Дубравная, 13

Материал из Гомеля
Перейти к: навигация, поиск


10-этажный 5-подъездный жилой дом по адресу улица Дубравная, 13 -
Строительное название КПД №20 / 10-этажный жилой КПД №20 в микрорайоне №104 г. Гомеля
паспорт объекта вид объекта

Идёт загрузка карты…

Заказчик Гомельский ДСК
Генеральный подрядчик Гомельский ДСК
Проектная организация Гомельский ДСК
Начало строительства 2012.04.17
Окончание строительства 2013.03.
Год постройки 2013
Почтовый индекс 246005
Район Новобелицкий
Микрорайон 104
Улица Дубравная
Этажность 10
Назначение жилое
Общая площадь здания, м2 14076
Количество секций 5
Количество квартир 200
Старт продаж квартир 2012.05.03
Эксплуатирующая организация ТС Новобелицкое Полесье
Принадлежность жилого дома ТС Новобелицкое Полесье

Идёт загрузка карты…

Описание проекта жилого дома

Генпроектировщик: архитектурно-проектная мастерская ОАО «Гомельский ДСК».

Продолжительность строительства 10,7 месяцев.

Строительный проект индивидуального 10-этажного 5-секционного жилого КПД №20 для повторного применения разработан в составе микрорайона №104 г. Гомеля.

Проектная документация разработана на основании:

  • решения Гомельского горисполкома № 16 §5 от 09.01.2012;
  • приказа №100 от 22.03.2012 об утверждении проектно-сметной документации;
  • задания на проектирование, технических условий на инженерное обеспечение, согласований и других исходных данных.

Объект долевого строительства - индивидуальный жилой дом КПД №20 запроектирован с использованием индустриальных изделий типового проекта 152М-1.10

Жилой дом состоит из пяти секций, 10 этажей, 200 квартир.

Расположение квартир в жилом доме обеспечивает необходимую нормативную продолжительность инсоляции при существующей посадке здания на генплане.

Общая площадь жилого дома КПД №20 (проектная) -10476,8 м2

В жилом доме запроектированы: техподполье, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовые узлы с машинными помещениями, мусоропроводы с мусоросборными камерами, электрощитовая, комната связи, помещение уборочного инвентаря, холодный чердак.

Для обеспечения жизнедеятельности маломобильных групп населения предусмотрена возможность выполнить пандусы на входах в здание.

Конструктивная схема здания – продольные и поперечные несущие стены.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов.

Наружные цокольные панели – сборные железобетонные трехслойные с утеплителем из пенополистирола.

Внутренние цокольные панели – сборные железобетонные из тяжелого бетона.

Наружные стеновые панели – трехслойные сборные железобетонные с утеплителем из пенополистирола.

Внутренние стены – сборные железобетонные панели.

Плиты перекрытия и покрытия – сборные железобетонные.

Плиты лоджий – сборные железобетонные.

Возле жилого дома будет выполнен необходимый комплекс работ по освещению, благоустройству, озеленению (посадка деревьев, кустарников, посев газонов).

По объекту имеются следующие согласования и заключения:

  • Решение Гомельского городского исполнительного комитета от 02.04.2012 №352 §5 о разрешении на проведение строительных работ.
  • Экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» № 337 от 01.03.2012.
  • Решение Гомельского городского исполнительного комитета от 09.01.2012 №16 §5 о предоставлении ОАО «Гомельский ДСК» земельного участка для размещения объекта многоквартирной жилой застройки (КПД № 20

в микрорайоне № 104) во временное пользование сроком до 18.07.2014 года.

  • Разрешение инспекции Департамента Госстройнадзора на производство строительно-монтажных работ объекта КПД №20 в 104 микрорайоне г.Гомеля №5-522Ж-029/12 от 17.04.2012.

Набор квартир

двухкомнатные – 100 шт., из них:

  • 40 квартир общей площадью –57,01 м2, жилой – 26,33 м2
  • 60 квартир общей площадью – 59,19 м2, жилой – 27,96 м2

однокомнатные – 100 шт.

  • общей площадью – 46,45 м2, жилой – 16,06 м2

Цена и условия продаж квартир

Ориентировочная стоимость 1 м2 общей площади квартиры (на дату опубликования проектной декларации) составляет:

  • для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий - 6 684 056 белорусских рублей за 1 м2.(с отделкой,инженерными сетями и благоустройством).
  • для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий - 5 122 443 белорусских рублей за 1 м2 (с отделкой, инженерными сетями и благоустройством).

При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость 1 м2 уточняется на дату заключения договора.

Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 №396 (в редакции от 31.01.2008 №55) вознаграждение застройщика по обеспечению строительства определяется с учетом прибыли застройщика в размере:

  • 10 процентов для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий
  • 5 процентов для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий

Ссылки