Дубравная, 23 — различия между версиями
м (Gorodgomel переименовал страницу КПД №39 в 104 мкрн. в Дубравная, 23) |
|||
(не показано 7 промежуточных версий этого же участника) | |||
Строка 4: | Строка 4: | ||
|Генеральный подрядчик=Гомельский ДСК | |Генеральный подрядчик=Гомельский ДСК | ||
|Проектная организация=ГомельГражданПроект | |Проектная организация=ГомельГражданПроект | ||
− | |Начало строительства=2019.03. | + | |Начало строительства=2019.03.25 |
− | |Окончание строительства=2020.01. | + | |Окончание строительства=2020.01.25 |
|Номер объекта= | |Номер объекта= | ||
|Координаты=52.350702, 31.047862 | |Координаты=52.350702, 31.047862 | ||
Строка 14: | Строка 14: | ||
|Улица=Дубравная | |Улица=Дубравная | ||
|Назначение=жилое | |Назначение=жилое | ||
− | |Этажность= | + | |Этажность=16 |
|Количество секций=1 | |Количество секций=1 | ||
− | |Проектная декларация= | + | |Проектная декларация=2019.06.17 |
− | |Продажа квартир= | + | |Продажа квартир=2019.06.24 |
|Встроенные коммерческие площади= | |Встроенные коммерческие площади= | ||
− | |Количество квартир=64 | + | |Количество квартир=64 |
− | |Паспорт=p- | + | |Паспорт=p-kpd39-mkrn104.jpg |
− | |Вид=vid- | + | |Вид=vid-kpd39-mkrn104-20191019.jpg<!-- vid-kpd39-mkrn104-20190803.jpg --> |
|Общая площадь здания=6010 | |Общая площадь здания=6010 | ||
|Принадлежность жилого дома= | |Принадлежность жилого дома= | ||
Строка 44: | Строка 44: | ||
|Год постройки= | |Год постройки= | ||
|Дата ввода в эксплуатацию= | |Дата ввода в эксплуатацию= | ||
− | |Ровспан= | + | |Ровспан=17 |
|Я.панокомент=место до начала строительства |Я.паногод=2016 |Я.паноскрыть=1 | |Я.панокомент=место до начала строительства |Я.паногод=2016 |Я.паноскрыть=1 | ||
|Я.панокод=<iframe src="https://yandex.by/map-widget/v1/-/CKqvVeR" width="560" height="400" frameborder="1" allowfullscreen="true"></iframe> | |Я.панокод=<iframe src="https://yandex.by/map-widget/v1/-/CKqvVeR" width="560" height="400" frameborder="1" allowfullscreen="true"></iframe> | ||
}} | }} | ||
+ | == Информация о проекте строительства == | ||
+ | Генпроектировщик – ОАО «[[Институт Гомельгражданпроект]]». | ||
+ | |||
+ | Подрядной организацией выступает ОАО «[[Гомельский домостроительный комбинат]]». | ||
+ | |||
+ | Проектируемый участок расположен в микрорайоне №104 г.Гомеля. | ||
+ | |||
+ | Рельеф площадки – ровный, спланирован насыпным грунтом. | ||
+ | |||
+ | Для благоустройства территории предусмотрено устройство проездов и парковок для легкового автотранспорта, устройство тротуаров, установка малых архитектурных форм, озеленение территории. На придомовой территории запроектированы парковочные места в количестве 50 машино-мест, в том числе 3 машино-места для спецавтотранспорта, управляемого инвалидами, оставшиеся 14 машино-мест предусмотрено разместить в коммунальной зоне микрорайона. Кровля – рулонная, плоская, с внутренним организованным водостоком. | ||
+ | |||
+ | Проектом предусмотрено возведение 16-этажного, одноподъездного, 64-квартирного жилого КПД. | ||
+ | |||
+ | В секции расположено по четыре квартиры на этаже – 2:3:3:2, в том числе: | ||
+ | *2-комнатных – 32; | ||
+ | *3-комнатных – 32. | ||
+ | |||
+ | Высота этажей – 2,8 м. | ||
+ | |||
+ | Многоквартирный жилой дом отнесен к жилым домам типовых потребительских качеств. | ||
+ | |||
+ | В здании запроектированы: техническое подполье, по которому проложены инженерные коммуникации, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, хозяйственно-питьевая насосная, электрощитовая; лифтовой узел с двумя пассажирскими лифтами; незадымляемая лестничная клетка; помещение уборочного инвентаря с выходом в тепловой тамбур; пристроенное помещение дворового инвентаря с отдельным выходом наружу. Входной узел расположен со стороны дворовой территории. | ||
