Ильича, 163д

Материал из Гомеля
Перейти к: навигация, поиск


14-эт. 1-секц. жилой дом по адресу: Ильича, 163д -
Строительное название Жилой до по ул.Ильича (14 эт. 1 секц.) / 14-ти этажный жилой дом по ул.Ильича в г.Гомеле
вид объекта

Идёт загрузка карты…

Заказчик УКС Гомеля
Генеральный подрядчик СТ №14
Год постройки 2012
Статус объекта построено
Район Новобелицкий
Микрорайон Мостище
Улица Ильича
Этажность 14
Назначение жилое
Количество секций 1
Количество квартир 84
Эксплуатирующая организация КЖРЭУП Центральное
Принадлежность жилого дома ЖЭУ-5

Идёт загрузка карты…

Информация о проекте строительства

Жилой дом - 14-ти этажный, односекционный, 84-квартирный расположен по ул.Ильича в г.Гомеле. Площадка под строительство жилого дома выделена в соответствии с разработанным генеральным планом объекта №82.05 «Проект застройки жилого квартала на территории бывшей воинской части по ул. Ильича в г.Гомеле».

Жилой дом запроектирован с техподпольем, теплым техническим чердаком. В подвале запроектированы помещения для инженерного оборудования – водомерный узел, насосная, на чердаке – венткамера дымоудаления.

В доме предусматривается установка двух грузопассажирских лифтов грузоподъемностью 400 и 630 кг, мусоропровод, незадымляемая лестничная клетка 1 типа.

Конструктивную схему здания составляют несущие поперечные стены с шагом 7,5-3,3 м из силикатного камня и перекрытий из сборных многопустотных железобетонных плит.

Фундаменты – монолитная железобетонная плита толщиной 900мм из бетона марки С25/30 по бетонной подготовке.

Поперечные наружные стены – из силикатного камня по СТБ 1228 на цементно-известковом растворе с утеплением с наружной стороны ячеисто-бетонными блоками на тонкослойном растворе. Толщина стены 720мм.

Продольные стены (с поэтажным опиранием) – из блоков ячеистого бетона на тонкослойном растворе.

Внутренние стены из силикатного камня на цементно-известковом растворе.

Окна и балконные двери – деревянные, с тройным остеклением (двухкамерный стеклопакет). Остекление лоджий – из алюминиевого профиля с одинарным остеклением, с раздвижными створками.

Перегородки – из полнотелого керамического кирпича.

Перекрытия и покрытия – многопустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм, участки –монолитные железобетонные.

Крыша- с теплым чердаком, кровля – плоская, рулонная с покрытием из рулонного кровельного материала.

Наружная отделка – улучшенная штукатурка с последующей покраской фасадно-акриловыми красками.

Возле жилого дома будет выполнен необходимый комплекс работ по благоустройству, озеленению и освещению, посадка деревьев, кустарника, посев газона и устройство необходимых площадок, оборудованных малыми архитектурными формами.

По объекту имеются следующие согласования и заключения:

  • Решение Гомельского городского исполнительного комитета № 429§3 от 12.06.2011 года о разрешении на строительство
  • Экспертное заключение КУП «Белгосэкспертиза по Гомельской области» № 308 от 26.01.2011 г.
  • свидетельство о государственной регистрации создания земельного участка № 350/739-4320 от 25.03.2011 г.

Подрядной организацией является ОАО «Строительный трест №14»

Продолжительность строительства 12 месяцев.

Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию – март 2012 года (сезонные работы II квартал 2012 года).[1]

Набор квартир

В жилом доме запроектировано 84 квартиры со следующим набором:

  1. однокомнатные -57 шт., в том числе:
    20 квартир общей площадью – 46,06 м2, жилой – 17,70 м2
    36 квартир общей площадью – 44,59 м2, жилой – 17,70 м2
    1 квартира общей площадью – 51,66 м2, жилой – 20,62 м2
  2. двухкомнатные – 27 шт., общей площадью – 58,28 м2, жилой – 28.50 м2

На каждом этаже размещено по 6 квартир.

Стоимость долевого строительства жилья

Ориентировочная стоимость 1 м2. общей площади (на дату опубликования проектной декларации) – 3030733 (Три миллиона тридцать тысяч семьсот тридцать три) рублей, на дату ввода с учетом прогнозных индексов 3363014 (Три миллиона триста шестьдесят три тысячи четырнадцать) рублей и будет уточняться при оформлении договора создания объекта долевого строительства.

Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 15.06.2006г. № 396 (в редакции от 31.01.2008г. № 55) вознаграждение застройщика по обеспечению строительства определяется с учетом прибыли застройщика в размере до 5 (пяти) процентов.

С дольщиками данного жилого дома заключались договора создания объекта долевого строительства в соответствии с «Примерным договором создания объекта долевого строительства», утв. Указом Президента Республики Беларусь от 15.06.2006г. №396 с изменениями и дополнениями, где четко будут оговариваться все условия строительства, порядок оплаты строящихся квартир, права и обязанности сторон и т.д.

Особое условие

На основании пункта 2 «Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства», утв. Указом Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 года № 396 и в соответствии с решением Гомельского городского исполнительного комитета от 25.02.2011 года № 234 в данном жилом доме квартиры распределены на предприятиях и администрациях города Гомеля.

Фотогалерея

Ссылки