Просмотр исходного текста страницы Оранжерейная, 121

{{Объект строительства
|Название=Многоквартирный жилой дом № 2 в р-не ул. Федюнинского в г. Гомеле
|Заказчик=УКС Гомеля
|Генеральный подрядчик=Гомельский ДСК
|Проектная организация=ГомельГражданПроект
|Начало строительства=2019.03.
|Окончание строительства=2020.03.
|Номер объекта=
|Координаты=52.492678, 30.993496
|Я.фото-тэг=
|Статус объекта=строится
|Район=Железнодорожный
|Микрорайон=Федюнинский
|Улица=Оранжерейная
|Назначение=жилое
|Этажность=11
|Количество секций=3
|Проектная декларация=<!-- 2019.01.08 -->
|Продажа квартир=<!-- 2019.01.11 -->
|Встроенные коммерческие площади=
|Количество квартир=132
|Паспорт=p-fed-kpd2.jpg
|Вид=vid-fed-kpd2-20200215.jpg<!--vid-fed-kpd2-20190915.jpg vid-fed-kpd2.jpg -->
|Общая площадь здания=7980
|Принадлежность жилого дома=
|Эксплуатирующая организация=
|Количество квартир в частной собственности=
|Конструкция здания=панельное
|vk=
|Расположение=
|Способ предоставления участка=
|Общая площадь=
|Стоимость кадастровая=
|Стоимость=
|Обременение=
|№ на плане=2
|Название строительное сокр.=КПД №2
|Название строительное=Многоэтажный жилой дом №2 в р-не ул.Федюнинского в г.Гомеле
|Цена за м2=
|Адрес=<!-- Оранжерейная, 119 -->
|Индекс=246007
|Строение=<!-- 119 -->
|Цена за м2 $=
|Год постройки=<!-- 2019 -->
|Дата ввода в эксплуатацию=
|Ровспан=15
}}<!-- [[Файл:S-kpd1-4-5.jpg|300px|thumb|right|Схема объекта]] -->
{{рн.ул.Федюнинского}}<!-- == Проект застройки жилого массива ==
На первом этапе жилой [[Жилая застройка в районе ул.Федюнинского|застройки в районе ул.Федюнинского]] возводится три крупнопанельных жилых дома:
*[[КПД №1 рн.ул.Федюнинского (11 эт. 3 секц.) |КПД №1 (11 эт. 3 секц.)]] - строительство началось 2017.10.17
*[[КПД №4 рн.ул.Федюнинского (11 эт. 3 секц.) |КПД №4 (11 эт. 3 секц.)]] - строительство началось 2017.07.06
*КПД №5

== Ход реализации проекта ==
<div class="hod">
'''2017.06.29''' получено положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №828-40/17 + №1590-40/17 от 2017.10.13

'''2017.06.30''' приказом №313 ОАО «Гомельский ДСК» утвержденна проектная документация
'''2017.07.10''' Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по выдано разрешение на производство работ №5-522Ж-135/17 ( '''начало строительства''') + 2017.07.10 + 2017.07.16

'''2017.08.02''' [[Гомельский городской исполнительный комитет]] принял решение №837§4 о предоставлении ОАО «Гомельский ДСК» земельного участка

'''2017.08.07''' Гомельский горисполком принял решение №850§1 о разрешении на строительство

'''2017.08.30''' получено свидетельство (удостоверение) №350/993-603 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок ОАО «Гомельский ДСК»

'''2017.09.04''' согласно постановления министерства архитектуры и строительства РБ №25 '''КПД № 1 и 4''' в составе проекта застройки в районе ул. Федюнинского в г. Гомеле подлежат вводу в эксплуатацию в 2018 году с использованием кредитов, выдаваемых банками на строительство жилых помещений, часть процентов за пользование которыми и (или) основной долг по которым уплачивается (погашается) гражданами за счёт субсидий.
<ref name="link2p">http://pravo.by/upload/docs/op/W21732382_1504645200.pdf</ref>

'''2017.10.19''' на сайте [[Гомельский Городской Исполнительный Комитет|Горисполкома Гомеля]] опубликована '''проектная декларация'''<ref name="linkd">'''Проектная декларация''' с сайта Горисполкома - {{gomel.gov}} http://gorod.gomel.by/Files/UKS/dsk/2017/kpd1-fed.doc</ref>

'''2017.10.26''' Гомельский ДСК начинает приём заявлений на долевое строительство '''по направлениям администраций районов Гомеля''' ('''начало продаж''')<ref name="linkz">Страница с описанием на сайте ГДСК - {{gdsk}} http://gdsk.by/index.php?go=sale_object&lng=rus&&id=77</ref> 
'''2017.01.26''' опубликовано Изменение в проектную декларацию - уменьшена до 850 руб. стоимость м<sup>2</sup><ref name="dik1"/>