+ | |||
+ | Внутренняя планировка квартир дома обеспечивает достаточный комфорт проживания и компактность расположения инженерных сантехнических коммуникаций, ванн, санузлов и кухонь, а также свободный доступ к стоякам отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения. Каждая квартира имеет летнее помещение (лоджию), остекленную рамой из ПВХ профиля с одинарным остеклением и 50% открыванием створок. Хозяйственные погреба под лоджиями первых этажей не предусмотрены. Устройство мусоропровода проектом не предусмотрено. | ||
+ | |||
+ | На входах в подъезды здания предусмотрены пандусы для маломобильных групп населения. | ||
+ | === Лоджии === | ||
+ | Остекление лоджий – рамы из ПВХ-профиля с одинарным остеклением с поворотно-откидными створками. | ||
+ | === Окна, балконные двери === | ||
+ | Окна – ПВХ-профиль с двухкамерными стеклопакетами и устройствами для щелевого (микро) проветривания. | ||
+ | === Наружная отделка === | ||
+ | Окраска фасадов, в том числе входной группы, выполняется водно-дисперсионной стирол-акриловой силикон модифицированной фасадной краской. Элементы защиты парапетов, оконные отливы - гладкий лист с полимерным покрытием по типу «МеталлПрофиль». Металлические изделия окрашиваются нитроэмалями. | ||
+ | === Внутренняя отделка мест общего пользования === | ||
+ | Стены: лестничная клетка, лифтовые холлы, приквартирные коридоры и тамбур главного входа – улучшенная окраска фактурной краской; помещение уборочного инвентаря - простая масляная покраска; ИТП, ВУ, НПС, электрощитовая – простая акриловая покраска. | ||
+ | |||
+ | Потолки: лестничная клетка, лифтовые холлы, приквартирные коридоры и тамбур главного входа – улучшенная окраска фактурной краской; электрощитовая, помещение уборочного инвентаря – простая окраска акриловой краской; водомерный узел, ИТП, ПНС, помещение уборочного инвентаря – известковая побелка. | ||
+ | |||
+ | Полы: лестничная клетка, лифтовые холлы, приквартирные коридоры, тамбур, помещение уборочного инвентаря, электрощитовая, помещение дворового инвентаря – керамическая неглазурованная плитка, на клею с заполнением фугой (кроме лестничных маршей); ИТП, ВУ, ПНС – стяжка из цементно-песчаного раствора с окраской эмалью для пола; техподполье – уплотненный грунт, частично уплотненный щебнем грунт; технический чердак – цементно-песчаная стяжка. | ||
+ | === Внутренняя отделка в квартирах === | ||
+ | Не выполняется (за исключением установки стальных входных дверей во все квартиры). | ||
+ | === Двери === | ||
+ | Входные двери в здание – стальные с замочно-переговорным устройством по СТБ 2433-2015. Входные двери в квартиры – стальные по СТБ 2433-2015. | ||
+ | |||
+ | Фундаменты – монолитная железобетонная плита толщиной 800 мм с бетонной подготовкой толщиной 100 мм. | ||
+ | Здание имеет конструктивную систему с продольными и поперечными несущими стенами, с поэтажно несущими наружными стенами с опиранием перекрытий по контуру и 3-м сторонам. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечиваются совместной работой поперечных и продольных несущих стен, имеющих между собой металлические связи, замоноличенные бетоном стыки, в сочетании с неизменяемыми дисками перекрытий. Наружные стеновые панели – сборные железобетонные трехслойные. Панели имеют на вертикальных и верхней горизонтальной поверхностях подрезки для устройства герметизации стыков. Внутренний слой несущих панелей толщиной 90 мм - из тяжелого бетона класса С12/15. Утепляющий слой – из плит пенополистирольных с установкой по контуру