Редактирование Объект строительства: Дубравная, 23

Текст:

== Информация о проекте строительства == Генпроектировщик – ОАО «[[Институт Гомельгражданпроект]]». Подрядной организацией выступает ОАО «[[Гомельский домостроительный комбинат]]». Проектируемый участок расположен в микрорайоне №104 г.Гомеля. Рельеф площадки – ровный, спланирован насыпным грунтом. Для благоустройства территории предусмотрено устройство проездов и парковок для легкового автотранспорта, устройство тротуаров, установка малых архитектурных форм, озеленение территории. На придомовой территории запроектированы парковочные места в количестве 50 машино-мест, в том числе 3 машино-места для спецавтотранспорта, управляемого инвалидами, оставшиеся 14 машино-мест предусмотрено разместить в коммунальной зоне микрорайона. Кровля – рулонная, плоская, с внутренним организованным водостоком. Проектом предусмотрено возведение 16-этажного, одноподъездного, 64-квартирного жилого КПД. В секции расположено по четыре квартиры на этаже – 2:3:3:2, в том числе: *2-комнатных – 32; *3-комнатных – 32. Высота этажей – 2,8 м. Многоквартирный жилой дом отнесен к жилым домам типовых потребительских качеств. В здании запроектированы: техническое подполье, по которому проложены инженерные коммуникации, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, хозяйственно-питьевая насосная, электрощитовая; лифтовой узел с двумя пассажирскими лифтами; незадымляемая лестничная клетка; помещение уборочного инвентаря с выходом в тепловой тамбур; пристроенное помещение дворового инвентаря с отдельным выходом наружу. Входной узел расположен со стороны дворовой территории. Внутренняя планировка квартир дома обеспечивает достаточный комфорт проживания и компактность расположения инженерных сантехнических коммуникаций, ванн, санузлов и кухонь, а также свободный доступ к стоякам отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения. Каждая квартира имеет летнее помещение (лоджию), остекленную рамой из ПВХ профиля с одинарным остеклением и 50% открыванием створок. Хозяйственные погреба под лоджиями первых этажей не предусмотрены. Устройство мусоропровода проектом не предусмотрено. На входах в подъезды здания предусмотрены пандусы для маломобильных групп населения. === Лоджии === Остекление лоджий – рамы из ПВХ-профиля с одинарным остеклением с поворотно-откидными створками. === Окна, балконные двери === Окна – ПВХ-профиль с двухкамерными стеклопакетами и устройствами для щелевого (микро) проветривания. === Наружная отделка === Окраска фасадов, в том числе входной группы, выполняется водно-дисперсионной стирол-акриловой силикон модифицированной фасадной краской. Элементы защиты парапетов, оконные отливы - гладкий лист с полимерным покрытием по типу «МеталлПрофиль». Металлические изделия окрашиваются нитроэмалями. === Внутренняя отделка мест общего пользования === Стены: лестничная клетка, лифтовые холлы, приквартирные коридоры и тамбур главного входа – улучшенная окраска фактурной краской; помещение уборочного инвентаря - простая масляная покраска; ИТП, ВУ, НПС, электрощитовая – простая акриловая покраска. Потолки: лестничная клетка, лифтовые холлы, приквартирные коридоры и тамбур главного входа – улучшенная окраска фактурной краской; электрощитовая, помещение уборочного инвентаря – простая окраска акриловой краской; водомерный узел, ИТП, ПНС, помещение уборочного инвентаря – известковая побелка. Полы: лестничная клетка, лифтовые холлы, приквартирные коридоры, тамбур, помещение уборочного инвентаря, электрощитовая, помещение дворового инвентаря – керамическая неглазурованная плитка, на клею с заполнением фугой (кроме лестничных маршей); ИТП, ВУ, ПНС – стяжка из цементно-песчаного раствора с окраской эмалью для пола; техподполье – уплотненный грунт, частично уплотненный щебнем грунт; технический чердак – цементно-песчаная стяжка. === Внутренняя отделка в квартирах === Не выполняется (за исключением установки стальных входных дверей во все квартиры). === Двери === Входные двери в здание – стальные с замочно-переговорным устройством по СТБ 2433-2015. Входные двери в квартиры – стальные по СТБ 2433-2015. Фундаменты – монолитная железобетонная плита толщиной 800 мм с бетонной подготовкой толщиной 100 мм. Здание имеет конструктивную систему с продольными и поперечными несущими стенами, с поэтажно несущими наружными стенами с опиранием перекрытий по контуру и 3-м сторонам. