Красная, 3 — различия между версиями

Материал из Гомеля
Перейти к: навигация, поиск
 
(не показано 48 промежуточных версий этого же участника)
Строка 1: Строка 1:
 
{{Объект строительства
 
{{Объект строительства
−
|Название=Два жилых КПД в районе улиц Красная-Докутович в г.Гомеле. 1-й пусковой комплекс
+
|Название=11-этажный 2-подъездный жилой дом по адресу улица Красная, 3
−
|Заказчик=УКС Гомеля
+
|Название строительное сокр.=КПД по ул.Красная
−
|Генеральный подрядчик=Мозырьский ДСК ОАО
+
|Название строительное=Два жилых КПД в районе улиц Красная-Докутович в г.Гомеле. 1-й пусковой комплекс
−
|Проектная организация=ПолесьеПроект ГП
+
|Генеральный подрядчик=Мозырский ДСК ОАО
−
|Начало строительства=2016
+
|Заказчик=УКС города Гомель КУДП
 +
|Проектная организация=ПолесьеПроект
 +
|Начало строительства=2016.04.06
 +
|Окончание строительства=2017.01.10
 
|Номер объекта=8115
 
|Номер объекта=8115
 
|Координаты=52.440337, 30.994175
 
|Координаты=52.440337, 30.994175
−
|Я.фото-тэг=КПД Красная-Докутович
+
|Индекс=246003
−
|Статус объекта=строится
+
|Я.фото-тэг=
 +
|Статус объекта=построено
 
|Район=Железнодорожный
 
|Район=Железнодорожный
−
|Улица=Красная улица, Докутович улица
+
|Улица=Красная улица
 
|Назначение=жилое
 
|Назначение=жилое
−
|Проектная декларация=ожидается в августе
+
|Этажность=11
−
|Продажа квартир=ожидается в августе
+
|Количество секций=2
 +
|Проектная декларация=2016.09.15
 +
|Продажа квартир=2016.09.20
 
|Паспорт=Pasport_dva_kpd_krasnaya-dokutovich.jpg
 
|Паспорт=Pasport_dva_kpd_krasnaya-dokutovich.jpg
 +
|Принадлежность жилого дома=ТС Уютный дом на Красной
 +
|Эксплуатирующая организация=ТС Уютный дом на Красной
 +
|Количество квартир=80
 +
|Вид=Vid-kpd-krasnaya-dokutovich.jpg
 +
|Я.панокод=<iframe src="https://yandex.by/map-widget/v1/?l=stv%2Csta&ll=31.002918%2C52.437222&origin=jsapi&panorama%5Bdirection%5D=124.186258%2C25.170994&panorama%5Bfull%5D=true&panorama%5Bpoint%5D=30.993913%2C52.440447&panorama%5Bspan%5D=105.840219%2C60.000000&z=17" width="560" height="400" frameborder="1" allowfullscreen="true" style="position:relative;"></iframe>
 +
|vk=https://vk.com/club133433952
 +
|Я.паногод=
 +
|Я.паноскрыть=
 +
|Ровспан=20
 +
|Год постройки=2017
 
}}
 
}}
 +
== Ход строительства жилого дома ==
 +
{{:ОО КПД в районе улиц Красная-Докутович}}
 +
 +
<div class="hod">
 +
'''2015.12.10''' получено положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №2499.
 +
 +
'''2015.06.04''' УКС Гомеля и Мозырский ДСК заключили договор строительного подряда №05/04-15
 +
 +
'''2016.04.06''' - начало строительных работ
 +
 +
'''2016.04.18''' Гомельский горисполком принял решение №403§20 о предоставлении в установленном порядке во временное пользование сроком на три года земельного участка для строительства
 +
 +
'''2016.09.15''' на сайте Горисполкома опубликована '''проектная декларация''' <ref name="linkd">Скачать '''проектную декларацию''' с сайта Горисполкома - {{gomel.gov}} http://gorod.gomel.by/Files/UKS/krasnaya_dokutovich.doc</ref>
 +
 +
'''2016.09.20''' УКС Гомеля начинает приём заявлений на долевое строительство ('''начало продаж''')
 +
 +
'''2016.11.03''' на сайте Горисполкома опубликованы '''изменения в проектную декларацию''' <ref name="link2">Скачать '''изменения в проектную декларацию''' с сайта Горисполкома - {{gomel.gov}} http://gomel.gov.by/Files/UKS/izmenen_dokutovich.doc</ref> - снижена цена м<sup>2</sup>
 +
 +
'''2017.01.10''' - планируемая дата ввода в эксплуатацию
 +
</div>
  
