Виноградная, 17 — различия между версиями

Версия 18:18, 6 мая 2019

Многоквартирный жилой дом №8 по ул. Федюнинского в г.Гомеле (2я очередь строительства) -
Строительное название	Дом №8 / Дом №8 в составе проекта застройки в р-не ул.Федюнинского
	вид объекта	Идёт загрузка карты… {"markers":[{"pos":[{"lat":52.491066,"lon":30.992639}]}],"center":{"lat":52.491066,"lon":30.992639},"zoom":"17"}
Заказчик	Гомельское областное УКС
Генеральный подрядчик	СУ-165
Проектная организация	ГомельГражданПроект
Начало строительства	2018.12.14
Окончание строительства	2020.04.30
Почтовый индекс	246007
Район	Железнодорожный
Микрорайон	Федюнинский
Улица	Оранжерейная
Этажность	11
Назначение	жилое
Общая площадь здания, м2	8147
Количество секций	3
Количество квартир	110
Проектная декларация	2019.03.01
Старт продаж квартир	2019.03.11
Сообщество жильцов	вконтакте

Объект строительства

Генпроектировщик – ОАО «Институт Гомельгражданпроект».

Проектируемый участок жилого дома расположен в южной части микрорайона по ул.Федюнинского и ограничен: с северной и восточной сторон – территорией ранее запроектированных жилых домов №№ 4, 5, 9 по генплану; с западной и южной сторон – местными проездами, выходящими на улицу Виноградную.

Многоквартирный многоэтажный жилой дом из блок-секций крупнопанельного домостроения (широкий шаг) входит в перечень проектов экономичных жилых домов типовых потребительских качеств.

Жилые дома I и II очереди строительства расположены под углом 90° относительно друг друга.

Количество машино-мест на придомовой парковке составляет 112 машино-мест. Автомобильные стоянки для хранения в количестве 86 машино-мест предполагается разместить в зоне для хранения автомобильного транспорта граждан.

По объекту имеются следующие согласования и заключения:

• решение Гомельского городского исполнительного комитета от 12.11.2018 года № 1164§12 «Об изъятии и предоставлении земельного участка по ул.Федюнинского в г. Гомеле»;
• решение Гомельского городского исполнительного комитета от 20.11.2018 года № 1196§24 «О разрешении заказчику – коммунальному унитарному предприятию «Гомельское областное управление капитального строительства» на возведение»;
• свидетельство (удостоверение) № 350/578-1136 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок от 11.12.2018 года;
• разрешения на производство строительно-монтажных работ от 14.12.2018 года №5-522Ж-228/18, выданные инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области;
• проектной документации, прошедшей в установленном порядке государственную экспертизу ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 23.10.2018 года №1581-40/18.

Подрядной организацией выступает ОАО «Строительный трест №14» (договор строительного подряда от 13.12.2018 года № 32-08/18).

2019.03.01 на сайте Горисполкома Гомеля опубликована проектная декларация^[1]

Характеристика объекта строительства

Проектом предусмотрено возведение 11-этажного 3-х секционного 110-квартирного жилого дома.

Внутреннее зонирование квартир обеспечивает достаточный комфорт проживания и компактность расположения инженерных сантехнических коммуникаций, ванн, санузлов и кухонь. Квартиры имеют раздельные ванны и туалеты. Жилые комнаты не граничат с лестнично-лифтовым узлом.

Внутренняя отделка помещений квартир, устройство полов, межкомнатных дверей в квартирах не предусматривается.

Секции имеют лестничную клетку с естественным освещением. Оборудованы пассажирским лифтом без машинного помещения.

В предлифтовом холле входной группы предусмотрено место для установки почтовых ящиков.

В доме запроектированы техподполье с индивидуальным тепловым пунктом, водомерным узлом, электрощитовой, прокладкой инженерных коммуникаций и «холодный» технический этаж. Техническое подполье имеет обособленный вход непосредственно снаружи при входной группе каждой секции.

