Мазурова, 101б

Материал из Гомеля
Перейти к: навигация, поиск


Группа многоквартирных жилых домов (поз. По ГП 77,78 (со встроенными помещениями), 79) в мик-не № 19 г. Гомеля. Поз. 78 -
Строительное название КПД №78 / КПД №78 в мкрн.19
паспорт объекта вид объекта

Идёт загрузка карты…

Заказчик Гомельский ДСК
Генеральный подрядчик Гомельский ДСК
Проектная организация Гомельский ДСК
Начало строительства 2017.05.25
Окончание строительства 2018.04.10
Год постройки 2017
Почтовый индекс 246053
Район Центральный
Микрорайон 19
Улица Мазурова
Этажность 10
Назначение жилое
Количество секций 2
Количество квартир 108
Проектная декларация 2017.08.21
Старт продаж квартир 2017.08.22
Сообщество жильцов vk.png вконтакте

Идёт загрузка карты…

Ход строительства дома

2017.04.10 получено положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №2957-40/16

2017.05.03 дополнения к заключению государственной экспертизы №605-40/17

2017.05.24 Гомельский городской исполнительный комитет принял решение №549§1 о предоставлении ОАО «Гомельский ДСК» земельного участка

2017.05.10 приказом №221 ОАО «Гомельский ДСК» утвержденна проектная документация

2017.05.24 Гомельский горисполком принял решение №558§1 о разрешении на строительство

2017.05.25 Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по выдано разрешение на производство работ №5-522Ж-099/17 (начало строительства) + 2017.05.29

2017.06.01 получено свидетельство (удостоверение) №350/993-467 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок ОАО «Гомельский ДСК»

2017.08.21 на сайте Гомельский ДСК опубликована проектная декларация[1]

2017.08.22 Гомельский ДСК начинает приём заявлений на долевое строительство (начало продаж)

2018.04.10 - планируемая дата ввода в эксплуатацию

Визуализация проекта

Визуализация проекта Визуализация проекта Дворовой фасад дома

Прямой эфир (вебкамера) - стройплощадка КПД №78

Была доступна трансляция с вебкамеры. В конце августа доступ закрыли паролем.

2017.04.14 камера была перенаправлена на КПД №79. Скриншот кадра с вебкамеры 2017.04.13 :

Скриншот кадра с вебкамеры (стройплощадка)


Группа многоквартирных жилых домов в мик-не № 19

  • КПД №78 (со встроенными помещениями - детский сад на первом этаже) - Мазурова, 101б
см. Группа жилых домов №77,78,79 в мкрн.№19


Информация об объекте строительства

Генпроектировщик – Архитектурно-проектная мастерская ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Подрядной организацией выступает застройщик ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Проект 10-этажного 2-х секционного 108-квартирного жилого КПД, расположенного в микрорайоне №19 г. Гомеля предусматривает:

  • встроенные помещения на первом этаже (детский сад на 60 мест)
  • техподполье
  • помещения двух индивидуальных тепловых пунктов – для жилой части (ИТП №1) и для детского сада (ИТП №2)
  • два водомерных узла (ВУ №1 и ВУ №2)
  • индивидуальный тепловой пункт (ИТП)
  • лестнично-лифтовые узлы с проходными лифтами без машинного помещения
  • помещения уборочного инвентаря, электрощитовую, комнату связи, технический этаж

Каждая блок-секция жилого дома оборудована грузопассажирским лифтом грузоподъемностью 1000 кг с местом посадки на «нулевом» этаже. Лифт предусматривает доставку граждан с ограниченными физическими возможностями на любой этаж.

Остекление лоджий – витражи из алюминиевого профиля.

Окна, балконные двери – ПВХ, с двухкамерным стеклопакетом.

Наружные двери - алюминиевые, остеклённые, с замочно-переговорным устройством; входные двери в квартиры – стальные. Двери в техподполье, электрощитовую, комнату связи, помещение уличного инвентаря – стальные. Двери выхода на чердак и кровлю – стальные.

