Барыкина, 86

Материал из Гомеля
Перейти к: навигация, поиск


7-10 эт. 4-секц. жилой дом с адресом ул.Барыкина, 86 -
Строительное название КПД по ул.Барыкина 2-я очередь (7-10 эт. 4 секц.) / Многосекционный жилой дом по улице Барыкина в г.Гомеле 2-я очередь строительства
паспорт объекта вид объекта

Идёт загрузка карты…

Заказчик УКС Гомеля
Генеральный подрядчик Гомельский ДСК ОАО
Проектная организация Институт Гомельгражданпроект ОАО
Начало строительства 2016.05.20
Окончание строительства 2017.04.28
Год постройки 2017
Почтовый индекс 246027
Район Советский
Улица Барыкина улица
Этажность 10
Назначение жилое
Количество секций 4
Количество квартир 135
Проектная декларация 2016.08.11
Старт продаж квартир 2016.08.16
Встроенные коммерческие площади первый этаж
Эксплуатирующая организация КЖРЭУП Советское
Принадлежность жилого дома РЭУ-11
Сообщество жильцов vk.png вконтакте

Идёт загрузка карты…

По адресу Барыкина, 86 находятся следующие (7) субъекты хозяйствования:

названиелогодата рег.пом.сайтсфера деятельности
Аптека №64 - Моя аптека ООО
Атлант - Барыкина, 86логотип - Атлант - Барыкина, 86techno.by
Гомельский мясокомбинат ОАО - Барыкина, 86логотип - Гомельский мясокомбинат ОАО - Барыкина, 86mkgomel.by
Кухни - Барыкина, 86логотип - Кухни - Барыкина, 86ecogold.by
Остров чистоты - Барыкина, 86логотип - Остров чистоты - Барыкина, 86ostrov-chistoty.by
Стильные шторы ОДО2008.11.182Роллеты Жалюзи Карнизы Шторы
Электрика - Барыкина, 86deltashance.by
Вариант фасада здания

Тендеры

Ход реализации проекта

2015.08.10 получено положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №1525

2016.01.04 получено положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №1

2016.01.14 согласно решению городского исполнительного комитета №25§4 для строительства предоставлен участок площадью – 0,9004 га земель города

2016.05.12 между Гомельским областным УКС и ОАО «Гомельский ДСК» заключён договор строительного подряда №1203/16

2016.05.20 начало строительства

2016.12.06 получено положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №2811-40

2016.08.11 на сайте Горисполкома опубликована проектная декларация[1]

2016.08.15 получено дополнение к положительному экспертному заключению ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №1879-40/16

2016.08.16 Гомельский УКС начинает приём заявлений на долевое строительство (начало продаж)

2016.09.20 опубликована проектная декларация на долевое строительство встроенных помещений медицинского назначения [2]

2016.09.26 Гомельский УКС начинает приём заявлений на долевое строительство встроенных помещений медицинского назначения (начало продаж)

2016.12.13 получено дополнение к положительному экспертному заключению ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №2811-1-40/16

2017.01.12 на сайте Горисполкома опубликовано изменение в проектную декларацию (стоимость 1м2 снижена до 849,99 BYN)[3]

2017.01.30 на сайте Горисполкома опубликована проектная декларация на встроенные помещения торговли непродовольственными товарами[4]

2017.01.30 на сайте Горисполкома опубликовано изменение в проектную декларацию на встроенные помещения медицинского назначения (стоимость 1м2 снижена)[5]

2017.02.01 Гомельский УКС начинает приём заявлений на долевое строительство встроенных помещений торговли непродовольственными товарами (начало продаж)

2017.02.09 - изначальный предполагаемый срок ввода в эксплуатацию

2017.04.28 - дата ввода в эксплуатацию

Описание

1-я и 2-я очередь (план)
1-я и 2-я очередь (схема здания)
вариант фасада (отклонён)
1-я и 2-я очередь (рендер)

ОАО «Институт Гомельгражданпроект» разработал проект – 4-секционный, 7-этажный (в условных осях 1-2) и 10-этажный со встроенными помещениями на первом этаже (в условных осях 3-6) 135-квартирный жилой КПД.

