Пионерская, 15

Жилой дом по ул. Пионерской в г.Гомеле -
		Идёт загрузка карты… {"markers":[{"pos":[{"lat":52.379834,"lon":31.026695}]}],"center":{"lat":52.379834,"lon":31.026695},"zoom":"17"}
Заказчик	УКС Гомеля
Генеральный подрядчик	Гомельский объединенный строительный трест
Проектная организация	ПолесьеПроект
Начало строительства	2017.08.03
Окончание строительства	2018.06.12
Год постройки	2018
Почтовый индекс	246042
Район	Новобелицкий
Микрорайон	35
Улица	Пионерская
Этажность	10
Назначение	жилое
Общая площадь здания, м2	4207
Количество секций	1
Количество квартир	80
Проектная декларация	2017.09.14
Старт продаж квартир	2017.09.20

Идёт загрузка карты…

{"markers":[{"pos":[{"lat":52.379834,"lon":31.026695}]}],"center":{"lat":52.379834,"lon":31.026695},"zoom":"17"}

  Пионерская, 15 на Яндекс.Панораме

Ход строительства дома

2015.05.12 Администрация Новобелицкого района опубликовала приглашение к общественному обсуждению проекта - 2015.06.01 подведён итог

Наименование проекта	Жилой дом по ул.Пионерской
Место строительства	улица Пионерская
Место представления проекта	Администрация Новобелицкого района (ул. Ильича, 49, каб.6) (до 2015.05.21)
Срок обсуждения	2015.05.14 - 2015.05.21

паспорт строительства

2016.08.11 Гомельский городской исполнительный комитет принял решение №1229§19 о предоставлении земельного участка по ул.Пионерской

2016.10.21 получено положительное экспертное заключение ДРУП «ГосСтройЭкспертиза по Гомельской области» №2290-40/16

2016.12.19 получено свидетельство (удостоверение) №350/1558-1240 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок КУДП «УКС города Гомеля»

2017.06.19 получено положительное экспертное заключение ДРУП «ГосСтройЭкспертиза по Гомельской области» №687-40/17

2017.07.25 заключён договор строительного подряда между УКС Гомеля и ОАО «Гомельский объединенный строительный трест»

2017.08.03 Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по выдано разрешение на производство работ №5-522Ж-159/17 (начало строительства) + 2017.08.30

2017.09.14 на сайте УКС Гомеля опубликована проектная декларация

2017.09.20 УКС Гомеля начинает приём заявлений на долевое строительство (начало продаж)

2018.06.12 - планируемая дата ввода в эксплуатацию

Фасад жилого дома

Информация об объекте строительства

визуализация проекта

Ориентация здания меридиональная (с севера на юг).

В жилом здании запроектированы: техподполье с инженерными коммуникациями и тепловым и водомерным узлами с непосредственным выходом наружу; холодный чердак; лестнично-лифтовые узлы с лифтами без машинного помещения; электрощитовая; комната связи и размещения уборочного инвентаря.

Высота этажа 2,8 м.

Здание односекционного жилого дома на 80 квартир запроектировано с плоской совмещенной кровлей.

Конструктивная схема жилого дома решена с несущими продольными кирпичными стенами и перекрытиями из многопустотных железобетонных панелей.

Фундаменты ленточные из железобетонных плит.

Наружные стены – из камня силикатного рядового на цементно-песчаном растворе с армированием кладки с 1 по 6 этажи. Внутренние стены – из камня силикатного рядового.

Утепление наружных стен выполнено плитами пенополистирольными. Утепление внутренних стен лоджий выполнено минераловатными плитами. Перекрытия и покрытия из сборных железобетонных многопустотных панелей.

Кровля рулонная с покрытием 2-мя слоями битумно-полимерных наплавляемых материалов.

Мусоропроводы исключены.

Входная металлическая дверь (в подъезд) с переговорным устройством. Домофоны. Входная дверь в квартиру - деревянная щитовая.

Окна и балконные двери – из профиля ПВХ с двухкамерными стеклопакетами, с поворотно-откидным устройством открывания, с регулируемыми притворами.

Остекление лоджий - из профиля ПВХ светопрозрачное заполнение – 1 стекло. Ограждение лоджий - профилированный лист на металлическом каркасе.

Грузопассажирский лифт грузоподъемностью до 1000 кг с проходной шахтой и первой остановкой в уровне входного тамбура.

В квартирах предусмотрена установка газовых плит, унитазов, приборов учѐта (воды, газа, электроэнергии). Санитарный узел (туалет и ванная) в квартирах совмещѐнный.

Отделочные работы в квартирах, согласно проектно-сметной документации, не предусмотрены.

Наружная отделка фасадов, цоколь - окраска акриловыми красками, штукатурка сухими смесями с последующей покраской акриловыми красками.

Продолжительность строительства по ПСД: 11 месяцев.

Схема генплана

Технико-экономические показатели:

(даны предварительно, могут измениться при привязке жилого дома)

• Общая площадь квартир - 3139,62 м²
• Жилая площадь квартир - 4202,8 м²
• Площадь квартир - 4050,0 м²
• Количество этажей - 10 эт.

Набор квартир

• Количество квартир - 80 шт:
  • однокомнатных - 20 шт: общей площадью 38,89 м²., жилой – 18,73 м²
  • двухкомнатных - 60 шт:
    • 20 квартир общей площадью 56,24 м², жилой – 31,07 м²
    • 20 квартир общей площадью 59,96 м², жилой – 34,84 м²
    • 20 квартир общей площадью 56,76 м², жилой – 32,39 м²

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров – 76.

Квартиры №№ 15, 16, 23, 31 (строятся с полной отделкой) согласно Постановлению Совета Министров РБ от 30.02.2007 года № 407 «О некоторых вопросах, связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд» подлежат безвозмездной передаче в коммунальную собственность г. Гомеля и предназначены для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство.

Планировка квартир

Ценовые показатели стоимости долевого строительства

В соответствии с решением Гомельского областного исполнительного комитета от 14 августа 2017 года № 741 КУДП «Управление капитального строительства города Гомеля» освобождено от необходимости направления на строительство объекта «Жилой дом по улице Пионерской в городе Гомеле» собственных средств в размере не менее 15 % от стоимости объекта строительства до опубликования проектной декларации и привлечения средств дольщиков.

Объект строится на коммерческой основе в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» (без государственной поддержки в виде льготных кредитов и (или) ограничения прибыли застройщика). Строительство объекта осуществляется для граждан не состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Стоимость 1 м² общей площади на дату опубликования проектной декларации без учёта стоимости отделочных работ, с учётом стоимости наружных инженерных сетей и благоустройства, компенсации местному бюджету стоимости жилых помещений для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, составляет – 875 рублей.

Оплата первоначального взноса (20%) осуществляется в течение 10 календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Гомельском горисполкоме. Последующие платежи вносятся ежемесячно до 10 числа в течение всего срока строительства объекта.

Место размещения

Скриншот из Google Earth (Гугл Планета Земля) - стрелками на клавиатуре можно переключать вид до/после: