Редактирование Объект строительства: Космонавтов пр-т, 39

Текст:

Cогласно плану, будет удалено более 50 деревьев, а высажено – свыше 100. При этом разъяснено, что молодые деревья пересаживаются, а непригодные – удаляются.{{Гв|Встреча по возведению многоэтажки по 2-й Гомсельмашевской улице|2019.12.27|Пётр Павлов|https://newsgomel.by/news/society/v-administratsii-zheleznodorozhnogo-rayona-gomelya-sostoyalas-vstrecha-s-predstavitelyami-initsiativ.html}} == Описание проекта == Генпроектировщик – проектно-производственное унитарное предприятие «Светлогорскгражданпроект». Подрядной организацией выступает ОАО «Светлогорский ДСК». Участок строительства находится на пересечении проспекта Космонавтов и ул. 2-я Гомсельмашевская в Железнодорожном административном районе г.Гомеля. Проектируемое здание – двухсекционное. Первый подъезд - одиннадцатиэтажный и состоит из 44 квартир, второй подъезд - семиэтажный и состоит из 27 квартир. Возводимое здание - КПД с использованием материалов серии Св90-10Р-01 с набором квартир 2-2-3-3 на типовых этажах и 3-2-2-2 на первом; для секции Св90-10Р-02у 1-1-2-2 на типовых этажах и 1-2-3 - на первом. Проектом предусмотрен следующий набор квартир: всего 71 шт., из них: *однокомнатные – 14 шт. *двухкомнатные – 34 шт. *трехкомнатные – 23 шт. Уровень комфорта проживания – жильё типовых потребительских качеств. В здании запроектированы: чердак и техническое подполье, предназначенное для прокладки инженерных коммуникаций, водомерный узел и тепловой пункт, лестнично-лифтовые узлы с лифтом, а также электрощитовая, помещение уборочного инвентаря с входами непосредственно наружу. Мусоропровод проектом не предусмотрен. Дом оборудован лифтом, по одному в каждой секции. Конструктивная схема здания – перекрестно-стеновая с поэтажно-несущими наружными стенами с опиранием перекрытий по контуру и трем сторонам. Крыша – плоская, с техническим этажом холодного типа. Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов. Наружные стены – 3-слойные, внутренний несущий слой – из бетона, утеплитель – пенополистирольные плиты, наружный защитно-декоративный слой из бетона. Плиты перекрытия и покрытия – сборные железобетонные. Плиты лоджий изготавливаются из бетона и имеют перфорацию для устранения мостиков холода. Перегородки санитарных узлов – сборные железобетонные панели. [[Двери]] наружные – металлические. Наружная отделка: фасады (главный фасад, дворовой фасад, торцевой фасады), все панели цоколя, панели наружных стен-заводского изготовления, козырьки главных входов, боковые стенки лоджий, экраны ограждений- окраска акриловыми фасадными красками. Предусмотрена частичная декоративная отделка наружных стен металлическим волновым листом. Металлические элементы ограждений окрашиваются эмалью. Низ железобетонных плит лоджий огрунтовывается, шпатлюется и окрашивается фасадной акриловой краской. Стены – покраска акриловыми фасадными красками. [[Окна]], балконные двери – из ПВХ–профиля с поворотно-откидными створками, с двухкамерным стеклопакетом, заводской готовности. Остекление лоджий – из профиля ПВХ с одинарным остеклением, с поворотно-откидными и распашными створками. Не менее 50% створок – открывающиеся внутрь. Внутренняя отделка квартир и установка межкомнатных дверей не предусматриваются. Пищеприготовление в доме предусмотрено с помощью электроплит (не устанавливаются). В квартирах предусмотрена установка унитазов, приборов учёта.<ref name="link">Страница на сайте застройщика - http://obluksgomel.by/content/mnogokvartirnyy-zhiloy-dom-na-peresechenii-prospekta-kosmonavtov-ul-2-ya-gomselmashevskaya-v</ref> Обеспечены условия жизнедеятельности физически ослабленных лиц в соответствии с требованиями нормативных документов. Внутреннее зонирование квартир обеспечивает достаточный комфорт проживания и компактность расположения инженерных сантехнических коммуникаций, санузлов (совмещенных санузлов не имеется) и кухонь. Все жилые комнаты – раздельные. Высота жилого этажа – 2,8 м. В каждой квартире с 6-го по 11-й этаж первой секции и с 6-го по 7-й этаж второй секции предусмотрен аварийный выход на лоджии. Вход в подъезд предусмотрен через тепловой тамбур, оборудован