Алмазная, 5

10-ти этажный 1-секционный жилой КПД №26 в микрорайоне №96 в г.Гомеле -
Строительное название	КПД №26 / 10-ти этажный 1-секционный жилой КПД №26 в микрорайоне №96 в г.Гомеле
		Идёт загрузка карты… {"markers":[{"pos":[{"lat":52.360834,"lon":31.014488}]}],"center":{"lat":52.360834,"lon":31.014488},"zoom":"17"}
Заказчик	УКС Гомеля
Генеральный подрядчик	Гомельский ДСК ОАО
Проектная организация	Гомельский ДСК ОАО
Начало строительства	2017.10.20
Окончание строительства	2018.04.05
Год постройки	2018
Почтовый индекс	246013
Район	Новобелицкий
Микрорайон	96
Улица	Алмазная
Этажность	10
Назначение	жилое
Общая площадь здания, м2	3078
Количество секций	1
Количество квартир	40
Проектная декларация	2017.11.10
Старт продаж квартир	2017.11.14
Эксплуатирующая организация	КЖРЭУП Новобелицкое
Принадлежность жилого дома	ЖЭУ-24
Сообщество жильцов	вконтакте

Идёт загрузка карты…

{"markers":[{"pos":[{"lat":52.360834,"lon":31.014488}]}],"center":{"lat":52.360834,"lon":31.014488},"zoom":"17"}

паспорт строительства

Ход строительства дома

2016.10.05 получено положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №2247-40/16

2016.10.28 Гомельский городской исполнительный комитет принял решение №1187§15 о предоставлении земельного участка

2016.12.16 получено свидетельство (удостоверение) №350/1558-1235 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок ОАО «Гомельский ДСК»

2017.10.16 заключён договор строительного подряда №3192/17 с ОАО «Гомельский домостроительный комбинат»

2017.10.12 Гомельский городской исполнительный комитет принял решение №1118§3 о разрешении заказчику (УКС Гомеля) возведение

2017.10.17 Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по выдано разрешение на производство работ №5-522Ж-228/17 (начало строительства) +2017.10.25

2017.10.31 получено положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» № 1760-40/17

2017.11.10 на сайте Горисполкома опубликована проектная декларация

2017.11.14 Гомельский УКС начинает приём заявлений на долевое строительство (начало продаж)

2018.04.05 - планируемая дата ввода в эксплуатацию

2018.05. - намечено окончание выполнения сезонных работ

Информация об объекте строительства

Продолжительность строительства по ПСД: 6,5 месяцев.

Строительный проект: Объект проектирования – 10-этажный, 1-секционный, 40-квартирный жилой КПД расположен в микрорайоне № 96 в г. Гомеле (проект разработан ОАО «Гомельский ДСК», Архитектурно-проектная мастерская).

Проектом предусматривается использование индустриальных изделий типового проекта 152М-1.10.

Конструктивная схема здания – продольные и поперечные несущие стены.

В жилом здании запроектированы: техподполье с инженерными коммуникациями и тепловым и водомерным узлами с непосредственным выходом наружу, холодный чердак, лестнично-лифтовые узлы с лифтами без машинного помещения. Помещения уборочного инвентаря и электрощитовой размещены при входе в подъезд жилого КПД.

Кровля плоская рулонная. Мусоропроводы исключены.

Наружные цокольные панели – сборные железобетонные 3-х слойные с утеплением пенополистирольными плитами, внутренние цокольные панели – сборные железобетонные.

Наружные стеновые панели – сборные 3-слойные с утеплением пенополистирольными плитами, внутренние и перегородки – сборные железобетонные и индивидуальные сборные панели.

Плиты перекрытия и покрытия, плиты лоджий и ограждения – сборные железобетонные.

Двери входные в квартиры – деревянные.

Входная наружная дверь в жилое здание металлическая, с замочно-переговорным устройством.

Окна, балконные двери – ПВХ, с двухкамерным стеклопакетом. Поворотно-откидные створки окон оборудуются механизмами микропроветривания.

Остекление лоджий – рамы остекления из ПВХ-профиля с одинарным остеклением.

В квартирах предусмотрена установка газовых плит, унитазов, приборов учёта воды, электроэнергии, газа, тепла.

Грузопассажирский лифт грузоподъемностью до 1000 кг с проходной кабиной без машинного помещения.

Обеспечены условия жизнедеятельности маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов.

Наружная отделка - покраска водно-дисперсионной силиконмодифицированной фасадной краской.

Стены и потолки входных тамбуров, лестничных клеток, приквартирных тамбуров - улучшенная покраска фактурными красками без шпатлевания.

Полы над техническим подпольем утеплённые, с применением экструдированного пенополистерола.

Покрытие полов входных тамбуров, лестничных клеток, лестничных холлов, приквартирных тамбуров - керамическая плитка.

Отделочные работы в квартирах, согласно проектно-сметной документации - не предусмотрены.

Фасады жилого дома

Набор квартир

1. однокомнатных - 10 квартир общей площадью- 43,54 м², жилой- 16,27 м²
2. двухкомнатных - 20 квартир: 10 общей площадью- 59,43 м², жилой- 32,16 м² и 10 квартир общей площадью- 56,17 м², жилой- 26,28 м²
3. трёхкомнатных - 10 квартир общей площадью- 81,07 м², жилой- 42,55 м²

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров - 40.

Стоимость м² и условия участия в долевом строительстве

К участию в долевом строительстве приглашаются граждане, состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий и направляемые в установленном порядке администрациями районов города Гомеля для заключения договоров.

Договоры будут заключаться в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 м² общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строящих жилые помещения с государственной поддержкой, с ограниченной прибылью в размере 5% и направляемых в установленном порядке администрациями районов города Гомеля для заключения договоров, составляет – 819,16 рублей.

При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата производится поэтапно.

Оплата первоначального взноса осуществляется в размере 26% от общей стоимости квартиры.