КПД№2 по ул.Павлова (14 эт. 1 секц.)

Материал из Гомеля
Перейти к: навигация, поиск


Группа жилых домов в районе ДК «Фестивальный» в г.Гомеле (дом №2) -
Строительное название КПД №2 / Группа жилых домов в районе ДК «Фестивальный» в г.Гомеле (дом №2)
паспорт объекта вид объекта

Идёт загрузка карты…

Заказчик Гомельское областное УКС
Генеральный подрядчик Мозырский ДСК ОАО
Проектная организация ГомельОблСтройПроект
Начало строительства 2017.12.04
Окончание строительства 2019.01.29
Год постройки 2019
Почтовый индекс 246023
Район Советский
Микрорайон Фестивальный
Улица Речицкий пр-т, Павлова, Жукова
Этажность 14
Назначение жилое
Общая площадь здания, м2 5716
Количество секций 1
Количество квартир 97
Проектная декларация 2018.04.14
Старт продаж квартир 2018.04.19

Идёт загрузка карты…

Ход реализации проекта

строительство кпд

2016.10.24 Гомельское областное УКС и ОАО «Мозырский ДСК» заключили договор строительного подряда №05/12-16.

2017.05.23 в результате государственной экспертизы проектной документации было получено положительное экспертное заключение №453-40/17 унитарного предприятия «Госстройэкспертиза по Гомельской области».

2017.06.06 городским исполнительным комитетом было принято решение №610§21 о разрешении на возведение

2017.08.08 получено свидетельство о государственной регистрации земельного участка №350/865-552

2017.12.04 - начало строительства в соответствии с разрешением №5-522Ж-256/17, выданным Инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской

2018.04.14 проектная декларация была опубликована на сайте Горисполкома.[1]

2018.04.19 Гомельское областное УКС начинает приём заявлений на заключение договоров долевого строительства. (старт продаж квартир)

2018.12.07 - предполагаемый срок окончания строительства (по проектной декларации).

2019.01.16 изменения в проектную декларацию были опубликованы на сайте Горисполкома (срок ввода дома в эксплуатацию – 29 января 2019 года, выполнение сезонных работ – апрель-июнь 2019 года). [1]

Визуализация проекта

Визуализация проекта жилого дома (1-оч.)

Характеристика объекта строительства

Площадка строительства жилого дома находится по улице Академика Павлова в районе ДК «Фестивальный» в Советском административном районе города Гомеля. Вход в жилом дом предусмотрен с северной стороны, обращенной на пр-т Речицкий.

Проектом предусмотрена привязка с уменьшением этажности типового проекта Б.111-Моз90-1.13 «Девятнадцатиэтажный крупнопанельный жилой дом в конструкциях модернизированной серии 90 ОАО «Мозырский ДСК» разработки РУП «Институт Белгоспроект»». На придомовой территории предусмотрены безбарьерные пути следования ФОЛ. Предусмотрено устройство бордюрных пандусов (съезд с тротуара на транспортный проезд без перепада высот), пешеходные пути запроектированы с учетом возможности самостоятельного передвижения инвалида-колясочника. Подъем на крыльцо осуществляется по лестничному маршу и пандусу. Количество парковочных мест на придомовой территории – 66 м/мест + 2 м/места для инвалидов.

Здание запроектировано с двумя тамбурами. Во входной части жилого дома предусмотрено место для размещения почтовых ящиков с условием обеспечения перед ними свободного пространства.

В здании запроектированы: техподполье, по которому проложены инженерные коммуникации, помещение водомерного узла и ИТП; незадымляемая лестничная клетка 1 типа; лифтовой холл с входом через двойной тамбур, с двумя лифтами грузоподъемностью 450 кг и 1000 кг. На первом этаже предусмотрено устройство встроенного помещения (со следующим набором помещений: тамбур, служебное помещение, санузел, кладовая уборочного инвентаря), электрощитовой и помещение уборочного инвентаря с отдельными входами наружу, на последнем 14-м этаже – помещение электрических щитов. Пять квартир из шести на первом этаже имеют выходы из лоджий по металлической лестнице непосредственно на прилегающую территорию.

Внутренняя планировка квартир дома обеспечивает достаточный комфорт проживания и компактность расположения инженерных сантехнических коммуникаций, санузлов (в однокомнатных квартирах – совмещенных) и кухонь, а также свободный доступ к стоякам отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения. В совместных санузлах и ванных предусмотрена возможность размещения крупногабаритных бытовых стиральных машин. В однокомнатных квартирах 13-14-го этажей предусмотрено объединение кухни и комнаты в один объем посредством устройства арочного проема в общей стене.

Выход на технический этаж – из лестничной клетки по лестничным маршам через воздушное пространство переходной лоджии, на кровлю – из незадымляемой лестничной клетки по металлической лестнице с площадкой перед выходом с устройством будки выхода на кровлю.

