Денисенко, 38

Здание по адресу: Денисенко, 38 - Яндекс.Фотки
Строительное название	КПД №19,19а / Многоквартирный жилой дом КПД 19, 19а в микрорайоне 59 в г.Гомеле
		Идёт загрузка карты… {"markers":[{"pos":[{"lat":52.39459,"lon":30.95976876}]}],"center":{"lat":52.39459,"lon":30.95976876},"zoom":"17"}
Заказчик	Гомельский ДСК
Генеральный подрядчик	Гомельский ДСК
Проектная организация	Гомельский ДСК
Начало строительства	2016.02.22
Окончание строительства	2016.10.04
Год постройки	2016
Почтовый индекс	246029
Район	Советский
Микрорайон	59
Улица	Денисенко улица
Этажность	10
Назначение	жилое
Количество секций	4
Количество квартир	160
Проектная декларация	2016.05.12
Старт продаж квартир	2016.05.12
Эксплуатирующая организация	ТС Шведский дворик
Принадлежность жилого дома	ТС Шведский дворик
Сообщество жильцов	вконтакте

Идёт загрузка карты…

{"markers":[{"pos":[{"lat":52.39459,"lon":30.95976876}]}],"center":{"lat":52.39459,"lon":30.95976876},"zoom":"17"}

Ход строительства дома

2016.01.25 получено положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №148

2016.02.15 Гомельский городской исполнительный комитет принял решение №156§4 о предоставлении ОАО «Гомельский ДСК» земельного участка

2016.02.16 приказом №72 ОАО «Гомельский ДСК» утвержденна проектная документация

2016.02.17 Гомельский горисполком принял решение о разрешении на строительство №158§24

2016.02.22 Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ №5-522Ж-016/16 (начало строительства)

2016.03.11 получено свидетельство (удостоверение) №350/993-273 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок ОАО «Гомельский ДСК»

2016.05.04 на сайте Гомельский ДСК опубликована проектная декларация

2016.05.12 Гомельский ДСК начинает приём заявлений на долевое строительство (начало продаж)

2016.05.25 опубликовано Изменение в проектную декларацию №1

2016.06.13 продолжается монтаж железобетонных панелей нашими специалистами на 7 этаже

2016.09.07 опубликовано Изменение в проектную декларацию №2

2016.07.12 осуществляется монтаж панелей 10 этажа

2016.09.15 осуществляется покраска фасадов, ведутся отделочные работы мест общего пользования

2016.09.21 опубликовано Изменение в проектную декларацию №3

2016.09.26 опубликовано Изменение в проектную декларацию №4

2016.10.03 - дата ввода в эксплуатацию

2016.10.21- на сайте застройщика было опубликовано приглашение на предварительную приёмку (осмотр) квартир с 24 по 28 октября (8.00 - 16.00).

2016.11.09- состоялось собрание дольщиков, на котором был проведен инструктаж и заключены договора с ПУ «Гомельгаз»

2016.11.15- собрание по вопросам создания товарищества собственников

2016.12.02-06 передача квартир дольщикам

2016.12.23 - зарегистрировано товарищество собственников "Шведский дворик"

2017.01.13 ДСК объявил о продаже свободных квартир по цене 850р/м² (однушка) и 900р (2-3 комн.) Итоговое снижение цены от декларируемой в мае 2016г составило ~22-27%

Характеристика здания

• Генпроектировщик – Архитектурно-проектная мастерская ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».
• Подрядной организацией выступает застройщик ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».
• Продолжительность строительства по ПСД: 7,4 месяца.

Проект предусматривает:

• техподполье и технический этаж

• индивидуальный тепловой пункт (ИТП)
• водомерный узел (ВУ), электрощитовую
• помещения уличного и уборочного инвентаря, комнату связи
• лестнично-лифтовые узлы с проходными лифтами без машинного помещения

Каждая блок-секция жилого дома оборудована грузопассажирским лифтом грузоподъемностью 1000 кг с местом посадки на «нулевом» этаже.

Лифт предусматривает доставку граждан с ограниченными физическими возможностями на любой этаж.

