Чечерская, 90

10-этажный, 3-секционный , 120-квартирный жилой дом с широким шагом поперечных несущих стен расположен в северо-восточной части микрорайона № 21 в г.Гомеле -
Строительное название	Жилой дом в мкрн.21 / 10-ти этажный 3-секционный жилой дом в микрорайоне №21 в г.Гомеле
		Идёт загрузка карты… {"markers":[{"pos":[{"lat":52.469022,"lon":31.045754}]}],"center":{"lat":52.469022,"lon":31.045754},"zoom":"17"}
Заказчик	УКС Гомеля
Генеральный подрядчик	ГомельПромСтрой
Проектная организация	ГомельГражданПроект
Начало строительства	2017.11.02
Окончание строительства	2018.05.31
Год постройки	2018
Почтовый индекс	246038
Район	Центральный
Микрорайон	21
Улица	Чечерская улица
Этажность	10
Назначение	жилое
Количество секций	3
Количество квартир	120
Проектная декларация	2017.11.04
Старт продаж квартир	2017.11.09
Сообщество жильцов	вконтакте

Идёт загрузка карты…

{"markers":[{"pos":[{"lat":52.469022,"lon":31.045754}]}],"center":{"lat":52.469022,"lon":31.045754},"zoom":"17"}

  Чечерская, 90 (место будущего строительства) на Яндекс.Панораме

Ход строительства дома

строительство

2016.09.08 Гомельский городской исполнительный комитет принял решение 991§1 о предоставлении земельного участка

2016.10.26 получено свидетельство (удостоверение) №350/49-1433 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок

2017.10.25 получено положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №1705-40/17

2017.10.30 заключён договор строительного подряда №234 с ОАО «Гомельпромстрой»

2017.10.30 Гомельский городской исполнительный комитет принял решение №1165§11 о разрешении заказчику (УКС Гомеля) на возведение

2017.11.02 Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по выдано разрешение на производство работ № №5-522Ж-243/17 (начало строительства)

2017.11.04 на сайте Горисполкома опубликована проектная декларация

2017.11.09 Гомельский УКС начинает приём заявлений на долевое строительство (начало продаж)

2018.05.31 - планируемая дата ввода в эксплуатацию

Фасад жилого дома

Информация об объекте строительства

Строительный проект: Объект проектирования жилой дом 1-ой очереди строительства – 10-этажный, 3-секционный , 120-квартирный жилой дом с широким шагом поперечных несущих стен расположен в северо-восточной части микрорайона № 21 в г. Гомеле. Проект разработан ОАО «Институт «Гомельгражданпроект».

В 118 квартирах кухня объединена с жилой (общей) комнатой и прихожей в единое пространство, спальни 2-х однокомнатных квартир в средней секции на первом этаже изолированы. Санитарные узлы квартир раздельные.

В жилом доме запроектированы: техподполье по которому проходят инженерные коммуникации, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, холодный технический чердак, лестнично-лифтовые узлы с лифтами без машинного помещения, электрощитовая, комната связи и помещения уборочного инвентаря.

Кровля плоская рулонная. Мусоропроводы исключены.

Конструктивная схема – поперечные несущие стены из сборных железобетонных панелей толщиной 160 мм с шагом 6,4 м, 2,2 м, связанных между собой металлическими связями с последующим их замоноличиванием в стыках бетоном.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит.

Наружные цокольные панели – индивидуальные, сборные 3-х слойные, общей толщиной 300 мм с утеплителем внутри из пенополистирольных плит.

Наружные стены – продольные однослойные, общей толщиной 500 мм, из стеновых блоков ячеистого бетона с поэтажным опиранием на плиты перекрытий.

Наружные торцевые стены и поперечные стены двухслойные.

Внутренние поперечные стены, продольные стены хребтовой оси и по крайним осям – несущие, из сборных железобетонных панелей толщиной 160 мм с конструктивным армированием.

Двери входные в квартиры – стальные, полной заводской готовности.

Двери наружные входные, тамбурные – стальные (наружные и тамбурные с частичным остеклением, оборудованные замочно-переговорным устройством).

Окна, балконные двери – ПВХ, с двухкамерным стеклопакетом, с устройством, обеспечивающим организованный приток воздуха.

Остекление лоджий – рамы остекления из ПВХ-профиля с одинарным остеклением, раздвижной конструкции.

В квартирах предусмотрена установка электрических плит, унитазов, приборов учёта воды, электроэнергии, тепла.

Каждая секция дома оборудована грузопассажирским лифтом без машинного помещения, грузоподъемностью до 1000 кг.

Обеспечены условия жизнедеятельности маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов.

Наружная отделка предусматривает использование улучшенной штукатурка сухими смесями, с последующей окраской фасадными акриловыми красками.

Стены и потолки входных тамбуров, лестничных клеток, приквартирных тамбуров - улучшенная акриловая покраска без шпатлевания.

Полы над техническим подпольем с утеплителем в конструкции пола.

Покрытие полов в местах общего пользования - керамическая плитка.

Отделочные работы в квартирах, согласно проектно-сметной документации - не предусмотрены.

Продолжительность строительства по ПСД: 10,5 месяцев.

Планировка квартир

Набор квартир

10-этажный, 3-секционный, 120-квартирный жилой дом имеет следующий набор квартир (1-комнатных - 60 , 2-комнатных-60):

1. - однокомнатные –58 квартир - студий общей площадью - 44,89 м², жилой- 27,1 м²; +2 квартиры (№42,43) общей площадью- 44,09 м², жилой- 16,7 м²;
2. - двухкомнатные –33 квартиры - студии общей площадью- 57,37 м², жилой- 41,55 м²;
3. - двухкомнатные –27 квартир - студий общей площадью- 68,82 м², жилой- 41,55 м²

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров - 120

Стоимость м² и условия участия в долевом строительстве

Объект строится согласно утверждённому перечню жилых домов, строительство и финансирование которых осуществляется в 2017 году с использованием кредитов, выдаваемых банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, часть процентов за пользование которыми и (или) основной долг по которым уплачивается (погашается) гражданами за счёт субсидий, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 года № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

К участию в долевом строительстве приглашаются граждане, состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий и направляемые в установленном порядке администрациями районов города Гомеля для заключения договоров. Договоры будут заключаться в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 м² общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строящих жилые помещения с государственной поддержкой, с ограниченной прибылью в размере 5% и направляемых в установленном порядке администрациями районов города Гомеля для заключения договоров составляет – 761,31 рублей.

Оплата первоначального взноса осуществляется в размере 20% от общей стоимости квартиры.