Денисенко, 48
| 10-этажный 4-х секционный жилой КПД №18,18а в мкрн.№59 г.Гомеля - | ||
|---|---|---|
| Строительное название | КПД №18 | |
|
|
Идёт загрузка карты… |
| Заказчик | УКС Гомеля | |
| Генеральный подрядчик | Гомельский ДСК | |
| Проектная организация | Гомельский ДСК | |
| Начало строительства | 2016.07.11 | |
| Окончание строительства | 2017.05.11 | |
| Год постройки | 2017 | |
| Почтовый индекс | 246029 | |
| Район | Советский | |
| Микрорайон | 59 | |
| Улица | Денисенко улица | |
| Этажность | 10 | |
| Назначение | жилое | |
| Количество секций | 4 | |
| Количество квартир | 160 | |
| Проектная декларация | 2016.11.22 | |
| Старт продаж квартир | 2016.11.28 | |
| Эксплуатирующая организация | ТС ГриДенХаус | |
| Принадлежность жилого дома | ТС ГриДенХаус | |
| Сообщество жильцов |  вконтакте
| |
Идёт загрузка карты…
Содержание
Ход реализации проекта
2015.10.06 между Гомельским областным УКС и ОАО «Гомельский ДСК» заключён договор строительного подряда №2709/15
2016.05.12 получено положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» » №1448-40/16.
2016.06.27 согласно решению городского исполнительного комитета №669§14 для строительства предоставлен участок площадью – 1,2464 га земель города
2016.07.11 начало строительства
2016.11.22 на сайте Горисполкома опубликована проектная декларация[1]
2016.11.28 Гомельский областной УКС начинает приём заявлений на долевое строительство (начало продаж)
2017.01.12 на сайте Горисполкома опубликовано изменение в проектную декларацию (стоимость 1м2 снижена до 849,99 BYN)[2]
2017.05.11- предполагаемый срок ввода в эксплуатацию
Фасад жилого дома
.jpg)
Характеристика объекта долевого строительства
Объект проектирования – 4-секционный, 10-этажный жилой КПД №18,18а в микроарйоне №59 г.Гомеля (проект разработан ОАО «Гомельский ДСК»).
Конструктивная схема здания – стеновые панели КПД, переработанные на основе серии 152М-1.10 (продольные и поперечные несущие стены).
В жилом здании запроектированы: техподполье с инженерными коммуникациями и тепловым и водомерным узлами с непосредственным выходом наружу; холодный чердак; лестнично-лифтовые узлы с лифтами без машинного помещения; электрощитовая; комната связи и размещения уборочного инвентаря.
Кровля плоская рулонная.
Мусоропроводы исключены.
Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов.
Наружные цокольные панели – сборные железобетонные 3-слойные с утеплением пенополистирольными плитами, внутренние цокольные панели – сборные железобетонные.
Наружные стеновые панели – сборные 3-слойные с утеплением пенополистирольными плитами; внутренние и перегородки – сборные железобетонные и индивидуальные сборные панели.
Плиты перекрытия и покрытия, плиты лоджий и ограждения – сборные железобетонные.
Остекление лоджий или балконов рамами индивидуального изготовления с 50% распашных створок.
Двери входные в жилые секции дома и квартиры – стальные усиленные (входные оборудованы доводчиком и переговорно - запирающим устройством).
Окна, балконные двери с наружной стороны здания – ПВХ-профиль с поворотно-откидными створками с двухкамерным стеклопакетом.
Лоджии – рамы из ПВХ-профиля с одинарным остеклением.
В квартирах предусмотрена установка газовых плит, унитазов, приборов учёта.
Обеспечены условия жизнедеятельности маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов.
Наружная отделка фасадов, цоколь - окраска фасадными составами, металлические элементы – нитроэмалью.
Отделочные работы в квартирах, согласно проектно-сметной документации, не предусмотрены.
Набор квартир
2х-комнатных квартир – 80, 3х-комнатных квартир – 80.
2-х комнатные квартиры:
- 80 квартир общей площадью 60,26 м2, жилой – 32,16 м2
3-х комнатные квартиры:
- 40 квартир общей площадью 82,45 м2, жилой – 42,54 м2
- 40 квартир общей площадью 84,78 м2, жилой – 44,16 м2
Количество квартир предлагаемых для заключения договоров – 156.
Квартиры №№46,47,50,51 (строятся с полной отделкой) согласно Постановлению Совета Министров РБ от 30.02.2007 года № 407 «О некоторых вопросах, связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд» подлежат безвозмездной передаче в коммунальную собственность г.Гомеля и предназначены для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство.
Ценовые показатели стоимости
Объект строится на коммерческой основе в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
Льготные кредиты при строительстве квартир не предусмотрены.
Cтоимость 1 кв.м2 общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ, с учётом стоимости наружных инженерных сетей и благоустройства составляет:
- 899,90 BYN (8 999 000 руб) - для граждан, не состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий
- 706,25 BYN (7 062 500 руб) - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строящих только 3-х комнатные квартиры, без государственной поддержки, с ограниченной прибылью 5%
Граждане, состоящие на учете нуждающиеся в улучшении жилищных условий, предоставляют соответствующую справку.
При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.
Цена объекта долевого строительства (цена договора) формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата производится поэтапно.
Оплата первоначального взноса (35 %) осуществляется в течение 3-х рабочих дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Гомельском горисполкоме.
Последующие платежи вносятся ежемесячно до 10 числа в течение всего срока строительства объекта. Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.
Фотогалерея
Ссылки
- ↑ Скачать проектную декларацию с сайта Горисполкома -
http://www.gorod.gomel.by/Files/UKS/18_18a.doc
- ↑ Скачать изменение в проектную декларацию с сайта Горисполкома - http://www.gorod.gomel.by/Files/UKS/2017/iz_kpd18_12012017.doc
| Микрорайон №59 «Шведская горка» | ||
|---|---|---|
| Ведомость жилых зданий микрорайона | ||
| строятся | 33 • 34 | |
| улица Денисенко | 6 (2017) • 10 (2018) • 12 (2018) • 16 • 22 (2017) • 24 (2018) • 34 (2017) • 36 • 38 (2016) 48 (2017) • 56 (2017) • 64 • 66 • 68 • 76 • 78 • 82 • 86 | |
| улица Пенязькова | 1 • 3 • 5 • 5а • 9 • 13 (2017) • 15 • 19 • 21 • 23 • 25 • 27 • 31 • 33 • 35 • 37 • 39 • 43 • 47 • 49 • 53 • 55 | |
| Проект застройки мкрн.59 • Генплан (карта) микрорайона • Микрорайоны 59А и 59Б | ||
| Квартирный вопрос - Строительство жилья в Гомеле | |
|---|---|
| План • Задел • Карта строительства жилья • Долевое строительство жилья • Все стройки жилых домов Гомеля • Новостройки 2016 2017 2018 2019 • Сообщества жильцов • Перспективы строительства жилья • Риелторы |
