Кристалловская, 22

10-эт. 2-секц. жилой дом по адресу: Кристалловская, 22 -
Строительное название	КПД №59 / 10-этажный 2-х секционный жилой КПД №59 в минрорайоне №96 г.Гомеля
		Идёт загрузка карты… {"markers":[{"pos":[{"lat":52.355878,"lon":31.018774}]}],"center":{"lat":52.355878,"lon":31.018774},"zoom":"17"}
Заказчик	УКС города Гомель КУДП
Генеральный подрядчик	Гомельский ДСК ОАО
Проектная организация	Гомельский ДСК ОАО
Начало строительства	2016.11.24
Окончание строительства	2017.06.30
Год постройки	2017
Почтовый индекс	246013
Район	Новобелицкий
Микрорайон	96
Улица	Кристалловская
Этажность	10
Назначение	жилое
Общая площадь здания, м2	7046
Количество секций	2
Количество квартир	120
Проектная декларация	2017.02.24
Старт продаж квартир	2017.03.04
Эксплуатирующая организация	ТС Кристалловская 22
Принадлежность жилого дома	ТС Кристалловская 22
Сообщество жильцов	вконтакте

Идёт загрузка карты…

{"markers":[{"pos":[{"lat":52.355878,"lon":31.018774}]}],"center":{"lat":52.355878,"lon":31.018774},"zoom":"17"}

  Кристалловская, 22 (место до начала строительства) на Яндекс.Панораме

Ход реализации проекта

Паспорт строительства жилого дома

2016.01.13 получено положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №54.

2016.04.11 между Гомельским областным УКС и ОАО «Гомельский ДСК» заключён договор строительного подряда №3406/16

2016.07.28 согласно решению городского исполнительного комитета №824§8 для строительства предоставлен участок площадью – 0,5089 га земель города

2016.11.24 начало строительства

2017.02.10 получено положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №117-40/17.

2017.02.24 на сайте Горисполкома опубликована проектная декларация

2017.03.04 Гомельский областной УКС начинает приём заявлений на долевое строительство (начало продаж)

2017.06.30- предполагаемый срок ввода в эксплуатацию

Вид фасада жилого дома

Характеристика объекта долевого строительства

Проект КПД №59 аналогичен сблокированному с ним КПД №59а. Отличие по проектной декларации - в КПД №59 полы в квартирах первого этажа утеплённые, с применением плит «БЕЛПЛЕКС».

В жилом доме запроектированы: техподполье, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовые узлы, электрощитовая, технический этаж.

Конструктивная схема здания – стеновые панели КПД, переработанные на основе серии 152М-1.10 (продольные и поперечные несущие стены).

В жилом здании запроектированы: техподполье с инженерными коммуникациями и тепловым и водомерным узлами с непосредственным выходом наружу; холодный чердак; лестнично-лифтовые узлы с лифтами без машинного помещения; электрощитовая; комната связи и размещения уборочного инвентаря.

Кровля плоская рулонная.

Мусоропроводы исключены.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов.

Наружные цокольные панели – сборные железобетонные 3-х слойные с утеплением пенополистирольными плитами, внутренние цокольные панели – сборные железобетонные.

Наружные стеновые панели – сборные 3-слойные с утеплением пенополистирольными плитами; внутренние и перегородки – сборные железобетонные и индивидуальные сборные панели.

Плиты перекрытия и покрытия, плиты лоджий и ограждения – сборные железобетонные.

Двери входные в квартиры - деревянные, в жилые секции дома– стальные усиленные .

Окна, балконные двери – ПВХ – профиль.

Лоджии – рамы из ПВХ-профиля с одинарным остеклением.

В квартирах предусмотрена установка газовых плит, унитазов, приборов учёта.

Обеспечены условия жизнедеятельности маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов.

Наружная отделка фасадов, цоколь - окраска фасадными составами, металлические элементы – нитроэмалью.

Отделочные работы в квартирах, согласно проектно-сметной документации - не предусмотрены.

Набор квартир

Всего в доме 120 двухкомнатных квартир:

• 40 квартир общей площадью- 60,18 м², жилой- 32,16 м²
• 40 квартир общей площадью- 62,23 м², жилой- 32,16 м²
• 20 квартир общей площадью- 63,23 м², жилой- 30,86 м²
• 20 квартир общей площадью- 65,56 м², жилой- 31,78 м²

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров - 120.

Планировка квартир

Стоимость и условия участия в долевом строительстве

Стоимость м² общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ, с учетом наружных инженерных сетей и благоустройства составляет:

• 1 м² для граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий – 635,73 рублей.
• 1 м² для граждан, не состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий – 790,00 рублей.

При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата производится поэтапно.

Оплата первоначального взноса (35 %) осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Гомельском горисполкоме.

Последующие платежи вносятся ежемесячно до 10 числа в течение всего срока строительства объекта.

Фотогалерея

20 фото - 2017.10.11

9 фото - 2017.05.07

26 фото - 2017.04.04

20 фото - 2017.02.01

13 фото - 2016.12.28