7-этажная секция (в условных осях 1-2) расположена под углом 90° к 10-этажной секции, от уровня второго этажа – соединение между секциями посредством лоджий. 10-этажная часть (в условных осях 3-6) соединяется с 1-ой очередью строительства также посредством лоджий, начиная с уровня 3-го этажа.

Встроенные помещения нежилого назначения расположены на первом этаже 10-этажной части здания, изолированы от жилой части, обеспечены самостоятельными входами. Конструктивная схема здания – стеновые панели КПД, переработанные на основе серии 152М-1.10 (продольные и поперечные несущие стены).

В жилом здании запроектированы: техподполье с инженерными коммуникациями и тепловым и водомерным узлами с непосредственным выходом наружу; холодный чердак; лестнично-лифтовые узлы с лифтами без машинного помещения; электрощитовая; комната связи и размещения уборочного инвентаря.

Кровля плоская рулонная.

Мусоропроводы исключены.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов.

Наружные цокольные панели – сборные железобетонные 3-слойные с утеплением пенополистирольными плитами, внутренние цокольные панели – сборные железобетонные.

Наружные стеновые панели - сборные 3-слойные с утеплением пенополистирольными плитами; внутренние и перегородки – сборные железобетонные и индивидуальные сборные панели.

Плиты перекрытия и покрытия, плиты лоджий и ограждения – сборные железобетонные.

Остекление лоджий или балконов рамами индивидуального изготовления с 50% распашных створок. С 6-го по 10-й этаж – закаленное стекло.

Двери входные в жилые секции дома и квартиры – стальные усиленные (входные оборудованы доводчиком и переговорно - запирающим устройством).

Окна, балконные двери с наружной стороны здания – ПВХ-профиль с поворотно-откидными створками с двухкамерным стеклопакетом. Балконы главного фасада – элементы остекления рамной конструкции - алюминиевый профиль с одинарным остеклением (закаленное стекло), нижняя часть глухая, с тонированным стеклами, перильным ограждением подоконной зоны.

Лоджии дворового фасада - рамы из ПВХ-профиля с одинарным остеклением.

В квартирах предусмотрена установка газовых плит, унитазов, приборов учёта.

Наружная отделка фасадов, цоколь - окраска фасадными составами, металлические элементы – нитроэмалью.

Отделочные работы в квартирах, согласно проектно-сметной документации, не предусмотрены.

Планы этажей

подъезд
(секция)
этаж планировка встроен.
помещ.
большая
лоджия
франц.
балконы
(торец
здания)
соед-ая
лоджия
1 1 Планировка (1 секция - 1 этаж) нет нет нет нет
1 2-6 Планировка (1 секция - 2-6 этаж) нет нет нет да
1 7 Планировка (1 секция - 7 этаж) нет да нет да
2,3,4 1 Планировка (2,3,4 секция - 1 этаж) да нет нет нет
2,3,4 2 Планировка (2,3,4 секция - 2 этаж) нет нет нет нет
2,3,4 3,4,5 Планировка (2,3,4 секция - 3,4,5 этаж) нет нет нет да
2,3,4 6-7 Планировка (2,3,4 секция - 6-7 этаж) нет нет да да
2,3,4 8 Планировка (2,3,4 секция - 8 этаж) нет нет да да
2,3,4 9-10 Планировка (2,3,4 секция - 9-10 этаж) нет да да да

Набор квартир

Всего 135 квартир. Количество квартир предлагаемых для заключения договоров – 123. Квартиры №№ 29,30,32,33,34,35,66,67,68,70,71,74 (строятся с полной отделкой) и предназначены для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство.

