Мазурова, 19

Многоквартирный жилой дом (позиция №10 по генплану) в микрорайоне №18 в г. Гомеле -
Строительное название	КПД №10 / Многоквартирный жилой дом (позиция №10 по генплану) в микрорайоне №18 в г. Гомеле
		Идёт загрузка карты… {"markers":[{"pos":[{"lat":52.44942,"lon":31.025}]}],"center":{"lat":52.44942,"lon":31.025},"zoom":"17"}
Заказчик	Гомельский ДСК
Генеральный подрядчик	Гомельский ДСК
Проектная организация	Гомельпроект
Начало строительства	2016.11.02
Окончание строительства	2017.12.29
Год постройки	2018
Почтовый индекс	246053
Район	Центральный
Микрорайон	18
Улица	Мазурова
Этажность	14
Назначение	жилое
Количество секций	2
Количество квартир	116
Проектная декларация	2017.02.21
Старт продаж квартир	2017.02.28
Сообщество жильцов	вконтакте

Идёт загрузка карты…

{"markers":[{"pos":[{"lat":52.44942,"lon":31.025}]}],"center":{"lat":52.44942,"lon":31.025},"zoom":"17"}

Ход реализации проекта

2016.07.20 согласно решению городского исполнительного комитета №788§4 для строительства предоставлен участок земель города

2016.09.05 получено положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №2075-40/16

2016.09.07 получено свидетельство (удостоверение) №350/993-934 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок ОАО «Гомельский ДСК»

2016.10.28 принято решение Гомельского городского исполнительного комитета №1192/1 о разрешении на проведении проектно изыскательских работ и строительство

2016.10.31 проектная документация утверждена приказом ОАО «Гомельский ДСК» №547

2016.11.02 - начало строительства - получено разрешение на производство строительно-монтажных работ №5-522Ж-184/16, выданное Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области

2017.02.17 процент строительной готовности составляет более 15%

2017.02.21 опубликована проектная декларация на долевое строительство квартир

2017.02.22 ведётся монтаж железобетонных панелей на 7 этаже

2017.02.28 Гомельский ДСК начинает приём заявлений на долевое строительство (начало продаж)

2017.12.29 - ведутся отделочные работы мест общего пользования и монтаж оконных блоков

2017.05.25 - опубликовано Изменение в проектную декларацию - уменьшена до 990 руб. стоимость м²

2017.12.29 - предполагаемый срок ввода в эксплуатацию

Описание проекта группы домов

Фрагмент визуализации генерального плана микрорайона №18

Согласно генеральному плану микрорайона №18, разработанному ОАО «Институт ГомельПроект» предусмотрено строительство семи однотипных жилых домов повышенной этажности:

• 3 дома 12-14 этажные - позиции 3 (построено в 2017г), 10 (построено в 2018г), 11 (построено в 2018г)
• 1 дом   14-16 этажный - позиция 4 (построено в 2019г)
• 3 дома 16-18 этажные - позиции 5, 6, 7

Отличительной особенностью пяти домов, выходящих на улицы Мазурова и Головацкого является одноэтажная пристройка.

В 2015 году этим же проектным институтом по заказу ОАО «Гомельский ДСК» был разработан архитектурный проект индивидуальных жилых КПД из сборных железобетонных изделий серии 152М.

Архитекторы - Бельтюкова И.И., Карпенко Д.А., Шестюк А.И.

Визуализация проекта:

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Проект крупнопанельного жилого дома (КПД)

Подрядной организацией выступает застройщик ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».

Жилой КПД 2–секционный прямоугольной формы с разворотом торцевых элементов в плане с размерами между крайними точками (без учёта пристроенного общественного объема) 62,1х17,2 м, с техническим подпольем и техническим чердаком.

В техническом подполье находятся помещения для размещения инженерного оборудования (ИТП, водомерные узлы).

Уровень комфорта проживания – жилье типовых потребительских качеств с улучшенной планировкой.

Планировка этажей решена на основе современных требований и, в сочетании с современными видами инженерного оборудования, обеспечивает необходимый уровень комфорта в основных помещениях и в местах общего пользования.