'''2018.07.31''' - планируемая дата ввода в эксплуатацию
</div>

== Информация об объекте строительства ==
Генпроектировщик – Архитектурно-проектная мастерская ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Подрядной организацией выступает застройщик ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Проект 11-этажного 3-х секционного 132-квартирного жилого КПД, расположенного в районе ул. Федюнинского в г.Гомеле предусматривает: техподполье; холодный чердак; индивидуальный тепловой пункт (ИТП); водомерный узел (ВУ); лестнично-лифтовые узлы с проходными лифтами без машинного помещения; помещения  уборочного инвентаря, электрощитовую, комнату связи.

Каждая блок-секция жилого дома оборудована грузопассажирским лифтом грузоподъемностью 1000 кг с местом посадки на «нулевом» этаже. Лифт предусматривает доставку граждан с ограниченными физическими возможностями на любой этаж.

=== Характеристика элементов здания ===
Остекление лоджий – ПВХ с одинарным остеклением. 
[[Окна]], балконные двери – ПВХ, с двухкамерным стеклопакетом.

Наружные двери - металлические с замочно-переговорным устройством; входные двери в квартиры – стальные; 
Двери в техподполье, электрощитовую, комнату связи, помещение уличного инвентаря – стальные.  
[[Двери]] выхода на чердак и кровлю – стальные.

Наружная отделка – покраска водно-дисперсионными акриловыми фасадными красками.

Внутренняя отделка в квартирах - не предусмотрена.

В помещениях общего пользования: покрытия полов – керамическая плитка, бетонные с покраской масляной краской. Стены и перегородки – покраска фактурными красками, масляная краска, покраска акриловыми красками. [[Потолки]] – покраска фактурными красками, покраска акриловыми красками, известковая побелка.
 
В соответствии с проектом застройки  объекта «Жилой дом (позиция №4 по генплану) в составе [[Жилая застройка в районе ул.Федюнинского|проекта застройки в районе ул. Федюнинского в г.Гомеле]]», благоустройство территории включает организацию подъездов, проездов автомобилей, формирование сети тротуаров, пешеходных дорожек, озеленение, установка малых архитектурных форм у подъездов, оборудование хозплощадок, устройство площадки для игр детей. Выполняется комплекс работ по подключению объекта к инженерным сетям и сооружениям.

Квартиры оборудуются приборами учета холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, унитазом, приборами учета тепла, газовыми плитами, счетчиками газа.

Продолжительность строительства по ПСД: 10 месяцев.

== Набор квартир ==
Жилая часть дома представляет собой 132 квартиры:
#44 однокомнатные квартиры, общей площадью  43,69 м<sup>2</sup>, жилой – от 16,27 м<sup>2</sup>
#44 двухкомнатные квартиры, общей площадью  от 58,36 м<sup>2</sup> до 59,44 м<sup>2</sup>, жилой – от 31,78 м<sup>2</sup> до 48,05 м<sup>2</sup>
#44 трехкомнатные квартиры, общей площадью 83,22 м<sup>2</sup>, жилой – 48,05 м<sup>2</sup>

== Планы этажей ==
[[Файл:Plan1-kpd-1-4.jpg|600px|План первого этажа]] [[Файл:Plan2-11-kpd-1-4.jpg|600px|План типового этажа]]

== Цена м<sup>2</sup> и условия участия в долевом строительстве ==

К участию в долевом строительстве приглашаются физические лица, состоящие '''на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий и ''направляемые'' в установленном порядке администрациями районов города Гомеля''' для заключения договоров.

Стоимость 1 (одного) м<sup>2</sup> общей площади квартиры  (на дату опубликования проектной декларации - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строящих жилые помещения с государственной  поддержкой, с ограниченной прибылью в размере '''5'''% и направляемых в установленном порядке администрациями районов города Гомеля для заключения договоров) составляет '''746''' (семьсот сорок шесть) белорусских рублей.
== Фотогалерея ==
{{Фотоальбом ||Кол.фото=62|Дата=2019.07.13|Текст= мкрн.Федюнинский|Высота=|Файл=fa-2019.07.13-mkrn.fedyuninskij.jpg|Ширина=|Я.фото-юзер=|Я.фото-тэг=|Я.фото-альбом=https://yadi.sk/a/ITdRMOnf1eScnw|Google-фото=https://photos.app.goo.gl/pWFHAbVpAoh9idxZ8|fb-фото-альбом=https://www.facebook.com/pg/egomel/photos/?tab=album&album_id=2555683437783579|vk-фото-альбом=https://vk.com/album-72776877_263697451|ok-фото-альбом=https://ok.ru/egomel/album/883885942313|}}
{{ЯФ слайд-шоу|555430}}

