Рогачёвская, 2б

Многоэтажный жилой дом №1 в районе ул.Рогачёвская-Кирова в г.Гомеле -
Строительное название	Жилой дом №1 / Многоэтажный жилой дом №1 в районе ул.Рогачёвская-Кирова в г.Гомеле
		Идёт загрузка карты… {"markers":[{"pos":[{"lat":52.437464,"lon":31.004134}]}],"center":{"lat":52.437464,"lon":31.004134},"zoom":"17"}
Заказчик	УКС Гомеля
Генеральный подрядчик	СП-Строй ОАО
Проектная организация	ГомельГражданПроект
Начало строительства	2018.11.14
Окончание строительства	2019.09.14
Год постройки	2019
Статус объекта	построено
Район	Центральный
Улица	Рогачёвская улица
Этажность	10
Назначение	жилое
Общая площадь здания, м2	2540
Количество секций	1
Количество квартир	40
Проектная декларация	2019.06.25
Старт продаж квартир	2019.07.01

Идёт загрузка карты…

{"markers":[{"pos":[{"lat":52.437464,"lon":31.004134}]}],"center":{"lat":52.437464,"lon":31.004134},"zoom":"17"}

2015.02.05 Администрация Центрального района опубликовала приглашение к общественному обсуждению проекта

Наименование проекта	Многоэтажная жилая застройка в районе ул.Рогачевская-Кирова
Место строительства	улица Рогачевская, улица Кирова
Место представления проекта	Отдел архитектуры и строительства администрации Центрального района (ул. Билецкого, 10, 1 этаж) (до 2015.02.27)
Срок обсуждения	2015.02.13 - 2015.02.27

Информация об объекте строительства

Объект: 10 – этажный, 1- секционный, 40 - квартирный жилой дом №1 в районе ул. Рогачёвская–Кирова в Центральном административном районе г. Гомеля. Проект разработан ОАО «Институт «Гомельгражданпроект».

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства:

• начало строительства жилого дома – «14» ноября 2018 года.
• Предполагаемый срок окончания строительства – «14» сентября 2019 года.
• Нормативный срок строительства в соответствии с государственной экспертизой – 10 месяцев.

По объекту имеются следующие согласования и заключения:

• решение Гомельского городского исполнительного комитета от 05.11.2018 года №1152§14 о разрешении заказчику – коммунальному унитарному дочернему предприятию «Управление капитального строительства города Гомеля» на возведение;
• решения Гомельского городского исполнительного комитета от 03.08.2018 года № 779§14, от 14.01.2019 №31§11 об изъятии и предоставлении земельных участков (предоставлен в установленном порядке во временное пользование сроком на три года земельный участок площадью – 0,3344 га. для строительства объекта);
• свидетельство (удостоверение) №350/49-116 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок от 25.01.2019 года;
• проектная документация прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 16.05.2018г. №391-40/18, изменения заключения государственной экспертизы от 28.05.2018г. №391-40/18-Д1 (положительное), от 10.05.2019г. №523-40/19 (положительное), от 19.06.2019г.№1022-40/19(положительное);
• извещение о получении уведомления и регистрации объекта строительства, выданное инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области от 14.11.2018г. под № 5-522Ж211/18;
• договор строительного подряда от 19.07.2018 года № Д-15/07.18 заключён с подрядной организацией ОАО «СП-Строй» в редакции дополнительных соглашений: от 14.11.2018 г. №1, от 09.01.2019 г. №2, от 05.04.2019 г. №3,от 0.05.2019г. №4, от 10.06.2019 г. №5.

Характеристика объекта строительства.

В жилом доме предусмотрен следующий набор квартир:

• однокомнатные - 10 квартир общей площадью - 43,46 м², жилой - 17,48 м²
• двухкомнатные - 10 квартир общей площадью - 68,41 м², жилой - 35,72 м²
• двухкомнатная - 1 квартира общей площадью - 62,49 м², жилой - 31,65 м²
• трёхкомнатные - 10 квартир общей площадью – 71,97 м², жилой - 46,17 м²
• трёхкомнатные - 9 квартир общей площадью – 71,01 м², жилой – 43,23 м²

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит; стены – поперечные и продольные наружные и внутренние толщиной 380 мм из силикатного кирпича и камня. Наружные стены утеплены (с наружной стороны, в пределах от цоколя до 10 этажа включительно).

В здании запроектированы:

• техническое подполье с индивидуальным тепловым пунктом, водомерным узлом и помещением электрощитовой;
• лестнично-лифтовой узел с проходным лифтом без машинного помещения, грузоподъемностью до 1000 кг;
• холодный технический чердак.

Кровля плоская, рулонная, с организованным внутренним водостоком.

Двери входные в квартиры – стальные, полной заводской готовности по СТБ 2433.

Двери вне квартирные – деревянные, стальные из алюминиевого профиля по СТБ 2433,СТБ 1394,СТБ 1647.

Окна и балконные двери – из ПВХ профиля. Балконы – остеклѐнные из ПВХ-профиля с одинарным остеклением, с поворотно-обкидным устройством и детскими замками безопасности. Все рамы имеют не менее 50% распашных створок. В квартирах предусмотрена установка унитазов, приборов учѐта (воды, электроэнергии, тепла), пожарных извещателей в жилых помещениях. В качестве отопительных приборов предусмотрены стальные панельные радиаторы со встроенным терморегулирующим клапаном и воздухоотводчиком. На кухне запроектировано место подключения электроплит для приготовления пищи. Вход в каждый подъезд жилого дома с площадки крыльца с пандусом для инвалидов. Мусоропровод проектом не предусмотрен.

Квартиры (согласно заданию на проектирование) – без внутренней отделки.

Ценовые показатели стоимости

Стоимость 1 м² общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ, с учѐтом стоимости наружных инженерных сетей и благоустройства, компенсации местному бюджету стоимости жилых помещений для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, для граждан, не состоящих на учѐте нуждающихся в улучшении жилищных условий составляет – 1490 рублей.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров – 38.

Квартиры № 5,9 (строятся с полной отделкой) безвозмездно передаются в коммунальную собственность г. Гомеля для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением участков под жилищное строительство в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.02.2007 №407 «О некоторых вопросах связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд».

О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаѐт им квартиры и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

Дата начала приёма заявлений – «1» июля 2019 года в 08:30.

см. Жилой дом №2 в районе ул.Рогачёвская-Кирова

Фотогалерея

12 фото - 2019.10.20
новостройка ул.Рогачёвская, 2б

8 фото - 2019.08.04
новостройка - ул.Рогачёвская

10 фото - 2019.02.25
строительство - ул.Рогачёвская