крыльцом, с площадкой, защищенной козырьком, и лестничным маршем, лестничный марш крыльца дублирован пандусом. Расчет требуемого количества машино-мест на придомовых автопарковках выполнен исходя из расчетного 1 машино-место на квартиру. В составе автопарковок предусмотрено 3 машино-места для спецавтотранспорта, управляемого инвалидами-колясочниками. Начало строительства в соответствии с договором подряда – 20 января 2020 года. Предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию – 19 июля 2020 года. В жилом доме 67 квартира строится согласно заключаемым договорам создания объекта долевого строительства. Строительство осуществляется в порядке долевого участия на коммерческой основе, договоры с дольщиками заключаются в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2013года №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь». Предусмотрены затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет с учетом прибыли застройщика, компенсации бюджету города Гомеля стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство (Постановление Совета Министров РБ от 30.03.2007г. № 407) и возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры (Постановление Совета Министров РБ от 01.04.2014г.№ 298). Квартиры №№ 48,49,52,53 безвозмездно передаются в коммунальную собственность г.Гомеля для переселения граждан их жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство. == Планы этажей == [[Файл:Plan-kosm-et1.jpg|План 1-ого этажа|500px]] [[Файл:Plan-kosm-et0.jpg|План типового этажа|500px]] == Стоимость квартир == Стоимость 1 м² общей площади жилого помещения без выполнения внутренних отделочных работ, составляет: *для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – '''1 370''',00 рублей (Одна тысяча триста семьдесят белорусских рублей 00 копеек) *для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – '''1 229''',98 рублей (Одна тысяча двести двадцать девять белорусских рублей 98 копеек) Льготные кредиты при строительстве квартир не предусмотрены. По объекту имеются следующие согласования и заключения: *экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 28 ноября 2019г. № 1835-40/19, заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №174-40/20 от 12 марта 2020г. (в дополнение к заключению государственной экспертизы от 28.11.2019 №1835-40/19) *решение Гомельского горисполкома от 03.01.2020 № 3§1 об изъятии и предоставлении земельных участков в г.Гомеле *решение Гомельского горисполкома от 14.01.2020 № 16§3 о разрешении на возведение *выданное инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области извещение о получении уведомления и регистрации объекта от 20.01.2020 №5-522Ж-001/20 Генеральная подрядная организация – Открытое акционерное общество «Светлогорский домостроительный комбинат», договор строительного подряда от 12.04.2019 №30, в редакции дополнительного соглашения №1 от 17.02.2020, дополнительного соглашения №2 от 12.03.2020. == Фотогалерея == {{Фотоальбом |КПД по пр.Космонавтов (11 эт. 2 секц.)|Кол.фото=11|Дата=2020.03.15|Текст= КПД на Сельмаше - строительство|Высота=|Файл=fa-2020.03.15-kpd-na-selmashe---stroitelstvo.jpg|Ширина=|Я.фото-юзер=|Я.фото-тэг=|Я.фото-альбом=https://yadi.sk/a/yzfvGLFA2Dqr6w|Google-фото=https://photos.app.goo.gl/zaZcYxga1vYYC5TAA|fb-фото-альбом=https://www.facebook.com/pg/egomel/photos/?tab=album&album_id=3053566401328611|vk-фото-альбом=https://vk.com/album-72776877_270051002|ok-фото-альбом=https://ok.ru/egomel/album/894018768425|}} {{Фотоальбом ||Кол.фото=8|Дата=2020.01.25|Текст= КПД в мкрн.Сельмаш|Высота=|Файл=fa-2020.01.25-kpd-v-mkrn.selmash.jpg|Ширина=|Я.фото-юзер=|Я.фото-тэг=|Я.фото-альбом=https://yadi.sk/a/DBlgrOcXN1f42w|Google-фото=https://photos.app.goo.gl/x49ApKBYH9u7iGEc7|fb-фото-альбом=https://www.facebook.com/pg/egomel/photos/?tab=album&album_id=2950171721668080|vk-фото-альбом=https://vk.com/album-72776877_269028436|ok-фото-альбом=https://ok.ru/egomel/album/891650710057|}} == См. также == *[[Богданова, 4]] == Ссылки == <references/> {{строительство жилья}}[[Категория:Ввод 2019]]

Описание изменений:

Малое изменение Включить эту страницу в список наблюдения

Отменить