• Остекление лоджий – из профиля ПВХ с однокамерным стеклопакетом
• Окна, балконные двери – ПВХ, с двухкамерным стеклопакетом. Для обеспечения притока наружного воздуха (микропроветривание) в оконных блоках с поворотно-откидной створкой предусматривается механизм притвора с ослаблением прижима верхнего и бокового контура уплотнительной резинки
• Наружные двери - стальные с охранно-переговорным устройством; входные двери в квартиры – металлические
• Двери в техподполье, электрощитовую, комнату связи, помещение уличного инвентаря – стальные. Двери выхода на чердак и кровлю – стальные.

Наружная отделка – покраска водно-дисперсионными акриловыми фасадными красками.

Внутренняя отделка в квартирах - не предусмотрена.

В помещениях общего пользования: потолки и стены – акриловая фактурная покраска, полы – керамическая плитка.

В технических помещениях: стены – масляная покраска; полы - керамическая плитка, бетонные.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов; наружные цокольные панели – сборные железобетонные; внутренние цокольные панели – сборные железобетонные; наружные стеновые панели – трехслойные сборные железобетонные с утеплителем из пенополистерола; внутренние стены – сборные железобетонные; плиты перекрытия – сборные железобетонные; плиты лоджий – сборные железобетонные.

В соответствии с проектом застройки микрорайона №59 города Гомеля благоустройство территории включает организацию подъездов, проездов автомобилей, формирование сети пешеходных тротуаров, дорожек, озеленение. Выполняется комплекс работ по подключению объекта к инженерным сетям и сооружениям.

Квартиры оборудуются газовыми плитами, приборами учета холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, унитазом, приборами учета тепла.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода объекта в эксплуатацию: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые, вентиляционные и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых и (или) нежилых помещений, но обеспечивающее их жизнедеятельность, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания, если финансирование этих объектов производилось дольщиками.

Жилая часть дома

Жилая часть дома представляет собой 160 квартир с набором квартир на этаже: 2*(3-2-2-3) + 2*(2-1-1-2), в том числе:

• 40 однокомнатных квартир, общей площадью квартиры 44,26 м², жилой – 16,27 м²
• 80 двухкомнатных квартир, общей площадью квартиры 57,15 м², жилой – 26,27 м²; общей 59,34 м², жилой – 27,89 м²; общей 60,26 м², жилой – 32,16 м²
• 40 трехкомнатные квартиры, общей площадью квартиры 82,45 м², жилой – 42,54 м²; общей 84,64 м², жилой – 44,16 м²; общей 84,78 м², жилой – 44,16 м².

Квартиры №№ 82, 83, 85-96, 98, 99 безвозмездно передаются в коммунальную собственность г.Гомеля для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство.

Часть квартир выделяется для долевого строительства работниками ОАО «Гомельский ДСК» в порядке очередности поступления заявлений.

Перечень квартир, выделяемых под долевое строительство работниками ОАО «Гомельский ДСК»:

• трехкомнатных – 2 шт.: №№13, 17
• двухкомнатных – 14 шт.: №№81, 84, 97, 100, 101, 104, 105, 108, 109, 112, 113, 116, 117, 120
• однокомнатных – 10 шт.: №№102,103, 106, 107, 110, 111, 114, 115, 118, 119

Стоимость квартир

К участию в долевом строительстве принимаются любые желающие физические и юридические лица.

Стоимость 1 (одного) м² общей площади квартиры (на дату опубликования проектной декларации - в ценах мая 2016 года с учетом прогнозных индексов изменения стоимости работ на период строительства) составляет:

• Для однокомнатных квартир 11 600 000 (одиннадцать миллионов шестьсот тысяч) белорусских рублей, до деноминации, (без стоимости отделки), 1 160 рублей после деноминации.
• Для двухкомнатных квартир 10 500 000 (десять миллионов пятьсот тысяч) белорусских рублей, до деноминации, (без стоимости отделки), 1 050 рублей после деноминации.
• Для трехкомнатных квартир 9 500 000 (девять миллионов пятьсот тысяч) белорусских рублей, до деноминации, (без стоимости отделки), 950 рублей после деноминации.

При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.