Оранжерейная, 117

Материал из Гомеля
Перейти к: навигация, поиск


Жилой дом (позиция № 5 по генплану) в составе проекта застройки в р-не ул. Федюнинского г. Гомеля -
Строительное название КПД №5 / КПД №5 рн.ул.Федюнинского
паспорт объекта вид объекта

Идёт загрузка карты…

Заказчик Гомельский ДСК
Генеральный подрядчик Гомельский ДСК
Проектная организация Гомельский ДСК
Начало строительства 2018.02.21
Окончание строительства 2018.12.10
Год постройки 2018
Статус объекта построено
Район Железнодорожный
Микрорайон Федюнинский
Улица Оранжерейная
Этажность 10
Назначение жилое
Количество секций 2
Количество квартир 120
Проектная декларация 23.05.2018
Старт продаж квартир 29.05.2018
Эксплуатирующая организация ТС Дом на Оранжерейной
Принадлежность жилого дома ТС Дом на Оранжерейной
Сообщество жильцов vk.png вконтакте

Идёт загрузка карты…

Схема объекта

Проект застройки жилого массива

На первом этапе жилой застройки в районе ул.Федюнинского возводится три крупнопанельных жилых дома:

Фасад жилого дома

Фасад дома Фасад дома

Ход реализации проекта

2017.09.07 получено положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №1070-40/17 + №1809-40/17 от 2018.02.01

2018.01.25 Гомельский городской исполнительный комитет принял решение №80§17 о предоставлении ОАО «Гомельский ДСК» земельного участка

2018.02.08 приказом №89 ОАО «Гомельский ДСК» утвержденна проектная документация

2018.02.20 Гомельский горисполком принял решение №177§3 о разрешении на строительство

2018.02.21 Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по выдано разрешение на производство работ №5-522Ж-017/18 - начало строительства

2018.02.26 получено свидетельство (удостоверение) №350/912-271 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок ОАО «Гомельский ДСК»

2018.04.18 извещение о принятии объекта на учет органа государственного строительного надзора

2018.05.23 на сайте Горисполкома Гомеля опубликована проектная декларация[1]

2018.05.29 Гомельский ДСК начинает приём заявлений на долевое строительство по направлениям администраций районов Гомеля (начало продаж)[2]

2018.12.10 - планируемая дата ввода в эксплуатацию

Информация об объекте строительства

Генпроектировщик – Архитектурно-проектная мастерская ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Подрядной организацией выступает застройщик ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Проект 10-этажного 2-х секционного 120-квартирного жилого КПД, расположенного в районе ул. Федюнинского в г.Гомеле предусматривает: техподполье; холодный чердак; индивидуальный тепловой пункт (ИТП); водомерный узел (ВУ); лестнично-лифтовые узлы с проходными лифтами без машинного помещения; помещения уборочного инвентаря, электрощитовую, комнату связи.

Каждая блок-секция жилого дома оборудована грузопассажирским лифтом грузоподъемностью 1000 кг с местом посадки на «нулевом» этаже. Лифт предусматривает доставку граждан с ограниченными физическими возможностями на любой этаж.

Характеристика элементов здания

Остекление лоджий – ПВХ с одинарным остеклением. Окна, балконные двери – ПВХ.

Двери в квартиры – деревянные; двери наружные – стальные, двери внутренние в помещения общего пользования – деревянные, стальные.

Двери в техподполье, электрощитовую, помещение уличного инвентаря – стальные.

Двери выхода на чердак и кровлю – стальные.

Наружная отделка – Наружная отделка – окраска водно-дисперсионной стирол-акриловой силикономодифицированной фасадной краской по подготовленной поверхности.

Внутренняя отделка в квартирах - не предусмотрена.

В помещениях общего пользования: В помещениях общего пользования: покрытия полов – керамическая плитка, бетонные с покраской масляной краской. Стены и перегородки – покраска фактурными красками, масляная краска, покраска акриловыми красками. Потолки – покраска фактурными красками, покраска акриловыми красками, известковая побелка.

В соответствии с проектом застройки объекта «Жилой дом (позиция №4 по генплану) в составе проекта застройки в районе ул. Федюнинского в г.Гомеле», благоустройство территории включает организацию подъездов, проездов автомобилей, формирование сети тротуаров, пешеходных дорожек, озеленение, установка малых архитектурных форм у подъездов, оборудование хозплощадок, устройство площадки для игр детей. Выполняется комплекс работ по подключению объекта к инженерным сетям и сооружениям.

шахматка квартир

Квартиры оборудуются приборами учета холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, унитазом, приборами учета тепла, газовыми плитами, счетчиками газа.

Продолжительность строительства по ПСД: 9 месяцев.

Набор квартир

Жилая часть дома представляет собой 120 квартиры:

  1. 40 однокомнатные квартиры, общей площадью от 42,94 до 45,70 м2, жилой – от 15,89 до 16,27 м2
  2. 80 двухкомнатные квартиры, общей площадью от 59,92 до 61,59 м2, жилой – от 30,86 до 32,16 м2

Планы этажей

План первого этажа План типового этажа

Цена м2 и условия участия в долевом строительстве

К участию в долевом строительстве приглашаются физические лица, состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий и направляемые в установленном порядке администрациями районов города Гомеля для заключения договоров. (указ №240)

Стоимость 1 (одного) м2 общей площади квартиры (на дату опубликования проектной декларации - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строящих жилые помещения с государственной поддержкой, с ограниченной прибылью в размере 5% и направляемых в установленном порядке администрациями районов города Гомеля для заключения договоров) составляет 808,95 (восемьсот восемь рублей девяносто пять копеек) белорусских рублей.

Фотогалерея

Ссылки

  1. Проектная декларация с сайта Горисполкома - gomel.gov.png http://gorod.gomel.by/Files/UKS/dsk/2018/fedunin_23052018.doc
  2. Страница с описанием на сайте ГДСК - gdsk.png http://gdsk.by/index.php?go=sale_object&lng=rus&&id=87