Космонавтов пр-т, 39

КПД на пересечении проспекта Космонавтов - ул. 2-я Гомсельмашевская в г.Гомеле -
Строительное название	КПД на пересеч. пр.Космонавтов - ул.2-я Гомсельмашевская, Гомель / Многоквартирный жилой дом на пересечении проспекта Космонавтов - ул. 2-я Гомсельмашевская в г.Гомеле
		Идёт загрузка карты… {"markers":[{"pos":[{"lat":52.451509,"lon":30.965717}]}],"center":{"lat":52.451509,"lon":30.965717},"zoom":"17"}
Заказчик	Гомельское областное УКС
Генеральный подрядчик	Светлогорский ДСК
Проектная организация	СветлогорскГражданПроект
Начало строительства	2020.01.20
Окончание строительства	2020.07.19
Статус объекта	строится
Район	Железнодорожный
Улица	Космонавтов пр-т
Этажность	11
Назначение	жилое
Количество секций	2
Количество квартир	71
Проектная декларация	2020.03.21
Старт продаж квартир	2020.03.26

Идёт загрузка карты…

Космонавтов пр-т, 39 (место до начала строительства) на Яндекс.Панораме [ показать ]

Cогласно плану, будет удалено более 50 деревьев, а высажено – свыше 100. При этом разъяснено, что молодые деревья пересаживаются, а непригодные – удаляются. ^[1]

Содержание

[убрать]

1 Описание проекта
2 Планы этажей
3 Стоимость квартир
4 Фотогалерея
5 См. также
6 Ссылки

Описание проекта

Генпроектировщик – проектно-производственное унитарное предприятие «Светлогорскгражданпроект».

Подрядной организацией выступает ОАО «Светлогорский ДСК».

Участок строительства находится на пересечении проспекта Космонавтов и ул. 2-я Гомсельмашевская в Железнодорожном административном районе г.Гомеля. Проектируемое здание – двухсекционное. Первый подъезд - одиннадцатиэтажный и состоит из 44 квартир, второй подъезд - семиэтажный и состоит из 27 квартир.

Возводимое здание - КПД с использованием материалов серии Св90-10Р-01 с набором квартир 2-2-3-3 на типовых этажах и 3-2-2-2 на первом; для секции Св90-10Р-02у 1-1-2-2 на типовых этажах и 1-2-3 - на первом. Проектом предусмотрен следующий набор квартир: всего 71 шт., из них:

однокомнатные – 14 шт.
двухкомнатные – 34 шт.
трехкомнатные – 23 шт.

Уровень комфорта проживания – жильё типовых потребительских качеств.

В здании запроектированы: чердак и техническое подполье, предназначенное для прокладки инженерных коммуникаций, водомерный узел и тепловой пункт, лестнично-лифтовые узлы с лифтом, а также электрощитовая, помещение уборочного инвентаря с входами непосредственно наружу. Мусоропровод проектом не предусмотрен.

Дом оборудован лифтом, по одному в каждой секции.

Конструктивная схема здания – перекрестно-стеновая с поэтажно-несущими наружными стенами с опиранием перекрытий по контуру и трем сторонам.

Крыша – плоская, с техническим этажом холодного типа.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов.

Наружные стены – 3-слойные, внутренний несущий слой – из бетона, утеплитель – пенополистирольные плиты, наружный защитно-декоративный слой из бетона.

Плиты перекрытия и покрытия – сборные железобетонные. Плиты лоджий изготавливаются из бетона и имеют перфорацию для устранения мостиков холода.

Перегородки санитарных узлов – сборные железобетонные панели.

Двери наружные – металлические.

Наружная отделка: фасады (главный фасад, дворовой фасад, торцевой фасады), все панели цоколя, панели наружных стен-заводского изготовления, козырьки главных входов, боковые стенки лоджий, экраны ограждений- окраска акриловыми фасадными красками. Предусмотрена частичная декоративная отделка наружных стен металлическим волновым листом. Металлические элементы ограждений окрашиваются эмалью. Низ железобетонных плит лоджий огрунтовывается, шпатлюется и окрашивается фасадной акриловой краской. Стены – покраска акриловыми фасадными красками.

Окна, балконные двери – из ПВХ–профиля с поворотно-откидными створками, с двухкамерным стеклопакетом, заводской готовности.

Остекление лоджий – из профиля ПВХ с одинарным остеклением, с поворотно-откидными и распашными створками. Не менее 50% створок – открывающиеся внутрь.

Внутренняя отделка квартир и установка межкомнатных дверей не предусматриваются.

Пищеприготовление в доме предусмотрено с помощью электроплит (не устанавливаются).

В квартирах предусмотрена установка унитазов, приборов учёта.^[2]

Обеспечены условия жизнедеятельности физически ослабленных лиц в соответствии с требованиями нормативных документов.

Внутреннее зонирование квартир обеспечивает достаточный комфорт проживания и компактность расположения инженерных сантехнических коммуникаций, санузлов (совмещенных санузлов не имеется) и кухонь. Все жилые комнаты – раздельные.

Высота жилого этажа – 2,8 м. В каждой квартире с 6-го по 11-й этаж первой секции и с 6-го по 7-й этаж второй секции предусмотрен аварийный выход на лоджии.

Вход в подъезд предусмотрен через тепловой тамбур, оборудован крыльцом, с площадкой, защищенной козырьком, и лестничным маршем, лестничный марш крыльца дублирован пандусом.

Расчет требуемого количества машино-мест на придомовых автопарковках выполнен исходя из расчетного 1 машино-место на квартиру. В составе автопарковок предусмотрено 3 машино-места для спецавтотранспорта, управляемого инвалидами-колясочниками.

Начало строительства в соответствии с договором подряда – 20 января 2020 года. Предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию – 19 июля 2020 года.

В жилом доме 67 квартира строится согласно заключаемым договорам создания объекта долевого строительства.

Строительство осуществляется в порядке долевого участия на коммерческой основе, договоры с дольщиками заключаются в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2013года №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Предусмотрены затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет с учетом прибыли застройщика, компенсации бюджету города Гомеля стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство (Постановление Совета Министров РБ от 30.03.2007г. № 407) и возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры (Постановление Совета Министров РБ от 01.04.2014г.№ 298).

Квартиры №№ 48,49,52,53 безвозмездно передаются в коммунальную собственность г.Гомеля для переселения граждан их жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство.

Планы этажей

Стоимость квартир

Стоимость 1 м² общей площади жилого помещения без выполнения внутренних отделочных работ, составляет:

для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1 370,00 рублей (Одна тысяча триста семьдесят белорусских рублей 00 копеек)
для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1 229,98 рублей (Одна тысяча двести двадцать девять белорусских рублей 98 копеек)

Льготные кредиты при строительстве квартир не предусмотрены.

По объекту имеются следующие согласования и заключения:

экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 28 ноября 2019г. № 1835-40/19, заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №174-40/20 от 12 марта 2020г. (в дополнение к заключению государственной экспертизы от 28.11.2019 №1835-40/19)
решение Гомельского горисполкома от 03.01.2020 № 3§1 об изъятии и предоставлении земельных участков в г.Гомеле
решение Гомельского горисполкома от 14.01.2020 № 16§3 о разрешении на возведение
выданное инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области извещение о получении уведомления и регистрации объекта от 20.01.2020 №5-522Ж-001/20

Генеральная подрядная организация – Открытое акционерное общество «Светлогорский домостроительный комбинат», договор строительного подряда от 12.04.2019 №30, в редакции дополнительного соглашения №1 от 17.02.2020, дополнительного соглашения №2 от 12.03.2020.