 
== Тендеры ==
 
== Тендеры ==
−
{{:Тендер 2015-241141}}{{:Тендер 2015-229725}}{{:Тендер 2015-226701}}{{:Тендер 2014-188739}}{{:Тендер 2014-188731}}{{:Тендер 2014-188716}}
+
{{:2014-188716 Тендер: проект КПД в районе ул.Красная-Докутович (10-эт. 2-секц.)}}{{:2014-188731 Тендер: проект КПД в районе ул.Красная-Докутович (10-эт. 3-секц.)}}{{:2014-188739 Тендер: проект "Два жилых КПД в районе ул.Красная-Докутович" - инженерные сети и благоустройство}}{{:Тендер 2015-226701}}{{:Тендер 2015-229725}}{{:Тендер 2015-241141}}
 +
 
 +
== Описание==
 +
[[Файл:Vid dva kpd krasnaya-dokutovich color.jpg|x269px|Вариант цветового оформления фасада]]  [[Файл:Vid_dva_kpd_krasnaya-dokutovich.jpg|x269px|Вариант цветового оформления фасада]] [[Файл:Vid dva kpd krasnaya-dokutovich1.jpg|x269px|Вариант цветового оформления фасада]]
 +
 
 +
В жилом доме запроектированы: техподполье, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовые узлы, электрощитовая, технический этаж.
 +
Конструктивная схема здания – продольные и поперечные несущие стены.<ref name="link3">Страница на сайте застройщика - {{webarchive}} https://web.archive.org/web/20170326093714/http://uksgomel.by/stranica-1/kpd-v-rajone-ulic-krasnaya-dokutovich</ref>
 +
 
 +
Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов.
 +
 
 +
Внутренние цокольные панели – сборные железобетонные.
 +
 
 +
Плиты перекрытия – сборные железобетонные.
 +
 
 +
Ограждения лоджий – сборные железобетонные.
 +
 
 +
Характеристика элементов здания:
 +
 
 +
[[Окна]], балконные [[двери]] – ПВХ, частично остекление проёмов предусмотрено с устройством французских балконов с наружным ограждением  из нержавеющей стали.
 +
 
 +
Остекление лоджий – частично выполнено элементами остекления из алюминиевого профиля с раздвижными створками с одинарным остеклением, частично с устройством витражей  на основе витражной системы для сплошного остекления балконов и лоджий  ALUTECH ALT VC 65 с устройством с внутренней стороны ограждения (h=1100 мм) на основе профиля из нержавеющей стали.
 +
 
 +
[[Двери]] входные – металлические.
 +
 
 +
Установка мусоропровода не предусмотрена.
 +
 
 +
В квартирах предусмотрена установка газовых плит, унитазов, приборов учёта.
 +
 
 +
Наружная отделка фасадов, цоколь- окраска фасадной акриловой краской.
 +
 
 +
Наружные стеновые панели - сборные, трёхслойные, с использованием в качестве утеплителя плиты пенополистирольной.
 +
Отделочные работы в квартирах, согласно проектно-сметной документации - не предусмотрены.
 +
 
 +
==Набор квартир==
 +
двухкомнатные – 40 квартир, из них:
 +
* 4  квартиры общей площадью- 66,45 м<sup>2</sup>, жилой- 36,94м<sup>2</sup> ;
 +
* 36 квартир общей площадью- 65,88 м<sup>2</sup>, жилой- 36,94 м<sup>2</sup>;
 +
- трёхкомнатные - 40 квартир, из них:
 +
* 4 квартиры  общей площадью – 81,25 м<sup>2</sup>, жилой – 46,54 м<sup>2</sup>;
 +
* 36 квартир  общей площадью – 80,68 м<sup>2</sup>, жилой – 46,54 м<sup>2</sup>;
 +
 
