Оськина, 64

Материал из Гомеля
Перейти к: навигация, поиск


10-этажный 3-подъездный жилой дом по адресу улица Оськина, 64 -
Строительное название КПД №25 / 10-этажный жилой КПД №25 в микрорайоне №104 г. Гомеля
вид объекта

Идёт загрузка карты…

Заказчик Гомельский ДСК
Генеральный подрядчик Гомельский ДСК
Начало строительства 2011.11.29
Окончание строительства 2012.08.
Год постройки 2012
Почтовый индекс 246005
Район Новобелицкий
Микрорайон 104
Улица Оськина
Этажность 10
Назначение жилое
Количество секций 3
Количество квартир 120
Старт продаж квартир 2011.12.12
Эксплуатирующая организация ТС Хорошие соседи
Принадлежность жилого дома ТС Хорошие соседи

Идёт загрузка карты…

Информация о проекте строительства

Жилой дом расположен в микрорайоне № 104 г. Гомеля.

Проектная документация разработана на основании:

  • решения Гомельского горисполкома № 996 §1 от 19.08.2009
  • задания на проектирование, технических условий на инженерное обеспечение, согласований и других исходных данных
  • технического заключения об инженерно-геологических изысканиях, выполненных ООО «Омега Алекс-групп»

Крупнопанельный жилой дом №25 запроектирован с использованием индустриальных изделий типового проекта серии 152М.

Ориентация объекта обеспечивает необходимую продолжительность инсоляции жилых комнат при существующей посадке по генплану.

В жилом доме запроектированы: техподполье, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовые узлы с машинными помещениями, мусоропроводы с мусоросборной камерой , электрощитовая, комната связи, помещение уборочного инвентаря, холодный чердак.

Для обеспечения жизнедеятельности маломобильных групп населения, предусмотрена возможность выполнить пандусы на входах в здание.

Конструктивная схема здания – продольные и поперечные несущие стены.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов.

Наружные цокольные панели – сборные железобетонные трехслойные с утеплителем из пенополистирола.

Внутренние цокольные панели – сборные железобетонные из тяжелого бетона.

Наружные стеновые панели – трехслойные сборные железобетонные с утеплителем из пенополистирола.

Внутренние стены – сборные железобетонные.

Плиты перекрытия – сборные железобетонные.

Плиты лоджий – сборные железобетонные.

Возле жилого дома будет выполнен необходимый комплекс работ по освещению, благоустройству (устройство необходимых площадок, оборудованных малыми архитектурными), озеленению (посадка деревьев, кустарников, посев газонов).

По объекту имеются следующие согласования и заключения:

  • Решение Гомельского городского исполнительного комитета от 21.11.2011 года №1287§5 о разрешении на строительство;
  • Экспертное заключение ДРУП « Госстройэкспертиза по Гомельской области» №1295 от 03.06.2011;
  • Решение Гомельского городского исполнительного комитета от 14.11.2011 года №1246 §13 о предоставлении ОАО «Гомельский ДСК» земельного участка для размещения объекта многоквартирной жилой застройки (КПД № 25 в микрорайоне № 104) во временное пользование сроком до 18.07.2014 года.
  • Разрешение на производство строительно-монтажных работ №5-522Ж-182/11 от 29.11.2011 года, выданное инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области.

Строительство дома осуществляется застройщиком на основании решения Гомельского городского исполнительного комитета от 21.11.2011 года №1287§5 собственными силами без заключения договора генерального подряда.

Набор квартир

Жилой дом состоит из трех секций, 10 этажей, 120 квартир.

В жилом доме запроектировано 120 квартир со следующим набором:

3-х комнатные – 60 шт., из них:

  • 40 квартир общей площадью –84,57 м2, жилой – 44,02 м2
  • 20 квартир общей площадью –82,25 м2, жилой – 42,39 м2

2-х комнатные – 60 шт., из них:

  • 60 квартир общей площадью –62,41 м2, жилой – 31,95 м2

Цена и условия долевого строительства

Ориентировочная стоимость 1 м2 общей площади квартиры (на дату опубликования проектной декларации) составляет:

  • 4 665 000 белорусских рублей за 1 м2 для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий
  • 3 855 000 белорусских рублей за 1 м2 для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий

При заключении договора создания объекта долевого строительства стоимость 1 м2 уточняется на дату его заключения.

Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 №396 (в редакции от 31.01.2008 №55).

Продолжительность строительства 9,5 месяцев.

Предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию август 2012 года.

Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с «Примерным договором создания объекта долевого строительства» (утв. Указом Президента Республики от 15.06.2006 № 396), где четко оговариваются все условия строительства, порядок оплаты, права и обязанности сторон и т.д.

Ссылки