Мазурова, 117д

Материал из Гомеля
Перейти к: навигация, поиск


Здание по адресу: Мазурова, 117д -
Строительное название КПД №21д / КПД №21д в мкрн.19
паспорт объекта вид объекта

Идёт загрузка карты…

Заказчик УКС Гомельской области
Генеральный подрядчик Гомельский ДСК
Проектная организация Гомельский ДСК
Начало строительства 2017.08.23
Окончание строительства 2018.02.28
Год постройки 2018
Почтовый индекс 246053
Район Центральный
Микрорайон 19
Улица Мазурова
Этажность 11
Назначение жилое
Количество секций 2
Количество квартир 88
Проектная декларация 2017.09.15
Старт продаж квартир 2017.09.25
Сообщество жильцов vk.png вконтакте

Идёт загрузка карты…

Ход строительства дома

2017.02.24 получено свидетельство (удостоверение) №350/1493-100 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок

2017.02.27 Гомельский горисполком принял решение №217§1 о разрешении на проведение проектно-изыскательских работ и возведение

2017.05.22 между заказчиком (Гомельский областной УКС) и ОАО «Гомельский ДСК» заключён договор строительного подряда №1252/17

2017.08.22 получено положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №1233-40/17

2017.08.22 Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по выдано разрешение на производство работ №5-522Ж-180/17 (начало строительства)

2017.09.15 на сайте Горисполкома опубликована проектная декларация[1]

2017.09.25 УКС Гомельской области начинает приём заявлений на долевое строительство (начало продаж)

2018.02.28 - планируемая дата ввода в эксплуатацию

2018.05 - планируемое завершение сезонных работ

Группа домов: 12-14-16 этажный жилой дом по улице Мазурова

Мазурова, 117в  •  Мазурова, 117г (дом №21Г) 14 эт.  •  КПД №21д в мкрн.19 (11 эт. 2 секц.) (изначально планировался как 16-12 этажный монолит)

проект с 16-12 эт. секциями, которые заменили на 11 эт. 2 секц. КПД Проектный вид с 11 эт. 2 секц. КПД №21д

Информация об объекте строительства

Генпроектировщик – архитектурно-проектная мастерская ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Подрядной организацией выступает ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Проектируемый жилой дом примыкает к существующему 14-этажному жилому дому, расположен в южной части 2-ой очереди микрорайона №19 г.Гомеля. В границах благоустройства предусмотрено устройство проездов и парковок для легкового автотранспорта, устройство тротуаров, детской площадки, озеленение участка, устройство газона.

Проект 11-этажного 2-х секционного 88–квартирного жилого КПД без встроено-пристроенных объектов предусматривает «холодный» чердак; техподполье: помещения водомерного узла, индивидуального теплового пункта, электрощитовая; лестнично-лифтовой узел и помещение уборочного инвентаря.

Внутреннее зонирование квартир обеспечивает достаточный комфорт проживания и компактность расположения инженерных сантехнических коммуникаций, ванн, совмещённых санузлов (совмещённые санузлы запроектированы в однокомнатных квартирах) и кухонь. Все комнаты –раздельные. В ваннах и совмещённых санузлах предусмотрена возможность установки крупногабаритных стиральных бытовых машин. Каждая квартира имеет остекленную лоджию.

Остекление лоджий – рамы из ПВХ-профиля с одинарным остеклением (выше 5 этажа стекло закалённое).

Окна – ПВХ-профиль с двухкамерными стеклопакетами и устройствами для микропроветривания.

Окраска фасадов выполняется водно-дисперсионной стирол-акриловой фасадной краской.

Внутренняя отделка в квартирах – не предусматривается. В помещениях общего пользования: стены – окраска фактурной краской, простая масляная покраска, покраска акриловым составом; полы – керамическая неглазурованная плитка (кроме лестничных маршей), бетонные с окраской эмалью, цементно-песчаная стяжка.

Входные двери в подъезд – металлические с запорно-переговорным устройством и доводчиком заводской готовности; двери входа в ТП, электрощитовую, техническое помещение связи – стальные усиленные; двери выхода на чердак – стальные противопожарные 2-го типа; входные двери в квартиры – стальные усиленные, межкомнатные двери не предусматриваются.

Жилой дом оборудован грузопассажирским лифтом с проходной кабиной грузоподъемностью 1000кг, габариты кабины 1100х2100.

Проектом предусматривается централизованное квартирное отопление. Система отопления принята двухтрубная с тупиковым движением теплоносителя в магистралях, с горизонтальной двухтрубной разводкой в квартирах и нижним присоединением отопительных приборов и установкой счетчика расхода тепла для каждой квартиры. Система отопления квартир выполняется скрытая на расстоянии 120 мм от кромки оконного проёма. В качестве нагревательных приборов приняты стальные радиаторы «Лидея ЛУ» со встроенными терморегулирующими клапанами.

В здании запроектирована вытяжная вентиляция с естественным побуждением по схеме: приток – в жилые помещения через окна, вытяжка – через кухни и санузлы.

Водопроводные стояки прокладываются совместно со стояками канализации и горячего водоснабжения. Магистрали прокладываются под потолком техподполья. Все трубопроводы и арматура, кроме подводок к приборам, изолируются.

Запроектирован поквартирный учёт холодной и горячей воды счетчиками, установленными на ответвлениях к квартирным подводкам, с дистанционным съемом показаний. Горячее водоснабжение запроектировано с нижней разводкой горячей воды. В ванных комнатах устанавливаются полотенцесушители.

В доме предусматривается внутреннее газоснабжение. Газ подается только на пищеприготовление к 4-х горелочным газовым плитам ПГ-4. Присоединение газовой плиты предусмотрено на гибких шлангах (ГОСТ 9356). Учет расхода газа осуществляется газовыми счетчиками с номинальным расходом G=1,6 м3/ч, устанавливаемыми в кухнях.

Начало строительства в соответствии с разрешение выданным Инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области – 23 августа 2017 года. Предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию – 28 февраля 2018 года. Сезонные работы – май 2018 года.

Планы этажей

План первого этажа План типового этажа

Набор квартир

Жилой КПД серии 152М с набором 1-2-комнатных квартир:

  1. -комнатных – 44, общей площадью 43,69 м2
  2. -комнатных – 44, общей площадью 57,97 м2

Квартиры №№ 49, 50, 54, 58, 62 безвозмездно передаются в коммунальную собственность г.Гомеля для переселения граждан их жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.02.2007 №407 «О некоторых вопросах связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд».

В жилом доме 83 квартиры строятся согласно заключаемым договорам создания объекта долевого строительства.[2]

Стоимость и условия участия в долевом строительстве квартир

Строительство осуществляется в порядке долевого участия на коммерческой основе, договоры с дольщиками заключаются в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2013года №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Стоимость 1 м2 общей площади жилого помещения без выполнения внутренних отделочных работ составляет – 918 рублей (Девятьсот восемнадцать рублей).

Предусмотрены затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчёт с учетом прибыли застройщика, компенсации бюджету города Гомеля стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство (Постановление Совета Министров РБ от 30.03.2007г. №407) и возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры (Постановление Совета Министров РБ от 01.04.2014г. №298). Льготные кредиты при строительстве квартир не предусмотрены.

Ссылки

  1. Скачать проектную декларацию с сайта Горисполкома - gomel.gov.png http://gorod.gomel.by/Files/UKS/2017/21%20mk%2019%2015092017.doc
  2. Сайт застройщика - http://obluksgomel.by