Жилой дом №1 в районе ул.Рогачёвская-Кирова

Материал из Гомеля
Перейти к: навигация, поиск


Многоэтажный жилой дом №1 в районе ул.Рогачёвская-Кирова в г.Гомеле -
Строительное название Жилой дом №1 / Многоэтажный жилой дом №1 в районе ул.Рогачёвская-Кирова в г.Гомеле
паспорт объекта вид объекта

Идёт загрузка карты…

Заказчик УКС Гомеля
Генеральный подрядчик СП-Строй ОАО
Проектная организация ГомельГражданПроект
Начало строительства 2018.11.14
Окончание строительства 2019.09.14
Статус объекта строится
Район Центральный
Улица Рогачёвская улица
Этажность 10
Назначение жилое
Общая площадь здания, м2 2540
Количество секций 1
Количество квартир 40
Проектная декларация 2019.06.25
Старт продаж квартир 2019.07.01

Идёт загрузка карты…

Информация об объекте строительства

Объект: 10 – этажный, 1- секционный, 40 - квартирный жилой дом №1 в районе ул. Рогачёвская–Кирова в Центральном административном районе г. Гомеля. Проект разработан ОАО «Институт «Гомельгражданпроект».

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства:

  • начало строительства жилого дома – «14» ноября 2018 года.
  • Предполагаемый срок окончания строительства – «14» сентября 2019 года.
  • Нормативный срок строительства в соответствии с государственной экспертизой – 10 месяцев.

По объекту имеются следующие согласования и заключения:

  • решение Гомельского городского исполнительного комитета от 05.11.2018 года №1152§14 о разрешении заказчику – коммунальному унитарному дочернему предприятию «Управление капитального строительства города Гомеля» на возведение;
  • решения Гомельского городского исполнительного комитета от 03.08.2018 года № 779§14, от 14.01.2019 №31§11 об изъятии и предоставлении земельных участков (предоставлен в установленном порядке во временное пользование сроком на три года земельный участок площадью – 0,3344 га. для строительства объекта);
  • свидетельство (удостоверение) №350/49-116 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок от 25.01.2019 года;
  • проектная документация прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 16.05.2018г. №391-40/18, изменения заключения государственной экспертизы от 28.05.2018г. №391-40/18-Д1 (положительное), от 10.05.2019г. №523-40/19 (положительное), от 19.06.2019г.№1022-40/19(положительное);
  • извещение о получении уведомления и регистрации объекта строительства, выданное инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области от 14.11.2018г. под № 5-522Ж211/18;
  • договор строительного подряда от 19.07.2018 года № Д-15/07.18 заключён с подрядной организацией ОАО «СП-Строй» в редакции дополнительных соглашений: от 14.11.2018 г. №1, от 09.01.2019 г. №2, от 05.04.2019 г. №3,от 0.05.2019г. №4, от 10.06.2019 г. №5.

Характеристика объекта строительства.

В жилом доме предусмотрен следующий набор квартир:

  • однокомнатные - 10 квартир общей площадью - 43,46 м2, жилой - 17,48 м2
  • двухкомнатные - 10 квартир общей площадью - 68,41 м2, жилой - 35,72 м2
  • двухкомнатная - 1 квартира общей площадью - 62,49 м2, жилой - 31,65 м2
  • трёхкомнатные - 10 квартир общей площадью – 71,97 м2, жилой - 46,17 м2
  • трёхкомнатные - 9 квартир общей площадью – 71,01 м2, жилой – 43,23 м2

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит; стены – поперечные и продольные наружные и внутренние толщиной 380 мм из силикатного кирпича и камня. Наружные стены утеплены (с наружной стороны, в пределах от цоколя до 10 этажа включительно).

В здании запроектированы:

  • техническое подполье с индивидуальным тепловым пунктом, водомерным узлом и помещением электрощитовой;
  • лестнично-лифтовой узел с проходным лифтом без машинного помещения, грузоподъемностью до 1000 кг;
  • холодный технический чердак.

Кровля плоская, рулонная, с организованным внутренним водостоком.

Двери входные в квартиры – стальные, полной заводской готовности по СТБ 2433.

Двери вне квартирные – деревянные, стальные из алюминиевого профиля по СТБ 2433,СТБ 1394,СТБ 1647.

Окна и балконные двери – из ПВХ профиля. Балконы – остеклѐнные из ПВХ-профиля с одинарным остеклением, с поворотно-обкидным устройством и детскими замками безопасности. Все рамы имеют не менее 50% распашных створок. В квартирах предусмотрена установка унитазов, приборов учѐта (воды, электроэнергии, тепла), пожарных извещателей в жилых помещениях. В качестве отопительных приборов предусмотрены стальные панельные радиаторы со встроенным терморегулирующим клапаном и воздухоотводчиком. На кухне запроектировано место подключения электроплит для приготовления пищи. Вход в каждый подъезд жилого дома с площадки крыльца с пандусом для инвалидов. Мусоропровод проектом не предусмотрен.

Квартиры (согласно заданию на проектирование) – без внутренней отделки.

Ценовые показатели стоимости

Стоимость 1 м2 общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ, с учѐтом стоимости наружных инженерных сетей и благоустройства, компенсации местному бюджету стоимости жилых помещений для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, для граждан, не состоящих на учѐте нуждающихся в улучшении жилищных условий составляет – 1490 рублей.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров – 38.

Квартиры № 5,9 (строятся с полной отделкой) безвозмездно передаются в коммунальную собственность г. Гомеля для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением участков под жилищное строительство в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.02.2007 №407 «О некоторых вопросах связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд».

О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаѐт им квартиры и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

Дата начала приёма заявлений – «1» июля 2019 года в 08:30.[1]

см. Жилой дом №2 в районе ул.Рогачёвская-Кирова

Фотогалерея

Ссылки