  • 1-комнатные квартиры - 24
  • 2-комнатные квартиры - 86
  • 3-комнатные квартиры - 24
  • 4-комнатные квартиры - 1
кол-во
комнат
кол-во
квартир
общая
площадь,
м2
жилая
площадь,
м2
план. кладовка большая
ванная
большая
лоджия
дополнит.
лоджия
окна
только
во двор
подъезд
(секция)
этаж
1 24 43,68 16,27 Планировка 1-комн. квартиры (2,3,4 секция - 2-10 этаж) нет нет нет нет да 2,3,4 2-10
2 2 76,13 31,23 Планировка 2-комн. квартиры (4 секция - 9,10 этаж) да да да да нет 4 9,10
2 1 74,64 31,23 Планировка 2-комн. квартиры (1 секция - 7 этаж) да да да да нет 1 7
2 3 72,21 31,23 Планировка 2-комн. квартиры (1,2 секция - 7,9,10 этаж) да да да нет нет 1,2 7,9,10
2 6 71,93 31,23 Планировка 2-комн. квартиры (4 секция - 3-8 этаж) да да нет да нет 4 3-8
2 5 70,44 31,23 Планировка 2-комн. квартиры (1 секция - 2-6 этаж) да да нет да нет 1 2-6
2 8 68,01 31,23 Планировка 2-комн. квартиры (1,2,4 секция - 1-8 этаж) да да нет нет нет 1,2,4 1-8
2 4 62,07 27,89 Планировка 2-комн. квартиры (3,4 секция - 9,10 этаж) да нет да нет нет 3,4 9,10
2 43 59,68 32,16 Планировка 2-комн. квартиры ( 1-4 секция - 1-10 этаж) нет нет нет нет да 1-4 1-10
2 14 58,35 27,89 Планировка 2-комн. квартиры (3,4 секция - 2-8 этаж) да нет нет нет нет 3,4 2-8
3 14 80,28 44,16 Планировка 3-комн. квартиры (2,3 секция - 2-8 этаж) да нет нет нет нет 2,3 2-8
3 6 83,9 47,12 Планировка 3-комн. квартиры (2 секция - 2-7 этаж) да да нет нет нет 2 2-7
3 4 87 44,16 Планировка 3-комн. квартиры (2,3 секция - 9,10 этаж) да нет да нет нет 2,3 9,10
4 1 108,75 63,77 Планировка 4-комн. квартиры (1 секция - 1 этаж) да да нет нет нет 1 1

Ценовые показатели стоимости и оплата

Стоимость 1 м2 общей площади жилого помещения на дату опубликования проектной декларации[1] без учёта стоимости отделочных работ, с учётом стоимости наружных инженерных сетей и благоустройства составляет – 1 020 BYN (10 200 000) рублей. Оплата производится ежемесячно в течение всего периода строительства с уплатой первоначального взноса.

При заключении договоров в процессе строительства объекта расчет стоимости 1 квадратного метра жилого помещения производится на дату заключения договора.

Объект строится на коммерческой основе (без государственной поддержки в виде льготных кредитов) для граждан, не состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Оплата первоначального взноса (35 %) осуществляется в течение 3-х рабочих дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Гомельском горисполкоме.

Последующие платежи вносятся ежемесячно до 10 числа в течение всего срока строительства объекта.

УКС Гомеля с 17 января 2017 снизил стоимость нераспроданных квартир до 949,99 руб/м[3]

Встроенные помещения

занимают весь первый этаж.

Согласно проектно-сметной документации предусмотрено выполнение отделочных работ внутри встроенных помещений.

Встроенные помещения торговли непродовольственными товарами - 1 550 руб/м2:

  1. 51,25 м2
  2. 90,25 м2
  3. 108,65 м2
  4. 128,30 м2
  5. 86,45 м2
  6. 47,10 м2

Встроенные помещения медицинского назначения:.;

  1. Офтальмология 62,94 м2 - 2 440,99 руб/м2, после изменения декларации - 1 570,51 руб/м2
  2. Стомотология 145,55 м2 - 3 312,99 руб/м2, после изменения декларации - 1 763,16 руб/м2

Фотогалерея

См. также

Жилой дом по ул.Барыкина 1-я очередь (10 эт. 3 секц.) - Барыкина, 84 (построено)

Ссылки