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечиваются совместной работой поперечных и продольных несущих стен, имеющих между собой металлические связи, замоноличенные бетоном стыки, в сочетании с неизменяемыми дисками перекрытий. Наружные стеновые панели – сборные железобетонные трехслойные. Панели имеют на вертикальных и верхней горизонтальной поверхностях подрезки для устройства герметизации стыков. Внутренний слой несущих панелей толщиной 90 мм - из тяжелого бетона класса С12/15. Утепляющий слой – из плит пенополистирольных с установкой по контуру панелей и оконных проемов негорючих минераловатных плит. Наружный защитно-декоративный слой – из тяжелого бетона. Для соединения внутренних и наружных слоев панелей на этажах предусмотрены гибкие стеклопластиковые связи. Наружная поверхность панелей – гладкая. Плиты перекрытий и покрытия - сборные железобетонные, однослойные, без предварительного напряжения, армированы плоскими сварными сетками. Плиты имеют отверстия для пропуска инженерных коммуникаций, подъемные петли и закладные детали для связи между собой, а также между наружными стенами и плитами лоджий. Плиты лоджий изготавливаются из тяжелого бетона. Ограждения лоджий первого этажа сборные железобетонные. Поэтажные ограждения балконов металлические. В качестве элементов лестниц приняты сборные железобетонные площадки и марши. Жилой дом оборудован двумя пассажирскими лифтами без машинного помещения грузоподъемностью 400 кг и 630 кг. Проектом предусматривается централизованное квартирное отопление. Система отопления принята двухтрубная с тупиковым движением теплоносителя в магистралях, с горизонтальной двухтрубной разводкой в квартирах, нижним присоединением отопительных приборов и установкой счетчика расхода тепла для каждой квартиры. Узлы учета расхода тепла располагаются в пределах квартир. Система квартирного отопления выполняется из полимерных труб, проходящих в конструкции плинтуса, и частично, из стальных водогазопроводных труб. В качестве аналога отопительных приборов приняты стальные панельные радиаторы. Заполнение и подпитку системы отопления предусматривается водой из обратного трубопровода тепловой сети. В здании запроектирована вентиляция с естественным побуждением. Приток воздуха в помещения квартир осуществляется через фрамуги или створки окон, открытых в режиме микропроветривания. Удаление воздуха из помещений квартир осуществляется через вытяжные решетки, которые присоединяются к вертикальному индивидуальному каналу вентблоков, выведенных выше кровли. На вводе в жилой дом, в помещении водомерного узла, устанавливается водомер с дистанционным съёмом показаний. В каждой квартире установлен прибор учета расхода холодной воды с возможностью дистанционного съема показаний. Водопроводные стояки прокладываются совместно со стояками канализации и горячего водоснабжения. Магистрали прокладываются под потолком техподполья. Все трубопроводы и арматура, кроме подводок к приборам, изолируются. Горячее водоснабжение запроектировано с нижней разводкой горячей воды. В ванных комнатах устанавливаются полотенцесушители, подключенные к стоякам горячего водоснабжения. Электропитание квартир осуществляется через этажные щитки типа ЩЭм, установленные во внеквартирных коридорах каждого этажа в нишах. Учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками, установленными : для квартир – в этажных щитках; для общедомовых потребителей – в водном и распределительных устройствах в электрощитовой. Начало строительства в соответствии с разрешением выданным Инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области – 25 марта 2019 года. Предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию – 25 января 2020 года. В жилом доме 64 квартиры строятся согласно заключаемым договорам создания объекта долевого строительства. Строительство осуществляется в порядке долевого участия на коммерческой основе, договоры с дольщиками заключаются в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2013года №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь». Предусмотрены затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет с учетом прибыли застройщика, компенсации бюджету города Гомеля стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство (Постановление Совета Министров РБ от 30.03.2007г. № 407) и возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры (Постановление Совета Министров РБ от 01.04.2014г.№ 298). Стоимость 1 м² общей площади жилого помещения, строящегося на коммерческой основе без выполнения внутренних отделочных работ, составляет:<ref name="link">http://gorod.gomel.by/Files/UKS/2019/39%20v%20104.doc</ref> *для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – '''1 298''' рублей (Одна тысяча двести девяносто восемь белорусских рублей 00 копеек); *для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – '''1 166''',03 рублей (Одна тысяча сто шестьдесят шесть белорусских рублей 03 копейки). Льготные кредиты при строительстве квартир не предусмотрены. По объекту имеются следующие согласования и заключения: *экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 22 декабря 2018г. № 2004-40/18; в дополнение – от 4 июня 2019г. №685-40/19; *решение Гомельского горисполкома от 05.02.2019 № 93§5 о предоставлении земельного участка в микрорайоне №104; *решение Гомельского горисполкома от 12.02.2019 № 119§13 о разрешении заказчику на возведение; *выданное инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области извещение о получении уведомления и регистрации объекта от 21.03.2019 г. №5-522Ж-025/19. Генеральная подрядная организация – ОАО «Гомельский ДСК», договор строительного подряда от 18.03.2019 №747/19. 24 июня 2019 с 8.30 часов будут приниматься заявления от физических лиц на строительство жилых помещений. Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи. Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются. == Фотогалерея == {{Фотоальбом |КПД №40 в 104 мкрн.|Кол.фото=15|Дата=2020.01.12|Текст= 16-этажки мкрн.104 - строительство|Высота=|Файл=fa-2020.01.12-16-etazhki-mkrn.104---stroitelstvo.jpg|Ширина=|Я.фото-юзер=|Я.фото-тэг=|Я.фото-альбом=https://yadi.sk/a/XQTO_N6Y4-9WdQ|Google-фото=https://photos.app.goo.gl/EVpMNqSFXA6BeYtJA|fb-фото-альбом=https://www.facebook.com/pg/egomel/photos/?tab=album&album_id=2935302059821713|vk-фото-альбом=https://vk.com/album-72776877_268886100|ok-фото-альбом=https://ok.ru/egomel/album/891339716649|}} {{Фотоальбом |КПД №39 в 104 мкрн.|Кол.фото=13|Дата=2019.10.19|Текст= мкрн.Южный - строительство|Высота=|Файл=fa-2019.10.19-mkrn.yuzhnyj---stroitelstvo.jpg|Ширина=|Я.фото-юзер=|Я.фото-тэг=|Я.фото-альбом=https://yadi.sk/a/QQmI2bT0mqCqCg|Google-фото=https://photos.app.goo.gl/N1Lk246akJm68g1U7|fb-фото-альбом=https://www.facebook.com/pg/egomel/photos/?tab=album&album_id=2721902071161714|vk-фото-альбом=https://vk.com/album-72776877_266627674|ok-фото-альбом=https://ok.ru/egomel/album/887165380137|}} {{Фотоальбом |КПД №39 в 104 мкрн.|Кол.фото=7|Дата=2019.08.03|Текст= КПД №39 в мкрн.104|Высота=|Файл=fa-2019.08.03-kpd39-v-mkrn.104.jpg|Ширина=|Я.фото-юзер=|Я.фото-тэг=|Я.фото-альбом=https://yadi.sk/a/8zzShQ3cRhI1dA|Google-фото=https://photos.app.goo.gl/5Hc98eL9i9SsQLVE8|fb-фото-альбом=https://www.facebook.com/pg/egomel/photos/?tab=album&album_id=2582311711787418|vk-фото-альбом=https://vk.com/album-72776877_264144839|ok-фото-альбом=https://ok.ru/egomel/album/884425675561|}} == Ссылки == <references/> {{мкрн.104}} {{Строительство жилья}}[[Категория:Задел 2019]]{{#set:ном=5|}}

Описание изменений:

Малое изменение Включить эту страницу в список наблюдения

Отменить