панелей и оконных проемов негорючих минераловатных плит. Наружный защитно-декоративный слой – из тяжелого бетона. Для соединения внутренних и наружных слоев панелей на этажах предусмотрены гибкие стеклопластиковые связи. Наружная поверхность панелей – гладкая. Плиты перекрытий и покрытия - сборные железобетонные, однослойные, без предварительного напряжения, армированы плоскими сварными сетками. Плиты имеют отверстия для пропуска инженерных коммуникаций, подъемные петли и закладные детали для связи между собой, а также между наружными стенами и плитами лоджий. Плиты лоджий изготавливаются из тяжелого бетона. Ограждения лоджий первого этажа сборные железобетонные. Поэтажные ограждения балконов металлические. В качестве элементов лестниц приняты сборные железобетонные площадки и марши. | ||
+ | Жилой дом оборудован двумя пассажирскими лифтами без машинного помещения грузоподъемностью 400 кг и 630 кг. | ||
+ | |||
+ | Проектом предусматривается централизованное квартирное отопление. Система отопления принята двухтрубная с тупиковым движением теплоносителя в магистралях, с горизонтальной двухтрубной разводкой в квартирах, нижним присоединением отопительных приборов и установкой счетчика расхода тепла для каждой квартиры. Узлы учета расхода тепла располагаются в пределах квартир. Система квартирного отопления выполняется из полимерных труб, проходящих в конструкции плинтуса, и частично, из стальных водогазопроводных труб. В качестве аналога отопительных приборов приняты стальные панельные радиаторы. Заполнение и подпитку системы отопления предусматривается водой из обратного трубопровода тепловой сети. | ||
+ | |||
+ | В здании запроектирована вентиляция с естественным побуждением. Приток воздуха в помещения квартир осуществляется через фрамуги или створки окон, открытых в режиме микропроветривания. Удаление воздуха из помещений квартир осуществляется через вытяжные решетки, которые присоединяются к вертикальному индивидуальному каналу вентблоков, выведенных выше кровли. | ||
+ | На вводе в жилой дом, в помещении водомерного узла, устанавливается водомер с дистанционным съёмом показаний. В каждой квартире установлен прибор учета расхода холодной воды с возможностью дистанционного съема показаний. Водопроводные стояки прокладываются совместно со стояками канализации и горячего водоснабжения. Магистрали прокладываются под потолком техподполья. Все трубопроводы и арматура, кроме подводок к приборам, изолируются. Горячее водоснабжение запроектировано с нижней разводкой горячей воды. В ванных комнатах устанавливаются полотенцесушители, подключенные к стоякам горячего водоснабжения. | ||
+ | Электропитание квартир осуществляется через этажные щитки типа ЩЭм, установленные во внеквартирных коридорах каждого этажа в нишах. Учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками, установленными : для квартир – в этажных щитках; для общедомовых потребителей – в водном и распределительных устройствах в электрощитовой. | ||
+ | |||
+ | Начало строительства в соответствии с разрешением выданным Инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области – 25 марта 2019 года. Предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию – 25 января 2020 года. | ||
+ | |||
+ | В жилом доме 64 квартиры строятся согласно заключаемым договорам создания объекта долевого строительства. | ||
+ | |||
+ | Строительство осуществляется в порядке долевого участия на коммерческой основе, договоры с дольщиками заключаются в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2013года №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь». | ||
+ | |||
