Белого, 23
| Многоквартирный жилой дом (позиция №54 по генплану) в микрорайоне №94-96 в г.Гомеле - | ||
|---|---|---|
| Строительное название | КПД №54 / Многоквартирный жилой дом (позиция №54 по генплану) в микрорайоне №94-96 в г.Гомеле | |
|
|
Идёт загрузка карты… |
| Заказчик | Гомельский ДСК ОАО | |
| Генеральный подрядчик | Гомельский ДСК ОАО | |
| Проектная организация | Гомельский ДСК ОАО | |
| Начало строительства | 2016.09.20 | |
| Окончание строительства | 2017.11.10 | |
| Год постройки | 2018 | |
| Почтовый индекс | 246013 | |
| Район | Новобелицкий | |
| Микрорайон | 96 | |
| Улица | Белого | |
| Этажность | 16 | |
| Назначение | жилое | |
| Количество секций | 3 | |
| Количество квартир | 184 | |
| Проектная декларация | 2017.06.13 | |
| Старт продаж квартир | 2017.06.16 | |
| Эксплуатирующая организация | ТС дома №23 по ул.Белого | |
| Принадлежность жилого дома | ТС дома №23 по ул.Белого | |
| Сообщество жильцов |  вконтакте
| |
Идёт загрузка карты…
Белого, 23 (стройплощадка) на Яндекс.Панораме
Содержание
Ход строительства дома
2016.07.25 получено свидетельство (удостоверение) №350/1467-2751 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок ОАО «Гомельский ДСК»
2016.07.08 Гомельский горисполком принял решение №732§6 о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительство
2016.09.08 получено положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» №2005-40/16
2016.09.09 приказом №411 ОАО «Гомельский ДСК» утверждена проектная документация
2016.09.20 Инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по выдано разрешение №5-522Ж-146/16 на производство работ (начало строительства) +2016.09.28 +2017.06.07
2017.06.01 процент строительной готовности составляет 39,8%
2017.06.13 на сайте Гомельский ДСК опубликована проектная декларация[1]
2017.06.16 Гомельский ДСК начинает приём заявлений на долевое строительство (начало продаж)
2017.09.12 опубликованы изменения в проектную декларацию - предоставляется льготное кредитование по направлениям из администраций[2]
2017.09.12 опубликованы изменения в проектную декларацию - срок ввода: 2017.12.08[3]
2017.11.10 планируемый срок ввода по проектной декларации
2017.12.08 планируемый срок ввода по изменениям в проектной декларации
Описание проекта группы домов
Согласно генеральному плану микрорайона №96, разработанному ОАО «Институт ГомельПроект» предусмотрено строительство восьми однотипных жилых домов повышенной этажности (одна секция 16 этажей + две секции 9 этажей):
- КПД №37
- КПД №38
- КПД №39
- КПД №48 (Жемчужная, 15) - построено в 2016г.
- КПД №54 (Белого, 23) - построено в 2018г.
- КПД №55 (Жемчужная, 13) - построено в 2018г.
- КПД №56 (Жемчужная, 11) - построено в 2020г.
- КПД №70 - начато строительство в 2020г.
Проект крупнопанельного жилого дома (КПД)
Генпроектировщик – Архитектурно-проектная мастерская ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».
Подрядной организацией выступает застройщик ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».
Жилой дом состоит из девятиэтажной двухсекционной части без технического чердака с совмещенной кровлей и шестнадцатиэтажной секции с техническим чердаком.
В техподполье находятся помещения для размещения инженерного оборудования (ИТП, водомерный узел).
Для маломобильных групп населения у каждого подъезда предусмотрено устройство пандусов снаружи жилого дома, для подъема на уровень пола вестибюля где расположены лифты.
Характеристика элементов здания
Остекление лоджий - Витражи из алюминиевого профиля с одинарным остеклением по системе стоечно-ригельный фасад – 3,4,7,8,11,12 этажи;
ПВХ рама с однокамерным стеклопакетом – 1,2,5,6,9,10,13,14,15,16 этажи.
Окна, балконные двери – ПВХ, с двухкамерным стеклопакетом и режимом микропроветривания.
Наружные двери - стальные с охранно-переговорным устройством; входные двери в квартиры – металлические;
Двери в техподполье, электрощитовую, комнату связи, помещение уличного инвентаря – стальные.
Двери выхода на чердак и кровлю – стальные.
Наружная отделка - Окраска вододисперсионными акриловыми составами для наружных работ.
Внутренняя отделка в квартирах - не предусмотрена.
В помещениях общего пользования: потолки и стены – акриловая покраска, полы – керамогранит, керамическая плитка.
В технических помещениях: стены – известковая, масляная покраска; полы - керамическая плитка, бетонные.
