Торгово-офисный центр на пересечении ул.Советской-Кожара

ПРОЕКТ: Многофункциональный торгово-офисный центр на пересечении ул.Советской и ул.Кожара
Назначение	многофункциональное	Идёт загрузка карты… {"markers":[{"pos":[{"lat":52.449312,"lon":30.998609}]}],"center":{"lat":52.449312,"lon":30.998609},"zoom":"17"}
Проектная организация	Гомельгражданпроект
Район	Железнодорожный
Микрорайон	Старый аэродром
Улица	улица Советская, улица Кожара

Идёт загрузка карты…

{"markers":[{"pos":[{"lat":52.449312,"lon":30.998609}]}],"center":{"lat":52.449312,"lon":30.998609},"zoom":"17"}

Описание проекта

ситуационная схема

визуализация проекта

Авторский коллектив Теслюк С.А., Скопинов Д.С.

Многофункциональный торгово-офисный центр запроектирован в существующей застройке на пересечении ул. Советской и ул.Кожара в городе Гомеле. Справа от проектируемого объекта расположена существующая гостиница "Турист", слева и сзади расположены жилые кварталы. Справа от проектируемого объекта расположена существующая гостиница "Турист", слева и сзади расположены жилые кварталы. Спереди участок ограничивает ул. Советская.

визуализация проекта

Улица Советская является главной улицей города и торгово-офисный центр является композиционной доминантой как при въезде в город со стороны г.Могилева, так и при выезде из города.

Многофункциональный торгово-офисный центр состоит из двух уравновешивающих друг друга объемов.

Активный по горизонтали объем состоит из трех этажей по 4,5 метра в высоту каждый, габаритами 60х160 ме. Сетка колонн преимущественно 6х6м. Он включает в себя торговые площади, площади для развлечений, ресторанов, баров, кафе, Частично данный объем заполнен офисными помещениями. Ниже нуля под всей горизонтальной частьью проектом предусмотрен 2-хуровневый паркинг на 450 машиномест. На отметке +13,500 и 18,800 предусмотрена эксплуатируемая кровля. Здесь расположены зоны отдыха, зона развлечений, открытые летние кафе и рестораны. Эксплуатируемая кровля используется как для посетителей торговых и развлекательных объектов, так и для работников офисных помещений.

Активный по вертикали объем состоит из 17-ти этажей по 3,3 м высоты каждый, с габаритами 24х36 и 12х36 метра каждый. Сетка колонн преимущественно 6х6 метра. 16 этажей включают в себя офисные помещения, 17-й этаж является техническим этажом. Вертикальное сообщение осуществляется с помощью двух незадымляемых лестничных клеток и четырех лифтов.

Технико-экономические показатели

S общ. - 57684 м², из них:

• S общ. торговой части - 22144 м²
• S общ. офисной части - 11757 м²
• S общ. паркинга - 21586 м²
• S общ. ресторанов - 21197 м²
• V надз. части - 157696 м²
• V подз. части - 71234 м²