+ | Предусмотрены затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет с учетом прибыли застройщика, компенсации бюджету города Гомеля стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство (Постановление Совета Министров РБ от 30.03.2007г. № 407) и возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры (Постановление Совета Министров РБ от 01.04.2014г.№ 298). | ||
+ | |||
+ | Стоимость 1 м<sup>2</sup> общей площади жилого помещения, строящегося на коммерческой основе без выполнения внутренних отделочных работ, составляет:<ref name="link">http://gorod.gomel.by/Files/UKS/2019/39%20v%20104.doc</ref> | ||
+ | *для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – '''1 298''' рублей (Одна тысяча двести девяносто восемь белорусских рублей 00 копеек); | ||
+ | *для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – '''1 166''',03 рублей (Одна тысяча сто шестьдесят шесть белорусских рублей 03 копейки). | ||
+ | Льготные кредиты при строительстве квартир не предусмотрены. | ||
+ | |||
+ | По объекту имеются следующие согласования и заключения: | ||
+ | *экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 22 декабря 2018г. № 2004-40/18; в дополнение – от 4 июня 2019г. №685-40/19; | ||
+ | *решение Гомельского горисполкома от 05.02.2019 № 93§5 о предоставлении земельного участка в микрорайоне №104; | ||
+ | *решение Гомельского горисполкома от 12.02.2019 № 119§13 о разрешении заказчику на возведение; | ||
+ | *выданное инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области извещение о получении уведомления и регистрации объекта от 21.03.2019 г. №5-522Ж-025/19. | ||
+ | |||
+ | Генеральная подрядная организация – ОАО «Гомельский ДСК», договор строительного подряда от 18.03.2019 №747/19. | ||
+ | |||
+ | 24 июня 2019 с 8.30 часов будут приниматься заявления от физических лиц на строительство жилых помещений. Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи. Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются. | ||
+ | |||
+ | == Фотогалерея == | ||
+ | {{Фотоальбом |КПД №40 в 104 мкрн.|Кол.фото=15|Дата=2020.01.12|Текст= 16-этажки мкрн.104 - строительство|Высота=|Файл=fa-2020.01.12-16-etazhki-mkrn.104---stroitelstvo.jpg|Ширина=|Я.фото-юзер=|Я.фото-тэг=|Я.фото-альбом=https://yadi.sk/a/XQTO_N6Y4-9WdQ|Google-фото=https://photos.app.goo.gl/EVpMNqSFXA6BeYtJA|fb-фото-альбом=https://www.facebook.com/pg/egomel/photos/?tab=album&album_id=2935302059821713|vk-фото-альбом=https://vk.com/album-72776877_268886100|ok-фото-альбом=https://ok.ru/egomel/album/891339716649|}} | ||
+ | {{Фотоальбом |КПД №39 в 104 мкрн.|Кол.фото=13|Дата=2019.10.19|Текст= мкрн.Южный - строительство|Высота=|Файл=fa-2019.10.19-mkrn.yuzhnyj---stroitelstvo.jpg|Ширина=|Я.фото-юзер=|Я.фото-тэг=|Я.фото-альбом=https://yadi.sk/a/QQmI2bT0mqCqCg|Google-фото=https://photos.app.goo.gl/N1Lk246akJm68g1U7|fb-фото-альбом=https://www.facebook.com/pg/egomel/photos/?tab=album&album_id=2721902071161714|vk-фото-альбом=https://vk.com/album-72776877_266627674|ok-фото-альбом=https://ok.ru/egomel/album/887165380137|}} | ||
+ | {{Фотоальбом |КПД №39 в 104 мкрн.|Кол.фото=7|Дата=2019.08.03|Текст= КПД №39 в мкрн.104|Высота=|Файл=fa-2019.08.03-kpd39-v-mkrn.104.jpg|Ширина=|Я.фото-юзер=|Я.фото-тэг=|Я.фото-альбом=https://yadi.sk/a/8zzShQ3cRhI1dA|Google-фото=https://photos.app.goo.gl/5Hc98eL9i9SsQLVE8|fb-фото-альбом=https://www.facebook.com/pg/egomel/photos/?tab=album&album_id=2582311711787418|vk-фото-альбом=https://vk.com/album-72776877_264144839|ok-фото-альбом=https://ok.ru/egomel/album/884425675561|}} | ||
+ | |||
== Ссылки == | == Ссылки == | ||
<references/> | <references/> | ||
− | {{мкрн.104}} | + | {{мкрн.104}} |