Наружная отделка – покраска водно-дисперсионными акриловыми фасадными красками.

Внутренняя отделка в квартирах - не предусмотрена.

В помещениях общего пользования: покрытия полов – керамическая плитка, бетонные с покраской масляной краской, керамогранит. Стены и перегородки – покраска фактурными красками, масляная краска, покраска акриловыми красками.

Потолки – покраска фактурными красками, покраска акриловыми красками, известковая побелка.

В соответствии с проектом застройки группы многоквартирных жилых домов позиции №77, №78, №79 по генплану, благоустройство территории включает организацию подъездов, проездов автомобилей, формирование сети тротуаров, пешеходных дорожек, озеленение, установка малых архитектурных форм у подъездов, оборудование хозплощадок, устройство площадки для игр детей. Выполняется комплекс работ по подключению объекта к инженерным сетям и сооружениям.

Квартиры оборудуются приборами учёта холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, унитазом, приборами учёта тепла, газовыми плитами, счётчиками газа.

Продолжительность строительства по ПСД: 10,5 месяцев.

Встроенный детский сад

Впервые в крупнопанельном домостроении Беларуси на первом этаже КПД запроектированы встроенные помещения детского сада на 60 мест — три группы разных возрастов по 20 детей. У каждой группы будет свой блок с раздевалкой, туалетами, спальней, «буфетной» зоной. Предусмотрен зал для гимнастических и музыкальных занятий, прочие вспомогательные помещения.

Рядом спланирована площадка с верандами и игровыми сооружениями. Между нею и зданием исключено движение транспорта — для него предусмотрены места и проезды с обратной стороны дома. Входы в детский сад и в жилую часть будут находиться с разных сторон.

Такой вариант экономически целесообразен — сокращаются затраты на строительство коммуникаций, эффективнее расходуется пространство.

На цене квадратного метра для покупателей квартир детский сад не отразилось, поскольку финансируется по другому принципу, как социальный объект.

Набор квартир

Жилая часть дома представляет собой 108 квартир:

  1. 72 однокомнатных квартир, общей площадью квартиры от 44,5 м2 до 45,74 м2, жилой – от 16,27 м2 до 16,55 м2
  2. 36 двухкомнатных квартир, общей площадью квартиры от 66,75 м2 до 66,77 м2, жилой – от 33,57 м2 до 32,16 м2

Квартиры №№ 4, 5, 10, 11, 16 безвозмездно передаются в коммунальную собственность г.Гомеля для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.02.2007 №407 «О некоторых вопросах связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд».

Перечень квартир, выделяемых под долевое строительство работниками ОАО «Гомельский ДСК»: №№ 23, 29.

Планировка квартир

План типового этажа

Стоимость долевого строительства

К участию в долевом строительстве приглашаются физические и юридические лица. Стоимость 1 (одного) м2 общей площади квартиры (на дату опубликования проектной декларации - в ценах августа 2017 года с учетом прогнозных индексов изменения стоимости работ на период строительства) составляет 920 (девятьсот двадцать) белорусских рублей

При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.

Приём заявлений от граждан осуществляется с «22» августа 2017 г. в отделе долевого и коммерческого строительства жилья ОАО «Гомельский ДСК» по адресу: г. Гомель, ул. Лазурная, 17, кабинет №110, ежедневно с 9:00 до 17:00 (обед с 13:00 до 14:00), кроме выходных и праздничных дней.

Приём заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.[2]

Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода объекта в эксплуатацию: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые, вентиляционные и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых и (или) нежилых помещений, но обеспечивающее их жизнедеятельность, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания, если финансирование этих объектов производилось дольщиками.

Фотогалерея

Ссылки

  1. gdsk.png Проектная декларация КПД77 - http://gorod.gomel.by/Files/UKS/dsk/2017/kpd_78_mk_19.pdf
  2. gdsk.png Страница КПД77 на официальном сайте ОАО «Гомельский ДСК» - http://gdsk.by/index.php?go=sale_object&lng=rus&&id=74