Пенязькова, 3
| Жилой дом №34 в 59 мкрн. - | ||
|---|---|---|
| Строительное название | Жилой дом №34 | |
|
|
Идёт загрузка карты… |
| Заказчик | УКС Гомеля | |
| Генеральный подрядчик | СУ-139 | |
| Проектная организация | ГомельГражданПроект | |
| Начало строительства | 2019.05.04 | |
| Окончание строительства | 2020.07.21 | |
| Статус объекта | строится | |
| Район | Советский | |
| Микрорайон | 59 | |
| Улица | Пенязькова, Денисенко | |
| Этажность | 10 | |
| Назначение | жилое | |
| Общая площадь здания, м2 | 6510 | |
| Количество секций | 3 | |
| Количество квартир | 120 | |
| Старт продаж квартир | 2020.02.25 | |
Идёт загрузка карты…
Пенязькова, 3 (место будущего строительства) на Яндекс.Панораме
Содержание
Информация о проекте
Объект: 120-квартирный 10-этажный 3-подъездный жилой дом расположен в микрорайоне № 59 Советского района г. Гомеля на пересечении улиц Пенязькова и Григория Денисенко. Проект разработан ОАО «Институт Гомельгражданпроект».[1]
Сведения об этапах и сроках реализации проекта строительства:
- начало строительства жилого дома – 04.05.2019 года. Предполагаемый срок окончания строительства – 21 июля 2020 года. Нормативный срок строительства в соответствии с государственной экспертизой – 12,5 месяцев.
- Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке, установленном законодательством.
По объекту имеются следующие согласования и заключения:
- решение Гомельского городского исполнительного комитета от 29.04.2019 года № 431§2 «О предоставлении земельных участков в г. Гомеле», площадью 0,5189 га, сроком на три года;
- свидетельство (удостоверение) №350/49-658 о государственной регистрации возникновения права на земельный участок КУДП «Управление капитального строительства города Гомеля» от 04.05.2019 года;
- решение Гомельского городского исполнительного комитета от 29.04.2019г. № 439§2 «О разрешении на возведение»;
- извещение о получении уведомления и регистрации объекта строительства, выданное инспекцией Департаментом контроля и надзора за строительством по Гомельской области от 04.05.2019г. под № 5-522Ж-041/19;
- проектная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 03.09.2018 года № 1140-40/18, от 12.09.2019 года № 1254-40/19, от 13.12.2019 года № 201-40/19.
Подрядной организацией выступает РУП «Белстройцентр» (договор строительного подряда от 01.04.2019 года №03-2019, в редакции дополнительных соглашений от 22.04.2019 г. № 1, от 12.08.2019 г. №2, от 20.11.2019г. №3, от 28.11.2019г.№4, от 29.11.2019г. №5, от 23.12.2019г. №6, от 29.01.2020г. №7, от 03.02.2020г. №8) .
Характеристика объекта строительства
В жилом доме запроектировано 120 квартир, из них: 1- комнатных-60; 2-х-комнатных-33, 3х- комнатных -27.
- однокомнатные – 12 квартир, общей площадью - 42,08 кв.м, жилой - 16,46 кв.м.;
- однокомнатные – 18 квартир, общей площадью - 42,2 кв.м, жилой - 16,46 кв.м.;
- однокомнатные – 12 квартир, общей площадью - 44,113 кв.м, жилой - 17,84 кв.м.;
- однокомнатные – 18 квартир, общей площадью - 44,25 кв.м, жилой - 17,84 кв.м.;
- двухкомнатные – 1 квартира, общей площадью - 60,97 кв.м, жилой - 30,68 кв.м.;
- двухкомнатные – 2 квартиры, общей площадью - 61,61 кв.м, жилой - 31,25 кв.м.;
- двухкомнатные – 10 квартир, общей площадью - 64,11 кв.м, жилой - 35,57 кв.м.;
- двухкомнатные – 20 квартир, общей площадью - 64,68 кв.м, жилой - 36,14 кв.м.;
- трёхкомнатные – 9 квартир, общей площадью - 67,39 кв.м, жилой - 37,24 кв.м.;
- трёхкомнатные – 18 квартир, общей площадью - 67,48 кв.м, жилой - 37,81 кв.м.;
Номера квартир с электрическими плитами: 1,5,9,13,17,21,25,29,33,37,41, 45,49,53, 57,61,65,69,73,77,81,85,89,93,97,101,105,109,113,117.