Наружная и внутренняя отделка решена на основе высококачественных материалов, в основном, отечественного производства.

Мусороудаление – в контейнеры, размещенные на прилегающих к домовой территории площадках с учетом санитарных норм.

Для маломобильных групп населения предусмотрено:

• устройство пандуса снаружи жилого дома для подъема на уровень пола входного вестибюля, где расположен лифт
• устройство пандусов с нормативными уклонами в местах пересечения основных пешеходных связей в уровень с проездом к жилому дому.

Характеристика элементов здания

• Балконы и лоджии: Алюминиевые витражи с одинарным остеклением, с распашными створками, с применением закаленного стекла и стемалита в нижней части витражей.
• Окна и балконные двери ПВХ с двухкамерным стеклопакетом с функцией многоступенчатого микропроветривания
• Двери Наружные – стальные с охранно-переговорным устройством, входные двери в квартиры – стальные усиленные, двери в технические помещения – стальные.
• Наружные двери переходных лоджий лестничных клеток - алюминиевые
• Наружная отделка
  • Стены – вентилируемый фасад с отделкой фиброцементными листами
  • экраны лоджий – фиброцементные листы, профлист
  • цоколь – вентилируемый фасад с отделкой полированным керамогранитом 600х600
  • стены остекленных летних помещений - покраска фасадной воднодисперсионной акриловой краской
• Внутренняя отделка
  • В квартирах – не предусматривается
  • В общих и технических помещениях: потолки – акриловая, клеевая покраска
  • стены – акриловая покраска
  • полы – керамическая плитка, бетонные

Квартиры оборудуются приборами учета холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, унитазом, приборами учета тепла.

В соответствии с проектом застройки микрорайона №18 города Гомеля благоустройство территории включает организацию подъездов, проездов автомобилей, формирование сети пешеходных тротуаров, дорожек, озеленение.

Выполняется комплекс работ по подключению объекта к инженерным сетям и сооружениям.

Продолжительность строительства по ПСД: 14 месяцев.

Вид фасада жилого дома

Набор квартир

шахматка квартир кпд10

Жилая часть дома представляет собой 116 квартир, в том числе:

1. 24 однокомнатных квартир, общей площадью квартиры от 34,04 кв.м., жилой – от 14,10 кв.м.;
2. 52 двухкомнатных квартир, общей площадью квартир от 61,96 кв.м., жилой – от 28,22 кв.м.;
3. 40 трехкомнатных квартир, общей площадью от 86,52 кв.м., жилой – от 51,38 кв.м.

Квартиры №№ 6, 9, 11, 14, 16, 21, 26, 63 безвозмездно передаются в коммунальную собственность г.Гомеля для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.02.2007 №407 «О некоторых вопросах связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд».

Планы этажей

• 

  1 этаж

• 

  2 этаж

• 

  3-5 этаж

• 

  6-10 этаж

• 

  11-12 этаж

• 

  13-14 этаж

Стоимость и условия участия в долевом строительстве

Стоимость 1 (одного) кв.м. общей площади:

1. Для однокомнатных квартир: 34,04; 35,66 кв. м. – 1 160 (одна тысяча сто шестьдесят) белорусских рублей;
2. Двухкомнатные квартиры площадью: 61,96; 62,29; 62,14 кв.м. – 1 050 (одна тысяча пятьдесят) белорусских рублей;
   Двухкомнатные квартиры площадью: 83,40; 83,22 кв.м. – 1 000 (одна тысяча рублей) белорусских рублей;
3. Трёхкомнатные квартиры: 86,52; 86,71; 89,11; 88,92 кв.м. – 1 020 (одна тысяча двадцать) белорусских рублей.

При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора. Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода объекта в эксплуатацию: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые, вентиляционные и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых и (или) нежилых помещений, но обеспечивающее их жизнедеятельность, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания, если финансирование этих объектов производилось дольщиками.

Фотогалерея

38 фото - 2017.05.15
микрорайон №18

33 фото - 2017.02.28
микрорайон №18

8 фото - 2017.01.30
строительство КПД10

19 фото - 2016.11.16
строительство КПД10