 +
Количество квартир предлагаемых для заключения договоров - 73.
 +
Квартиры №5, 6, 7, 10, 11, 14, 53 (строятся с полной отделкой) безвозмездно передаются в коммунальную собственность г. Гомеля для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением участков под жилищное строительство.
 +
 
 +
==Ценовые показатели стоимости==
 +
 
 +
Стоимость 1 м<sup>2</sup> общей площади жилого помещения на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ, с учётом стоимости наружных инженерных сетей и благоустройства составляет '''1020''' рублей BYN (10 200 000 рублей в ценах до деноминации). Через ~2 месяца цена за 1 м<sup>2</sup> была снижена до '''899,9''' рублей BYN.<ref name="link2" />
 +
 
 +
При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.
 +
 
 +
{{dva_kpd_krasnaya-dokutovich}}
 +
 
 +
== Фотогалерея строительства {{PAGENAME}} ==
 +
{{Фотоальбом ||Кол.фото=29|Дата=2017.06.30|Текст=|Высота=|Файл=fa-2017.06.30-ul.krasnaya-3.jpg|Ширина=|Я.фото-юзер=|Я.фото-тэг=|Я.фото-альбом=https://fotki.yandex.ru/users/x160811/album/555723/|Google-фото=https://photos.app.goo.gl/wvSjwHkhm8h6D8wr2|fb-фото-альбом=|vk-фото-альбом=https://vk.com/album-72776877_247429556|ok-фото-альбом=https://ok.ru/egomel/album/58482608570409}}
 +
{{Фотоальбом ||Кол.фото=11|Дата=2017.04.12|Текст=|Высота=|Файл=fa-2017.04.12-stroitelstvo-kpd-po-ul.krasnaya.jpg|Ширина=|Я.фото-юзер=|Я.фото-тэг=|Я.фото-альбом=https://fotki.yandex.ru/users/x160811/album/545470/|Google-фото=https://goo.gl/photos/MtvZhgmVKDT4K1tF7|fb-фото-альбом=|vk-фото-альбом=https://vk.com/album-72776877_243305233|ok-фото-альбом=https://ok.ru/profile/579333428521/album/854394966313}}
 +
{{Фотоальбом ||Кол.фото=9|Дата=2017.02.07|Текст=|Высота=|Файл=fa-2017.02.07-kpd-po-ul.krasnaya.jpg|Ширина=|Я.фото-юзер=|Я.фото-тэг=|Я.фото-альбом=https://fotki.yandex.ru/users/x160811/album/540719/|Google-фото=https://goo.gl/photos/1ymzMKYSZ7LnuF7A6|fb-фото-альбом=|vk-фото-альбом=https://vk.com/album-72776877_242533745|ok-фото-альбом=https://ok.ru/egomel/album/58284416827433}}
 +
{{Фотоальбом ||Кол.фото=10|Дата=2016.12.21|Текст=|Высота=|Файл=fa-2016.12.21-novostrojka-po-ul.krasnoj.jpg|Ширина=|Я.фото-юзер=|Я.фото-тэг=|Я.фото-альбом=https://fotki.yandex.ru/users/x160811/album/536924/|Google-фото=https://goo.gl/photos/EQPtbjKmh7mFddss9|fb-фото-альбом=|vk-фото-альбом=|ok-фото-альбом=}}
 +
{{Фотоальбом ||Кол.фото=17|Дата=2016.11.17|Текст=|Высота=|Файл=fa-2016.11.17-kpd-po-ul.krasnaya.jpg|Ширина=|Я.фото-юзер=|Я.фото-тэг=|Я.фото-альбом=https://fotki.yandex.ru/users/x160811/album/534096/|Google-фото=https://goo.gl/photos/WCJLiSo8H1v8XDMS9|fb-фото-альбом=|vk-фото-альбом=|ok-фото-альбом=}}
 +
{{Фотоальбом ||Кол.фото=12|Дата=2016.11.01|Текст=|Высота=|Файл=fa-2016.11.01-novostrojka-po-ul.dokutovich-krasnaya.jpg|Ширина=|Я.фото-юзер=|Я.фото-тэг=|Я.фото-альбом=https://fotki.yandex.ru/users/x160811/album/532792/|Google-фото=https://goo.gl/photos/dmwDYhtHY4zyXGUu6|fb-фото-альбом=|vk-фото-альбом=|ok-фото-альбом=}}
 +
{{Фотоальбом ||Кол.фото=17|Дата=2016.10.03|Текст=|Высота=|Файл=fa-2016.10.03-stroitelstvo-ul.dokutovich-krasnaya.jpg|Ширина=|Я.фото-юзер=|Я.фото-тэг=|Я.фото-альбом=https://fotki.yandex.ru/users/x160811/album/530673/|Google-фото=https://goo.gl/photos/gpH1neNJ2UH5TZn49|fb-фото-альбом=|vk-фото-альбом=|ok-фото-альбом=}}
 +
{{Фотоальбом ||Кол.фото=9|Дата=2016.09.22|Текст=|Высота=|Файл=fa-2016.09.22-novostrojka-po-ul.krasnaya-dokutovich.jpg|Ширина=|Я.фото-юзер=|Я.фото-тэг=|Я.фото-альбом=https://fotki.yandex.ru/users/x160811/album/529686/|Google-фото=https://goo.gl/photos/d9j6xHczt197xrD56|fb-фото-альбом=|vk-фото-альбом=|ok-фото-альбом=}}
 +
{{Фотоальбом ||Кол.фото=13|Дата=2016.09.12|Текст=|Высота=|Файл=fa-2016.09.12-ul.krasnaya-dokutovich---stroitelstvo.jpg|Ширина=|Я.фото-юзер=|Я.фото-тэг=|Я.фото-альбом=https://fotki.yandex.ru/users/x160811/album/528916/|Google-фото=https://goo.gl/photos/i8gKCGyuNhrxnR8Z8|fb-фото-альбом=|vk-фото-альбом=|ok-фото-альбом=}}
 +
{{Фотоальбом ||Кол.фото=7|Дата=2016.08.08|Текст=|Высота=|Файл=fa-2016.08.08-strojka-po-ul.krasnaya.jpg|Ширина=|Я.фото-юзер=|Я.фото-тэг=|Я.фото-альбом=https://fotki.yandex.ru/users/x160811/album/526137/|Google-фото=https://goo.gl/photos/gLzAGvcFQd3wifVH7|fb-фото-альбом=|vk-фото-альбом=|ok-фото-альбом=}}
 +
<!-- {{Фотоальбом ||Кол.фото=6|Дата=2016.07.16|Текст=|Высота=|Файл=fa-2016.07.16-dva-kpd-v-rajone-ulits-krasnaya-dokutovich.jpg|Ширина=|Я.фото-юзер=|Я.фото-тэг=|Я.фото-альбом=https://fotki.yandex.ru/users/x160811/album/524910/|Google-фото=https://goo.gl/photos/qHkQKs1NAqB8tuKS6|fb-фото-альбом=|vk-фото-альбом=|ok-фото-альбом=}} -->
 +
 
 +
== Ссылки ==
 +
<references/>
  
−
== Схемы и планы ==
 
−
{{KML|dva_kpd_krasnaya-dokutovich|Два жилых КПД в районе улиц Красная-Докутовичи - схема с привязкой|1}}
 
−
{{:2016.07.16 Два КПД в районе улиц Красная-Докутович}}
 
  
−
== См. также ==
+
{{Строительство жилья}}
−
Планируемый объект: [[Многоэтажный жилой дом по ул. Докутович]]
+