{{Строительство жилья}}[[Категория:Задел 2019]]{{#set:ном=5|}} | {{Строительство жилья}}[[Категория:Задел 2019]]{{#set:ном=5|}} |
Текущая версия на 03:38, 24 ноября 2023
Многоквартирный жилой дом ( позиция №39 по ГП) в микрорайоне №104 в г.Гомеле - | ||
---|---|---|
Строительное название | КПД №39 / КПД №39 в мкрн.104 | |
![]() |
![]() |
Идёт загрузка карты… |
Заказчик | Гомельское областное УКС | |
Генеральный подрядчик | Гомельский ДСК | |
Проектная организация | ГомельГражданПроект | |
Начало строительства | 2019.03.25 | |
Окончание строительства | 2020.01.25 | |
Статус объекта | строится | |
Район | Новобелицкий | |
Микрорайон | 104 | |
Улица | Дубравная | |
Этажность | 16 | |
Назначение | жилое | |
Общая площадь здания, м2 | 6010 | |
Количество секций | 1 | |
Количество квартир | 64 | |
Проектная декларация | 2019.06.17 | |
Старт продаж квартир | 2019.06.24 |
Идёт загрузка карты…
![360-20.png](http://xn--c1aacf4aelacq3l.xn--90ais/images/ico/360-20.png)
Содержание
Информация о проекте строительства
Генпроектировщик – ОАО «Институт Гомельгражданпроект».
Подрядной организацией выступает ОАО «Гомельский домостроительный комбинат».
Проектируемый участок расположен в микрорайоне №104 г.Гомеля.
Рельеф площадки – ровный, спланирован насыпным грунтом.
Для благоустройства территории предусмотрено устройство проездов и парковок для легкового автотранспорта, устройство тротуаров, установка малых архитектурных форм, озеленение территории. На придомовой территории запроектированы парковочные места в количестве 50 машино-мест, в том числе 3 машино-места для спецавтотранспорта, управляемого инвалидами, оставшиеся 14 машино-мест предусмотрено разместить в коммунальной зоне микрорайона. Кровля – рулонная, плоская, с внутренним организованным водостоком.
Проектом предусмотрено возведение 16-этажного, одноподъездного, 64-квартирного жилого КПД.
В секции расположено по четыре квартиры на этаже – 2:3:3:2, в том числе:
- 2-комнатных – 32;
- 3-комнатных – 32.
Высота этажей – 2,8 м.
Многоквартирный жилой дом отнесен к жилым домам типовых потребительских качеств.
В здании запроектированы: техническое подполье, по которому проложены инженерные коммуникации, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, хозяйственно-питьевая насосная, электрощитовая; лифтовой узел с двумя пассажирскими лифтами; незадымляемая лестничная клетка; помещение уборочного инвентаря с выходом в тепловой тамбур; пристроенное помещение дворового инвентаря с отдельным выходом наружу. Входной узел расположен со стороны дворовой территории.
Внутренняя планировка квартир дома обеспечивает достаточный комфорт проживания и компактность расположения инженерных сантехнических коммуникаций, ванн, санузлов и кухонь, а также свободный доступ к стоякам отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения. Каждая квартира имеет летнее помещение (лоджию), остекленную рамой из ПВХ профиля с одинарным остеклением и 50% открыванием створок. Хозяйственные погреба под лоджиями первых этажей не предусмотрены. Устройство мусоропровода проектом не предусмотрено.
На входах в подъезды здания предусмотрены пандусы для маломобильных групп населения.
Лоджии
Остекление лоджий – рамы из ПВХ-профиля с одинарным остеклением с поворотно-откидными створками.
Окна, балконные двери
Окна – ПВХ-профиль с двухкамерными стеклопакетами и устройствами для щелевого (микро) проветривания.
Наружная отделка
Окраска фасадов, в том числе входной группы, выполняется водно-дисперсионной стирол-акриловой силикон модифицированной фасадной краской. Элементы защиты парапетов, оконные отливы - гладкий лист с полимерным покрытием по типу «МеталлПрофиль». Металлические изделия окрашиваются нитроэмалями.