Несущие и ограждающие конструкции
- фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов
- наружные цокольные панели – сборные железобетонные
- внутренние цокольные панели – сборные железобетонные
- наружные стеновые панели – трехслойные сборные железобетонные с утеплителем из пенополистерола
- внутренние стены – сборные железобетонные
- плиты перекрытия – сборные железобетонные
- плиты лоджий – сборные железобетонные
В соответствии с проектом застройки микрорайона №96 города Гомеля благоустройство территории включает организацию подъездов, проездов автомобилей, формирование сети пешеходных тротуаров, дорожек, озеленение. Выполняется комплекс работ по подключению объекта к инженерным сетям и сооружениям.
Квартиры оборудуются приборами учета холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, унитазом, приборами учета тепла.
Продолжительность строительства по ПСД: 11,5 месяцев.[4]
Фасад здания
Набор квартир
Жилая часть дома представляет собой 184 квартир с набором квартир на этаже:
- 114 однокомнатных квартир, общей площадью квартиры 40,92 м2, жилой – 16,00 м2;
- 68 двухкомнатных квартир, общей площадью квартиры от 60,75 м2, жилой – 28,67 м2
- 2 трёхкомнатных квартиры, общей площадью квартиры 83,95 м2, жилой – 40,79 м2
Планировка квартир
подъезд №1
этаж 1
этаж 2
этаж 3
этаж 4
этаж 5,6,9,10
этаж 7,8
этаж 11
этаж 12
этаж 13,14
этаж 15,16
подъезд №2,3
этаж 1
этаж 2
этаж 3,4
этаж 5.6
этаж 7,8
этаж 9
Стоимость квадратного метра долевого строительства
К участию в долевом строительстве принимаются только граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе Гомеле, финансирующих строительство за счёт собственных средств.
Государственная поддержка в виде предоставления льготных кредитов на строительство жилья не предоставляется.
Стоимость 1 (одного) м2 общей площади квартиры (на дату опубликования проектной декларации - в ценах июня 2017 года с учётом прогнозных индексов изменения стоимости работ на период строительства):
Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий - 750 (семьсот пятьдесят) белорусских рублей.
Для всех остальных категорий граждан - 850 (восемьсот пятьдесят) белорусских рублей.
При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.
12 сентября 2017 г. на сайте Горисполкома было опубликованы изменения в проектную декларацию:[2]
«На основании постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 24 марта 2017 года № 11, которым утверждены перечни многоквартирных жилых домов, строительство и финансирование которых в 2017 году осуществляется с использованием кредитов ОАО «АСБ Беларусбанк», по ставкам, уменьшенным на 50% ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, 37 двухкомнатных квартир: № 17, 23, 29, 34, 35, 40, 41, 46, 47, 52, 58, 64, 65, 70, 71, 76, 77, 82, 83, 88, 89, 94, 95, 100, 130, 135, 139, 144, 149, 154, 159, 164, 169, 174, 179, 180, 184 в «Многоквартирном жилом доме (позиция № 54 по генплану) в микрорайоне № 94-96 в г.Гомель», выделяются для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и направляемых в установленном порядке администрациями районов города Гомеля для заключения договоров».
Фотогалерея
Ссылки
- ↑
2017.06.13 Проектная декларация - http://gdsk.by/files/sale/salefile_515.pdf
- ↑ 2,0 2,1 Изменения в проектную декларацию (льготное кредитование) -
http://gorod.gomel.by/Files/UKS/dsk/2017/izmen%201_94_96.doc
- ↑ Изменения в проектную декларацию (срок ввода) - http://www.gorod.gomel.by/Files/UKS/dsk/2017/izmen_94_96.doc
- ↑ Страница на официальном сайте ОАО «Гомельский ДСК» - http://gdsk.by/index.php?go=sale_object&lng=rus&&id=73
| Микрорайон №94,96 «Хутор» | |
|---|---|
| Ведомость жилых зданий микрорайона: | |
| улица Алмазная | 2 • 3 (2018) • 4 • 5 (2018) • 7 (2018) • 9 |
| улица Белицкая | 1 • 7 • 9 • 11 • 13 • 17 • 19 (2016) • 23 (2016) |
| улица Белого | 14 • 16 • 19 • 21 • 23 (2018) • 30 • 34 • 36 • 38 • 42 • 48 • 52 • 54 |
| улица Жемчужная | 11 (2020) • 13 (2018) • 15 (2016) • 19 (2016) • 23 • 25 • 42 • 44 • 46 • 48 • 52 |
| улица Каленикова | 1 • 2 • 3 • 5 • 7 |
| улица Кристалловская | 20 (2017) • 22 (2017) • 24 (2016) • 30 (2016) • 36 • 40 |
| строится | КПД №39 (9-16 эт. 3 секц.) |
| планируется | Жилой дом №3 (3-5 эт. 6 секц.) |
| Квартирный вопрос - Строительство жилья в Гомеле | |
|---|---|
| План • Задел • Карта строительства жилья • Долевое строительство жилья • Все стройки жилых домов Гомеля • Новостройки 2016 2017 2018 2019 • Сообщества жильцов • Перспективы строительства жилья • Риелторы |