Текущая версия на 01:50, 15 ноября 2023


11-этажный 2-подъездный жилой дом по адресу улица Красная, 3 -
Строительное название КПД по ул.Красная / Два жилых КПД в районе улиц Красная-Докутович в г.Гомеле. 1-й пусковой комплекс
паспорт объекта вид объекта

Идёт загрузка карты…

Заказчик УКС города Гомель КУДП
Генеральный подрядчик Мозырский ДСК ОАО
Проектная организация ПолесьеПроект
Начало строительства 2016.04.06
Окончание строительства 2017.01.10
Год постройки 2017
Номер объекта 8115
Почтовый индекс 246003
Район Железнодорожный
Улица Красная улица
Этажность 11
Назначение жилое
Количество секций 2
Количество квартир 80
Проектная декларация 2016.09.15
Старт продаж квартир 2016.09.20
Эксплуатирующая организация ТС Уютный дом на Красной
Принадлежность жилого дома ТС Уютный дом на Красной
Сообщество жильцов vk.png вконтакте

Идёт загрузка карты…

Ход строительства жилого дома

2015.12.10 получено положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №2499.

2015.06.04 УКС Гомеля и Мозырский ДСК заключили договор строительного подряда №05/04-15

2016.04.06 - начало строительных работ

2016.04.18 Гомельский горисполком принял решение №403§20 о предоставлении в установленном порядке во временное пользование сроком на три года земельного участка для строительства

2016.09.15 на сайте Горисполкома опубликована проектная декларация [1]

2016.09.20 УКС Гомеля начинает приём заявлений на долевое строительство (начало продаж)

2016.11.03 на сайте Горисполкома опубликованы изменения в проектную декларацию [2] - снижена цена м2

2017.01.10 - планируемая дата ввода в эксплуатацию

Тендеры

Описание

Вариант цветового оформления фасада Вариант цветового оформления фасада Вариант цветового оформления фасада

В жилом доме запроектированы: техподполье, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовые узлы, электрощитовая, технический этаж. Конструктивная схема здания – продольные и поперечные несущие стены.[3]

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов.

Внутренние цокольные панели – сборные железобетонные.

Плиты перекрытия – сборные железобетонные.

Ограждения лоджий – сборные железобетонные.

Характеристика элементов здания:

Окна, балконные двери – ПВХ, частично остекление проёмов предусмотрено с устройством французских балконов с наружным ограждением из нержавеющей стали.

Остекление лоджий – частично выполнено элементами остекления из алюминиевого профиля с раздвижными створками с одинарным остеклением, частично с устройством витражей на основе витражной системы для сплошного остекления балконов и лоджий ALUTECH ALT VC 65 с устройством с внутренней стороны ограждения (h=1100 мм) на основе профиля из нержавеющей стали.

Двери входные – металлические.

Установка мусоропровода не предусмотрена.

В квартирах предусмотрена установка газовых плит, унитазов, приборов учёта.

Наружная отделка фасадов, цоколь- окраска фасадной акриловой краской.

Наружные стеновые панели - сборные, трёхслойные, с использованием в качестве утеплителя плиты пенополистирольной. Отделочные работы в квартирах, согласно проектно-сметной документации - не предусмотрены.

Набор квартир

двухкомнатные – 40 квартир, из них:

  • 4 квартиры общей площадью- 66,45 м2, жилой- 36,94м2 ;
  • 36 квартир общей площадью- 65,88 м2, жилой- 36,94 м2;

- трёхкомнатные - 40 квартир, из них:

  • 4 квартиры общей площадью – 81,25 м2, жилой – 46,54 м2;
  • 36 квартир общей площадью – 80,68 м2, жилой – 46,54 м2;

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров - 73. Квартиры №5, 6, 7, 10, 11, 14, 53 (строятся с полной отделкой) безвозмездно передаются в коммунальную собственность г. Гомеля для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением участков под жилищное строительство.

Ценовые показатели стоимости

Стоимость 1 м2 общей площади жилого помещения на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ, с учётом стоимости наружных инженерных сетей и благоустройства составляет 1020 рублей BYN (10 200 000 рублей в ценах до деноминации). Через ~2 месяца цена за 1 м2 была снижена до 899,9 рублей BYN.[2]

При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.