Внутренняя отделка мест общего пользования
Стены: лестничная клетка, лифтовые холлы, приквартирные коридоры и тамбур главного входа – улучшенная окраска фактурной краской; помещение уборочного инвентаря - простая масляная покраска; ИТП, ВУ, НПС, электрощитовая – простая акриловая покраска.
Потолки: лестничная клетка, лифтовые холлы, приквартирные коридоры и тамбур главного входа – улучшенная окраска фактурной краской; электрощитовая, помещение уборочного инвентаря – простая окраска акриловой краской; водомерный узел, ИТП, ПНС, помещение уборочного инвентаря – известковая побелка.
Полы: лестничная клетка, лифтовые холлы, приквартирные коридоры, тамбур, помещение уборочного инвентаря, электрощитовая, помещение дворового инвентаря – керамическая неглазурованная плитка, на клею с заполнением фугой (кроме лестничных маршей); ИТП, ВУ, ПНС – стяжка из цементно-песчаного раствора с окраской эмалью для пола; техподполье – уплотненный грунт, частично уплотненный щебнем грунт; технический чердак – цементно-песчаная стяжка.
Внутренняя отделка в квартирах
Не выполняется (за исключением установки стальных входных дверей во все квартиры).
Двери
Входные двери в здание – стальные с замочно-переговорным устройством по СТБ 2433-2015. Входные двери в квартиры – стальные по СТБ 2433-2015.
Фундаменты – монолитная железобетонная плита толщиной 800 мм с бетонной подготовкой толщиной 100 мм. Здание имеет конструктивную систему с продольными и поперечными несущими стенами, с поэтажно несущими наружными стенами с опиранием перекрытий по контуру и 3-м сторонам. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечиваются совместной работой поперечных и продольных несущих стен, имеющих между собой металлические связи, замоноличенные бетоном стыки, в сочетании с неизменяемыми дисками перекрытий. Наружные стеновые панели – сборные железобетонные трехслойные. Панели имеют на вертикальных и верхней горизонтальной поверхностях подрезки для устройства герметизации стыков. Внутренний слой несущих панелей толщиной 90 мм - из тяжелого бетона класса С12/15. Утепляющий слой – из плит пенополистирольных с установкой по контуру панелей и оконных проемов негорючих минераловатных плит. Наружный защитно-декоративный слой – из тяжелого бетона. Для соединения внутренних и наружных слоев панелей на этажах предусмотрены гибкие стеклопластиковые связи. Наружная поверхность панелей – гладкая. Плиты перекрытий и покрытия - сборные железобетонные, однослойные, без предварительного напряжения, армированы плоскими сварными сетками. Плиты имеют отверстия для пропуска инженерных коммуникаций, подъемные петли и закладные детали для связи между собой, а также между наружными стенами и плитами лоджий. Плиты лоджий изготавливаются из тяжелого бетона. Ограждения лоджий первого этажа сборные железобетонные. Поэтажные ограждения балконов металлические. В качестве элементов лестниц приняты сборные железобетонные площадки и марши. Жилой дом оборудован двумя пассажирскими лифтами без машинного помещения грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.
Проектом предусматривается централизованное квартирное отопление. Система отопления принята двухтрубная с тупиковым движением теплоносителя в магистралях, с горизонтальной двухтрубной разводкой в квартирах, нижним присоединением отопительных приборов и установкой счетчика расхода тепла для каждой квартиры. Узлы учета расхода тепла располагаются в пределах квартир. Система квартирного отопления выполняется из полимерных труб, проходящих в конструкции плинтуса, и частично, из стальных водогазопроводных труб. В качестве аналога отопительных приборов приняты стальные панельные радиаторы. Заполнение и подпитку системы отопления предусматривается водой из обратного трубопровода тепловой сети.
