8-я Иногородняя, 7б

11-эт. 1-секц. жилой дом по адресу: 8-я Иногородняя, 7б -
Строительное название	КПД по ул.8-й Иногородней (11 эт. 1 секц.) / Группа жилых домов по ул.8-ая Иногородняя в г. Гомеле. 2 пусковой комплекс. 1-секционный 44-квартирный жилой КПД по улице 8-ая Иногородняя в г.Гомеля
		Идёт загрузка карты… {"markers":[{"pos":[{"lat":52.441984,"lon":30.942425}]}],"center":{"lat":52.441984,"lon":30.942425},"zoom":"17"}
Заказчик	Гомельское областное УКС
Генеральный подрядчик	Мозырский ДСК
Проектная организация	ПолесьеПроект
Начало строительства	2016.08.19
Окончание строительства	2017.02.28
Год постройки	2017
Почтовый индекс	246025
Район	Железнодорожный
Микрорайон	Сельмаш
Улица	8-я Иногородняя
Этажность	11
Назначение	жилое
Количество секций	1
Количество квартир	44
Проектная декларация	2016.10.24
Старт продаж квартир	2016.11.01
Сообщество жильцов	вконтакте

Идёт загрузка карты…

{"markers":[{"pos":[{"lat":52.441984,"lon":30.942425}]}],"center":{"lat":52.441984,"lon":30.942425},"zoom":"17"}

  8-я Иногородняя, 7б (строительство дома) на Яндекс.Панораме

Ход реализации проекта

2015.08.04 Администрация Железнодорожного района опубликовала приглашение к общественному обсуждению проекта

Наименование проекта	Группа жилых домов по ул. 8-я Иногородняя
Место строительства	улица 8-я Иногородняя
Место представления проекта	Отдел архитектуры и строительства администрации Железнодорожного района (пр.Победы, 19, каб. 301) (до 2015.08.13)
Срок обсуждения	2015.07.20 - 2015.08.13

2016.03.16 получено положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» № 361

2016.05.26 получено свидетельство о государственной регистрации земельного участка №350/911-471

2016.07.04 принято решение Гомельского горисполкома о разрешении на строительство №708§15

2016.08.16 между Гомельским областным УКС и ОАО «Мозырский ДСК» заключён договор строительного подряда №1608М.

2016.08.19 органом государственного строительного надзора выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ №5-522Ж-124/16

2016.10.24 на сайте Горисполкома опубликована проектная декларация

2016.11.01 Гомельский областной УКС начинает приём заявлений на долевое строительство (начало продаж)

2017.01.12 на сайте Горисполкома опубликованы изменения в проектную декларацию - снижена цена до 797 руб/м² (для очередников) и для остальных - 950 руб/м²

2017.03. предполагаемый срок ввода в эксплуатацию (без учета выполнения сезонных работ)

Информация о проекте строительства

44– квартирный жилой дом, общей площадью 2 171,94 кв.м расположен по улице 8-ой Иногородней города Гомеля.

Здание жилого КПД запроектировано как односекционный 11-ти этажный жилой КПД с техническим подпольем, предназначенным для прокладки инженерных коммуникаций, и техническим холодным чердаком.

Ориентация здания – широтная (с запада на восток).

Внутренняя отделка квартир не предусматривается, все квартиры имеют остекленные лоджии.

В доме запроектированы:

- техническое подполье, в нем - индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел и насосная;

- лестнично-лифтовой узел с машинным помещением;

- холодный чердак;

- электрощитовая и помещение для оборудования связи;

- помещение для хранения уборочного инвентаря.