В здании запроектированы: техническое подполье, по которому проложены инженерные коммуникации, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовой узел, электрощитовая, пристроенные помещения уборочного инвентаря, технический этаж.
Конструктивную схему здания составляют несущие поперечные стены из керамического кирпича и перекрытий из сборных железобетонных пустотных плит.
Крыша – с холодным чердаком, кровля – плоская с покрытием из двух слоев рулонного кровельного материала.
Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит и монолитные фундаментные плиты.
Поперечные и продольные наружные и внутренние стены толщиной 380 мм – керамического полнотелого одинарного кирпича.
Наружные стены утеплены (с наружной стороны, в пределах от цоколя до 10 этажа включительно) пенополистирольными плитами толщиной 130 мм.
Двери входные в квартиры – металлические, полной заводской готовности, по СНБ 2433 с ЗПУ.
Окна, балконные двери – из профиля ПВХ с двухкамерным стеклопакетом заводской готовности по СТБ 1108 с детскими замками безопасности.
Остекление лоджий – из профиля ПВХ и со стороны главного фасада с 3-го по 10-й этажи – остекление витражное из алюминиевого профиля, поворотно-откидное, с одним стеклом, с 6-го по 10-й этажи – остекление из закаленного стекла.
Мусоропроводы проектом не предусмотрены.
В квартирах предусмотрена установка унитазов, приборов учёта (воды, тепла, газа (для квартир с газовыми плитами)), газовых или электрических плит, установка АПИ марки ИП212-03М. Для учета электроэнергии устанавливаются этажные щитки с электронными счётчиками.
Обеспечены условия жизнедеятельности физически ослабленных лиц и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов.
Ценовые показатели стоимости и условия продажи
В соответствии с решением Гомельского областного исполнительного комитета от 13 июня 2019 года № 448, КУДП «Управление капитального строительства города Гомеля» освобождено от необходимости направления на строительство объекта «Жилой дом № 34 в микрорайоне № 59 г. Гомеля» собственных средств в размере не менее 15 процентов от стоимости объекта строительства до опубликования проектной декларации и привлечения средств дольщиков.
Объект строится согласно утверждённому перечню жилых домов, строительство и финансирование которых осуществляется в 2020 году с использованием кредитов, выдаваемых банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, часть процентов за пользование которыми и (или) основной долг по которым уплачивается (погашается) гражданами за счёт субсидий, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 года № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».
Количество квартир предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства – 60 (с №41 по № 80, с №101 по № 120) Стоимость 1 м2 общей площади, на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строящих жилые помещения с государственной поддержкой, с ограниченной прибылью в размере 5% и направляемых в установленном порядке администрациями районов города Гомеля для заключения договоров составляет:
- с выполнением отделочных работ – 1265,23 рублей
- без выполнения отделочных работ – 1135,57 рублей.
Фотогалерея
Ссылки
| Микрорайон №59 «Шведская горка» | ||
|---|---|---|
| Ведомость жилых зданий микрорайона | ||
| строятся | 33 • 34 | |
| улица Денисенко | 6 (2017) • 10 (2018) • 12 (2018) • 16 • 22 (2017) • 24 (2018) • 34 (2017) • 36 • 38 (2016) 48 (2017) • 56 (2017) • 64 • 66 • 68 • 76 • 78 • 82 • 86 | |
| улица Пенязькова | 1 • 3 • 5 • 5а • 9 • 13 (2017) • 15 • 19 • 21 • 23 • 25 • 27 • 31 • 33 • 35 • 37 • 39 • 43 • 47 • 49 • 53 • 55 | |
| Проект застройки мкрн.59 • Генплан (карта) микрорайона • Микрорайоны 59А и 59Б | ||
| Квартирный вопрос - Строительство жилья в Гомеле | |
|---|---|
| План • Задел • Карта строительства жилья • Долевое строительство жилья • Все стройки жилых домов Гомеля • Новостройки 2016 2017 2018 2019 • Сообщества жильцов • Перспективы строительства жилья • Риелторы |
