Оранжерейная, 119

Материал из Гомеля
Перейти к: навигация, поиск


Жилой дом (позиция № 1 по генплану) в составе проекта застройки в р-не ул. Федюнинского г. Гомеля -
Строительное название КПД №1 / КПД №1 в составе проекта застройки в р-не ул.Федюнинского
паспорт объекта вид объекта

Идёт загрузка карты…

Заказчик Гомельский ДСК
Генеральный подрядчик Гомельский ДСК
Проектная организация Гомельский ДСК
Начало строительства 2017.10.17
Окончание строительства 2018.07.31
Год постройки 2018
Почтовый индекс 246007
Район Железнодорожный
Микрорайон Федюнинский
Улица Оранжерейная
Этажность 11
Назначение жилое
Общая площадь здания, м2 7683
Количество секций 3
Количество квартир 132
Проектная декларация 2017.10.19
Старт продаж квартир 2017.10.26
Эксплуатирующая организация ГринХоум ТС
Принадлежность жилого дома ГринХоум ТС
Сообщество жильцов vk.png вконтакте

Идёт загрузка карты…

Схема объекта

Проект застройки жилого массива

На первом этапе жилой застройки в районе ул.Федюнинского возводится три крупнопанельных жилых дома:

Ход реализации проекта

2017.06.29 получено положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №828-40/17 + №1590-40/17 от 2017.10.13

2017.07.10 начало строительства

2017.08.02 Гомельский городской исполнительный комитет принял решение №837§4 о предоставлении ОАО «Гомельский ДСК» земельного участка

2017.08.07 Гомельский горисполком принял решение №850§1 о разрешении на строительство

2017.08.30 получено свидетельство (удостоверение) №350/993-603 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок ОАО «Гомельский ДСК»

2017.09.04 согласно постановления министерства архитектуры и строительства РБ №25 КПД № 1 и 4 в составе проекта застройки в районе ул. Федюнинского в г. Гомеле подлежат вводу в эксплуатацию в 2018 году с использованием кредитов, выдаваемых банками на строительство жилых помещений, часть процентов за пользование которыми и (или) основной долг по которым уплачивается (погашается) гражданами за счёт субсидий. [1]

2017.10.19 на сайте Горисполкома Гомеля опубликована проектная декларация[2]

2017.10.26 Гомельский ДСК начинает приём заявлений на долевое строительство по направлениям администраций районов Гомеля (начало продаж)[3]

2018.07.31 - планируемая дата ввода в эксплуатацию

Информация об объекте строительства

Генпроектировщик – Архитектурно-проектная мастерская ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Подрядной организацией выступает застройщик ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Проект 11-этажного 3-х секционного 132-квартирного жилого КПД, расположенного в районе ул. Федюнинского в г.Гомеле предусматривает: техподполье; холодный чердак; индивидуальный тепловой пункт (ИТП); водомерный узел (ВУ); лестнично-лифтовые узлы с проходными лифтами без машинного помещения; помещения уборочного инвентаря, электрощитовую, комнату связи.

Каждая блок-секция жилого дома оборудована грузопассажирским лифтом грузоподъемностью 1000 кг с местом посадки на «нулевом» этаже. Лифт предусматривает доставку граждан с ограниченными физическими возможностями на любой этаж.

Характеристика элементов здания

Остекление лоджий – ПВХ с одинарным остеклением. Окна, балконные двери – ПВХ, с двухкамерным стеклопакетом.

Наружные двери - металлические с замочно-переговорным устройством; входные двери в квартиры – стальные; Двери в техподполье, электрощитовую, комнату связи, помещение уличного инвентаря – стальные. Двери выхода на чердак и кровлю – стальные.

Наружная отделка – покраска водно-дисперсионными акриловыми фасадными красками.

Внутренняя отделка в квартирах - не предусмотрена.

В помещениях общего пользования: покрытия полов – керамическая плитка, бетонные с покраской масляной краской. Стены и перегородки – покраска фактурными красками, масляная краска, покраска акриловыми красками. Потолки – покраска фактурными красками, покраска акриловыми красками, известковая побелка.

В соответствии с проектом застройки объекта «Жилой дом (позиция №4 по генплану) в составе проекта застройки в районе ул. Федюнинского в г.Гомеле», благоустройство территории включает организацию подъездов, проездов автомобилей, формирование сети тротуаров, пешеходных дорожек, озеленение, установка малых архитектурных форм у подъездов, оборудование хозплощадок, устройство площадки для игр детей. Выполняется комплекс работ по подключению объекта к инженерным сетям и сооружениям.

Квартиры оборудуются приборами учета холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, унитазом, приборами учета тепла, газовыми плитами, счетчиками газа.

Продолжительность строительства по ПСД: 10 месяцев.

Набор квартир

Жилая часть дома представляет собой 132 квартиры:

  1. 44 однокомнатные квартиры, общей площадью 43,69 м2, жилой – от 16,27 м2
  2. 44 двухкомнатные квартиры, общей площадью от 58,36 м2 до 59,44 м2, жилой – от 31,78 м2 до 48,05 м2
  3. 44 трехкомнатные квартиры, общей площадью 83,22 м2, жилой – 48,05 м2

Планы этажей

План первого этажа План типового этажа

Цена м2 и условия участия в долевом строительстве

К участию в долевом строительстве приглашаются физические лица, состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий и направляемые в установленном порядке администрациями районов города Гомеля для заключения договоров.

Стоимость 1 (одного) м2 общей площади квартиры (на дату опубликования проектной декларации - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строящих жилые помещения с государственной поддержкой, с ограниченной прибылью в размере 5% и направляемых в установленном порядке администрациями районов города Гомеля для заключения договоров) составляет 746 (семьсот сорок шесть) белорусских рублей.

Ссылки

  1. http://pravo.by/upload/docs/op/W21732382_1504645200.pdf
  2. Проектная декларация с сайта Горисполкома - gomel.gov.png http://gorod.gomel.by/Files/UKS/dsk/2017/kpd1-fed.doc
  3. Страница с описанием на сайте ГДСК - gdsk.png http://gdsk.by/index.php?go=sale_object&lng=rus&&id=77