Помещения уборочного инвентаря запроектированы в составе входных групп каждой секции. Организация мусоропроводов и мусорокамер не предусматривается. Вход в подъезды оборудованы крыльцом с площадкой, лестничным маршем и козырьком над площадками крыльца. Лестничные марши крылец каждой секции дублированы пандусом. Кровля плоская рулонная.

Конструктивная схема здания - поперечные и продольные несущие стены. Общая прочность и устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных несущих стен (имеющих между собой металлические связи, замоноличенные бетоном стыки) и сборных плит перекрытий и покрытия.

Фундаменты – сваи сборные железобетонные. Ростверк монолитный железобетонный.

Наружные цокольные панели – сборные железобетонные трехслойные с утеплением из пенополистирола. Внутренние цокольные панели – сборные железобетонные.

Наружные стены – из ячеисто-бетонных блоков на тонкослойной растворной смеси. Внутренние стены - из сборных железобетонных панелей. Перегородки – сборные железобетонные панели из тяжелого бетона. Перегородки – из гипсовых плит.

Плиты перекрытий и покрытия – сборные железобетонные многопустотные. Плиты, ограждения лоджий – сборные железобетонные ребристые.

Двери входные в квартиры – стальные. Двери входные и тамбурные в подъезд – стальные со смотровым окном с запорно-переговорным устройством.

Окна, балконные двери – ПВХ - профиль со спаренными стеклопакетами и устройствами для микропроветривания и детскими замками безопасности.

Остекление лоджий: ПВХ - профиль с одинарным остеклением (не менее 50% общей площади остекления, открывающиеся внутрь, выше 5-го этажа стекло закалённое).

Система теплоснабжения – закрытая. Система отопления принята двухтрубная с поквартирной горизонтальной разводкой, с нижним присоединением отопительных приборов. Учет потребления тепла в каждой квартире осуществляется теплосчетчиком.

Запроектирован поквартирный учет холодной и горячей воды счетчиками, установленными на ответвлениях к квартирным подводкам.

Природный газ подается на пищеприготовление к 4-горелочным газовым плитам, установленным в кухнях. В кухнях-столовых, соединенных с жилыми помещениями открытым проемом, установлены электроплиты.

Для ввода и распределения электроэнергии предусматривается установка ВРУ в электрощитовой. Для электроснабжения квартир на каждом этаже устанавливаются этажные щитки.

В качестве источников света используются компактные люминисцентные лампы (ИТП, ВУ), светодиодные лампы (поквартирные тамбуры), светодиодные модули (лестничные клетки, лифтовые холлы, входы в здание, входные тамбуры) и лампы накаливания (техподполье, технический этаж).

Система связи включает в себя домофонную связь, внутренние сети связи, диспетчеризацию лифтов.

Набор квартир

Жилой дом имеет следующий набор квартир:

• 66 двухкомнатных, общей площадью от 56,73 м² до 76,92 м²
• 44 трёхкомнатных, общей площадью от 78,1 м² до 88,81 м²

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров - 110.

Цена м² и условия участия в долевом строительстве

Объект строится в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». Строительство осуществляется для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и направляемых в установленном порядке администрациями районов города Гомеля для заключения договоров. Государственная поддержка определена в форме выделения субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений и (или) субсидии на погашение основного долга по этим кредитам.

Договоры будут заключаться в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Стоимость 1 м² общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ, с учетом инженерных сетей и благоустройства прилегающей территории составляет: для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строящих жилые помещения с государственной поддержкой, с ограниченной прибылью в размере 5% – 1 020 рублей.

Ссылки

1. Перейти ↑ Проектная декларация с сайта Горисполкома - http://gorod.gomel.by/Files/UKS/2019/fed_8_01032019.doc

[ скрыть ] Шаблон: п·о·и Микрорайон жилой застройки в районе ул.Федюнинского  •  Генплан (карта) микрорайона
Виноградная улица	8  •  12  •  14  •  15  •  16  •  17  •  18  •  19  •  20  •  21  •  22  •  23  •  23а
Оранжерейная улица	115  •  117  •  119  •  121  •  125  •  127  •  131