Устройство мусоропровода в жилом доме не предусмотрено.

В каждой квартире предусмотрено летнее помещение – лоджия, с остеклением рамами из профиля ПВХ с однокамерным стеклопакетом и поворотно-откидными створками. Хозяйственные погреба под лоджиями первых этажей не предусмотрены.

Фундаменты – железобетонная монолитная плита.

Цокольные стены (наружные и внутренние) – монолитные железобетонные из бетона С25/30, W6, F200. Наружные цокольные стены утеплены материалом «Белплекс-35» с применением «легкой» штукатурной системы выше планировочной отметки, ниже планировочной отметки система защищена профилированным материалом Planter-standard2 (листы из полиэтилена высокой плотности). Несущие однослойные стеновые панели утеплены снаружи минераловатными плитами, с применением «легкой» штукатурной системы (КНО). Наружные панели – сборные железобетонные трехслойные с утеплителем внутри конструкции из пенополистирола марки ППТ-25 СТБ 1437. По контуру панелей и оконных проемов устанавливается утепляющий слой – из минераловатных плит. Внутренний несущий слой панели выполняется из бетона С12/15, наружный защитно-декоративный слой имеет поверхность заводского изготовления, подготовленную под покраску.

Внутренние стены – сборные железобетонные панели из бетона класса С20/25 (на 1-10 этажах) и С12/15 (на 11-14 этажах). Перегородки – сборные железобетонные.

Плиты перекрытия и покрытия – сборные железобетонные. Лестничные марши – сборные железобетонные, лестничные площадки – сборные железобетонные по серии 90. Ограждение лестниц – металлическое. Лоджии - из плит толщиной 160 мм. Ограждения лоджий - сборные железобетонные. Окна, балконные двери – из ПВХ по СТБ 1108. Остекление лоджий – в рамках из ПВХ с однокамерным стеклопакетом. Кровля – рулонная с внутренним водостоком.

Входные двери в квартиры – стальные по СТБ 2433, внутренние двери квартир не устанавливаются.

В каждой квартире жилого дома предусмотрена установка внутриквартирного пожаротушения.

Заполнение оконных проемов – оконные блоки из ПВХ профиля по СТБ 1108-98. Остекление лоджий – из профиля ПВХ по СТБ 1912-2008.

Хозяйственно-питьевое водоснабжение здания предусмотрено от наружной водопроводной сети. Для учета холодной и горячей воды предусмотрена установка счетчиков типа СВ-15М (Т30*), СВ-15М (Т90*) с возможностью подключения к системе дистанционного съема показаний. Во всех ванных комнатах предусмотрена установка полотенцесушителей. Система отопления принята двухтрубная с поквартирной разводкой трубопроводов. Магистральные трубопроводы прокладываются по техническому подполью, поквартирные ветки – в штрабе плиты перекрытия в защитной трубе «пешель». В качестве нагревательных приборов приняты чугунные радиаторы 2КП-90х500 и 2К60П-300 по ГОСТ 31311-2005.

Регулирование теплоотдачи отопительных приборов осуществляется термостатическими клапанами. В здании запроектирована вытяжная вентиляция с естественным побуждением движения воздуха. Для квартир принята следующая схема вентиляции: приток в жилые комнаты через окна; вытяжка – через кухню, санузел и ванную.

Срок строительства дома согласно ПОСу – 11,5 месяцев.[2]

Вариант фасада жилого дома

Вариант фасада жилого дома

Набор квартир жилого дома

14-этажный, 97– квартирный жилой дом, общей площадью 5 716,08 кв.м имеет следующий набор квартир: по семь квартир на типовом этаже (на первом этаже – шесть) 1-1-1-2-2-2-3, в том числе:

  • однокомнатных - 42шт от 47 до 50 м2
  • двухкомнатных - 42 шт от 62 до 63 м2
  • трёхкомнатных - 13 шт - 81,20 м2

Квартиры №№ 8, 9, 15 безвозмездно передаются в коммунальную собственность г.Гомеля для переселения граждан их жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.02.2007 №407 «О некоторых вопросах связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд». В жилом доме 94 квартир строятся согласно заключаемым договорам создания объекта долевого строительства.

Вариант планировки этажей

Вариант планировки первого этажа Вариант планировки типового этажа

Стоимость м2

Объект строится на коммерческой основе, договоры с дольщиками заключаются в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2013года №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь». Строительство объекта осуществляется для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения составляет – 1199 рублей.

Место размещения

Скриншот из Google Earth (Гугл Планета Земля) - стрелками на клавиатуре можно переключать вид до/после:

План на космоснимке Гомеля

Космоснимок


Фотогалерея - место строительства

Ссылки

  1. Описание на сайте застройщика - УКС Гомельской области - http://obluksgomel.by/content/zhiloy-dom-v-rayone-ul-pavlova-za-dk-festivalnyy