 2019 года в 08:30.[1]

Фотогалерея

Ссылки

  1. Проектная декларация с сайта Горисполкома - gomel.gov.png http://gorod.gomel.by/Files/UKS/2019/proektdek10fed.doc