В здании запроектирована вентиляция с естественным побуждением. Приток воздуха в помещения квартир осуществляется через фрамуги или створки окон, открытых в режиме микропроветривания. Удаление воздуха из помещений квартир осуществляется через вытяжные решетки, которые присоединяются к вертикальному индивидуальному каналу вентблоков, выведенных выше кровли. На вводе в жилой дом, в помещении водомерного узла, устанавливается водомер с дистанционным съёмом показаний. В каждой квартире установлен прибор учета расхода холодной воды с возможностью дистанционного съема показаний. Водопроводные стояки прокладываются совместно со стояками канализации и горячего водоснабжения. Магистрали прокладываются под потолком техподполья. Все трубопроводы и арматура, кроме подводок к приборам, изолируются. Горячее водоснабжение запроектировано с нижней разводкой горячей воды. В ванных комнатах устанавливаются полотенцесушители, подключенные к стоякам горячего водоснабжения. Электропитание квартир осуществляется через этажные щитки типа ЩЭм, установленные во внеквартирных коридорах каждого этажа в нишах. Учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками, установленными : для квартир – в этажных щитках; для общедомовых потребителей – в водном и распределительных устройствах в электрощитовой.
Начало строительства в соответствии с разрешением выданным Инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области – 25 марта 2019 года. Предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию – 25 января 2020 года.
В жилом доме 64 квартиры строятся согласно заключаемым договорам создания объекта долевого строительства.
Строительство осуществляется в порядке долевого участия на коммерческой основе, договоры с дольщиками заключаются в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2013года №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
Предусмотрены затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет с учетом прибыли застройщика, компенсации бюджету города Гомеля стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство (Постановление Совета Министров РБ от 30.03.2007г. № 407) и возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры (Постановление Совета Министров РБ от 01.04.2014г.№ 298).
Стоимость 1 м2 общей площади жилого помещения, строящегося на коммерческой основе без выполнения внутренних отделочных работ, составляет:[1]
- для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1 298 рублей (Одна тысяча двести девяносто восемь белорусских рублей 00 копеек);
- для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1 166,03 рублей (Одна тысяча сто шестьдесят шесть белорусских рублей 03 копейки).
Льготные кредиты при строительстве квартир не предусмотрены.
По объекту имеются следующие согласования и заключения:
- экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 22 декабря 2018г. № 2004-40/18; в дополнение – от 4 июня 2019г. №685-40/19;
- решение Гомельского горисполкома от 05.02.2019 № 93§5 о предоставлении земельного участка в микрорайоне №104;
- решение Гомельского горисполкома от 12.02.2019 № 119§13 о разрешении заказчику на возведение;
- выданное инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области извещение о получении уведомления и регистрации объекта от 21.03.2019 г. №5-522Ж-025/19.
Генеральная подрядная организация – ОАО «Гомельский ДСК», договор строительного подряда от 18.03.2019 №747/19.
24 июня 2019 с 8.30 часов будут приниматься заявления от физических лиц на строительство жилых помещений. Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи. Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.
Фотогалерея
Ссылки
Микрорайон №104 «Южный» | ||
---|---|---|
Карта Микрорайона №104 • Ведомость жилых зданий микрорайона : | ||
улица Оськина | 2 • 8 • 10 • 14 • 16 • 22 • 24 • 26 • 28 • 32 • 34 • 36 • 38 • 40 • 42 • 44 • 46 • 48 • 50 • 54 • 56 • 58 • 60 • 62 • 64 | ![]() |
улица Дубравная | 1 • 3 • 5 (2018) • 9 • 13 • 17 (2017) • 17б (2017) • 19 | |
улица Рябиновая | 2а • 4а • 6 • 8 | |
строятся | КПД №39 в 104 мкрн. • КПД №40 в 104 мкрн. • КПД №5,6 в 104 мкрн. | |
Гастроном • Минимаркет • ТЦ «Санта» • ТЦ «Соседи» • Гаражи • Храм • ОПС №5 • Детский сад |
Квартирный вопрос - Строительство жилья в Гомеле | |
---|---|
План • Задел • Карта строительства жилья • Долевое строительство жилья • Все стройки жилых домов Гомеля • Новостройки 2016 2017 2018 2019 • Сообщества жильцов • Перспективы строительства жилья • Риелторы |