Наружные стены выполняются из трехслойных поэтажно-несущих и несущих панелей толщиной 350 мм. Внутренний несущий слой панелей принят толщиной 140 мм из бетона кл. С25/30 и 90мм из бетона кл. С12/15. Утепляющий внутренний слой в поэтажно-несущих панелях принят толщиной 180 мм из плит пенополистирольных ППТ-25 и толщиной 130 мм из экструдированного пенополистирола «Белплекс-35». Цокольные нвружные стеновые панели запроектированы трёхслойными толщиной 350мм. Внутренний слой цокольных панелей принят толщиной 120мм из керамзитобетона плотной структуры кл.12,5 D1700F100. Утепляющий внутренний слой в цокольных панелях принят тольщиной 150мм из плит пенополистирольных ППТ-25 по СТБ 1437-2004. Стенки входа – из сборных железобетонных панелей серии 90 толщиной 160мм. Внутренние стены выполняются из бетонных панелей толщиной 160 мм, перегородки жилых помещений санитарных узлов сборные железобетонные толщиной 60 мм. Плиты перекрытия и покрытия – сборные железобетонные толщиной 160 мм. Лоджии изготавливаются из сборных железобетонных плит толщиной 160 мм, ограждения лоджий сборные железобетонные толщиной 60-80мм с высотой 1,1 м от уровня пола лоджий. Кровля над техническим чердаком рулонная двухслойная из битумно-полимерных наплавляемых материалов с внутренним организованным водостоком, над лестничной клеткой и машинным помещением лифта – рулонная совмещенная, утепленная с организованным наружным водостоком. Покрытие парапетов кровли выполняется из оцинкованной стали.

Стены и потолки – панельные, заводской готовности. Стены и потолки входных тамбуров, лестничных клеток, электрощитовой и технического помещения связи – улучшенная покраска. Полы на лестничных площадках, в лестничных клетках, входных тамбурах – керамическая плитка. Двери наружные в подъезды – стальные усиленные, утепленные с переговорным устройством. Входные двери в квартиры – деревянные щитовые. Окна, балконные двери – из профиля ПВХ со светопрозрачным заполнением двухкамерным стеклопакетом, оборудованные ручными запорно-регулирующими устройствами для вентиляции. Остекление лоджий – из профиля ПВХ со светопрозрачным заполнением одним стеклом, оборудованные ручными запорно-регулирующими устройствами для вентиляции. Жилой дом оборудован грузопассажирским лифтом г\п 630кг. Система отопления принята однотрубная вертикальная с П-образными стояками с нижней разводкой магистралей. Стояки системы отопления прокладываются открыто на расстоянии 120 мм от кромки оконного проёма. В качестве нагревательных приборов приняты стальные радиаторы «Лидея». На подводках к радиаторам для регулировки теплоотдачи устанавливается терморегулятор с термостатическим элементом. В здании запроектирована вытяжная вентиляция с естественным побуждением. Прокладка газопроводов внутри здания выполняется открыто по стенам. Для нужд пищеприготовления в кухнях квартир предусматривается подключение к 4-х горелочным напольным газовым плитам. Поквартирный учет расхода газа осуществляется бытовыми газовыми счетчиками.

Набор квартир

Жилой дом запроектирован по 4 квартиры на этаже. Набор квартир на этаже: 1-2:

1. -комнатных – 22
2. -комнатных – 22

В жилом доме все 44 квартиры строятся согласно заключаемым договорам создания объекта долевого строительства.

Планы этажей

Стоимость и оплата

Строительство осуществляется в порядке долевого участия на коммерческой основе, договоры с дольщиками заключаются в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2013года №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Ориентировочная стоимость 1 м² общей площади жилого помещения без выполнения внутренних отделочных работ составляет – 1 000 BYN (10 000 000 рублей в ценах до деноминации).

Предусмотрены затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет с учётом прибыли застройщика, компенсации бюджету города Гомеля стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство (Постановление Совета Министров РБ от 30.03.2007г. №407) и возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры (Постановление Совета Министров РБ от 01.04.2014г. №298).

Льготные кредиты при строительстве квартир не предусмотрены.

Проект группы домов

Проект «Группа жилых домов по ул.8-ая Иногородняя в г. Гомеле» разработан проектно-изыскательским предприятием «Институт ПолесьеПроект» и состоит из 2-х пусковых комплексов:

1. -пусковой комплекс: 176-квартирный жилой КПД (11 эт. 4 секц.) - построен в 2016 году
2. -пусковой комплекс: 44-квартирный жилой КПД (11-эт. 1-секц.) - построен в 2017 году