Планы этажей

План первого этажа План типового этажа

Проект группы домов

Проект «Два жилых КПД в районе улиц Красная-Докутович в г.Гомеле» разработан проектно-изыскательским предприятием «Институт ПолесьеПроект» и состоит из 2-х пусковых комплексов:

  1. -пусковой комплекс: 80-квартирный жилой КПД (одна секция 9-этажная, вторая 11-этажная)
  2. -пусковой комплекс: 88-квартирный жилой КПД (две 11-этажных секции)

Исторические аэро- и космоснимки места расположения

  • 1941

  • 1944.05.02

  • 1965.10.03

  • 2004.04.06

  • 2006.06.18

  • 2012.09.13

  • 2013.04.11

  • 2013.08.06

  • 2014.05.09

  • 2014.07.12

  • 2014.09.14

  • 2015.07.18

  • 2016.08.06

Место размещения

kml.png  Скачать KMZ/KML файл → Красная, 3 для просмотра в Google Earth (Гугл Планета Земля). Скриншот:

План на космоснимке Гомеля


Проект реконструкции квартала

Проект реконструкции квартала ул.Полесская-Хатаевича-Кирова

Фотогалерея строительства Красная, 3

fa-2017.06.30-ul.krasnaya-3.jpg
29 фото - 2017.06.30
logo-ya-fotki-100.pnglogo-goof-100.pnglogo-vk-100.pnglogo-ok-100.png
fa-2017.04.12-stroitelstvo-kpd-po-ul.krasnaya.jpg
11 фото - 2017.04.12
logo-ya-fotki-100.pnglogo-goof-100.pnglogo-vk-100.pnglogo-ok-100.png
fa-2017.02.07-kpd-po-ul.krasnaya.jpg
9 фото - 2017.02.07
logo-ya-fotki-100.pnglogo-goof-100.pnglogo-vk-100.pnglogo-ok-100.png
fa-2016.12.21-novostrojka-po-ul.krasnoj.jpg
10 фото - 2016.12.21
logo-ya-fotki-100.pnglogo-goof-100.png
fa-2016.11.17-kpd-po-ul.krasnaya.jpg
17 фото - 2016.11.17
logo-ya-fotki-100.pnglogo-goof-100.png
fa-2016.11.01-novostrojka-po-ul.dokutovich-krasnaya.jpg
12 фото - 2016.11.01
logo-ya-fotki-100.pnglogo-goof-100.png
fa-2016.10.03-stroitelstvo-ul.dokutovich-krasnaya.jpg
17 фото - 2016.10.03
logo-ya-fotki-100.pnglogo-goof-100.png
fa-2016.09.22-novostrojka-po-ul.krasnaya-dokutovich.jpg
9 фото - 2016.09.22
logo-ya-fotki-100.pnglogo-goof-100.png
fa-2016.09.12-ul.krasnaya-dokutovich---stroitelstvo.jpg
13 фото - 2016.09.12
logo-ya-fotki-100.pnglogo-goof-100.png
fa-2016.08.08-strojka-po-ul.krasnaya.jpg
7 фото - 2016.08.08
logo-ya-fotki-100.pnglogo-goof-100.png

Ссылки

  1. Перейти ↑ Скачать проектную декларацию с сайта Горисполкома - gomel.gov.png http://gorod.gomel.by/Files/UKS/krasnaya_dokutovich.doc
  2. ↑ Перейти к: 2,0 2,1 Скачать изменения в проектную декларацию с сайта Горисполкома - gomel.gov.png http://gomel.gov.by/Files/UKS/izmenen_dokutovich.doc
  3. Перейти ↑ Страница на сайте застройщика - webarchive.png https://web.archive.org/web/20170326093714/http://uksgomel.by/stranica-1/kpd-v-rajone-ulic-krasnaya-dokutovich


Источник — «http://xn--c1aacf4aelacq3l.xn--90ais/index.php?title=Красная,_3&oldid=88051»