{{ГуглФото}}
#'''2017.09.03''' - https://photos.app.goo.gl/FDUYXidObgsVQKdi1 -->
== Фотогалерея ==
{{Фотоальбом |КПД №2 рн.ул.Федюнинского (11 эт. 3 секц.)|Кол.фото=13|Дата=2020.02.15|Текст= КПД №2 - мкрн.Новая жизнь|Высота=|Файл=fa-2020.02.15-dom-2---mkrn.novaya-zhizn.jpg|Ширина=|Я.фото-юзер=|Я.фото-тэг=|Я.фото-альбом=https://yadi.sk/a/9RArFgfh524H7Q|Google-фото=https://photos.app.goo.gl/fUtjh52YMAkvgans9|fb-фото-альбом=https://www.facebook.com/pg/egomel/photos/?tab=album&album_id=2980726105279308|vk-фото-альбом=https://vk.com/album-72776877_269344829|ok-фото-альбом=https://ok.ru/egomel/album/892309044777|}}
{{Фотоальбом |Жилая застройка в районе ул.Федюнинского|Кол.фото=55|Дата=2019.10.27|Текст= мкрн.Новая жизнь|Высота=|Файл=fa-2019.10.27-mkrn.novaya-zhizn.jpg|Ширина=|Я.фото-юзер=|Я.фото-тэг=|Я.фото-альбом=https://yadi.sk/a/cNH88jHeFyevGw|Google-фото=https://photos.app.goo.gl/guNF1qousScGTokNA|fb-фото-альбом=https://www.facebook.com/pg/egomel/photos/?tab=album&album_id=2745555548796366|vk-фото-альбом=https://vk.com/album-72776877_266954579|ok-фото-альбом=https://ok.ru/egomel/album/887632715561|}}
{{Фотоальбом |Жилая застройка в районе ул.Федюнинского|Кол.фото=25|Дата=2019.09.15|Текст= мкрн.Новая жизнь|Высота=|Файл=fa-2019.09.15-mkrn.novaya-zhizn.jpg|Ширина=|Я.фото-юзер=|Я.фото-тэг=|Я.фото-альбом=https://yadi.sk/a/J97HPr388LD4fw|Google-фото=https://photos.google.com/album/AF1QipONGqDYw_AZE_fvc7VIl2c3N2d6dy-0P41lDnzL|fb-фото-альбом=https://www.facebook.com/pg/egomel/photos/?tab=album&album_id=2654327844585804|vk-фото-альбом=https://vk.com/album-72776877_265562063|ok-фото-альбом=https://ok.ru/egomel/album/885832996905|}}
{{Фотоальбом ||Кол.фото=62|Дата=2019.07.13|Текст= мкрн.Федюнинский|Высота=|Файл=fa-2019.07.13-mkrn.fedyuninskij.jpg|Ширина=|Я.фото-юзер=|Я.фото-тэг=|Я.фото-альбом=https://yadi.sk/a/ITdRMOnf1eScnw|Google-фото=https://photos.app.goo.gl/pWFHAbVpAoh9idxZ8|fb-фото-альбом=https://www.facebook.com/pg/egomel/photos/?tab=album&album_id=2555683437783579|vk-фото-альбом=https://vk.com/album-72776877_263697451|ok-фото-альбом=https://ok.ru/egomel/album/883885942313|}}
{{Фотоальбом ||Кол.фото=22|Дата=2019.06.16|Текст= мкрн.Федюнинский|Высота=|Файл=fa-2019.06.16-mkrn.fedyuninskij.jpg|Ширина=|Я.фото-юзер=|Я.фото-тэг=|Я.фото-альбом=https://yadi.sk/a/1-op6JS_jztyRA|Google-фото=https://photos.app.goo.gl/U57UaY3Ytki8SZ9cA|fb-фото-альбом=https://www.facebook.com/pg/egomel/photos/?tab=album&album_id=2486085031410087|vk-фото-альбом=https://vk.com/egomel?z=album-72776877_262824974|ok-фото-альбом=https://ok.ru/egomel/album/882546077737|}}

== Ссылки ==
<!-- http://uksgomel.by/assets/files/fedyuninskogo3/proektnaya-deklaraciya-fedyun.-n3.pdf
http://uksgomel.by/stranica-1/zhiloj-dom-n-3-dlya-nuzhdayushhihsya-v-rajone-ul.-fedyuninskogo-v-g.-gomele
 -->
<references/>


{{строительство жилья}}
{{Мкрн.Федюнинский}}[[Категория:Ввод 2019]]{{#set:ном=12|}}